Квартиры Maryam Beach Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 114 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 22.02.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1694)

23504

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 395 738 от 13 647 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Stadium Metro Station 2

Город Sharjah

Район AL Khan Corniche

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 29 м²

Дата сдачи II квартал, 2023

До воды 0.02 км

До метро 6,9 км

До аэропорта 14,8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к пляжу
Близко к торговым центрам
Вид на море
Красивый вид
У моря
Первая линия моря
Близко к школе
Прямой доступ к пляжу

Особенности

Услуги по аренде
Вид на воду
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Рассрочка после ключей
Малоэтажные дома
Лобби в здании
Прямой доступ к пляжу
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Фитнес-зал
Бассейн
Благоустроенная набережная
Спортивная площадка
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Детская площадка
Социальная и коммерческая инфраструктура
Кафе
Бассейн
набережная
Социальная и коммерческая инфраструктура

Описание объекта

Студия в Maryam Beach Residence, AL Khan Corniche — купить недвижимость в Шардже

Maryam Beach Residence — готовый жилой комплекс в Шардже, где предлагается студия на вторичном рынке площадью 29,9 м² (322 ft²). Лот с 1 ванной комнатой, балконом и террасой расположен в восьмиэтажном доме на первой линии, всего в 0,02 км от воды. Квартира частично меблирована, а цена покупки начинается от 395 738 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира-студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 29,9 м² (322 ft²).
Цена: от 395 738 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан во II квартале 2023 года.
Район: AL Khan Corniche, Шарджа; до Stadium Metro Station 2 — 6,9 км.
До воды — 0,02 км, до аэропорта — 14,8 км.
Девелопер: Eagle Hills.
Особенности: первая линия, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая студия: можно осмотреть реальную квартиру, оценить её состояние, планировку и общие зоны дома до покупки.
Первая линия и расстояние до воды 0,02 км создают востребованный формат жилья для личного проживания и аренды.
Компактная площадь 29,9 м² подходит покупателям, которые рассматривают функциональную квартиру с понятным бюджетом входа.
В лоте предусмотрены балкон и терраса — дополнительные пространства для отдыха и хранения.
Бассейн, парковка и лифт уже входят в инфраструктуру дома, без ожидания завершения работ.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после сделки.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет рассматривать запуск аренды с первого месяца после оформления права собственности и подготовки квартиры к заселению.
Локация на первой линии в AL Khan Corniche делает важными преимущества, которые можно показать арендатору при личном просмотре: близость к воде, балкон, терраса и инфраструктура комплекса.
Студийный формат может быть удобен для формирования инвестиционного портфеля с относительно компактной площадью и понятной стоимостью входа.
При покупке на вторичном рынке можно запросить историю дома, уточнить текущее состояние общих зон и заранее оценить будущие расходы владельца.

Арендная доходность, сервисный сбор и денежный поток рассчитываются индивидуально. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

AL Khan Corniche — прибрежная часть Шарджи рядом с лагуной Al Khan и набережной. Maryam Island развивается как многофункциональная waterfront-локация с жилыми резиденциями, торговыми пространствами, кафе у воды, отелями и прогулочными зонами. Близость к воде делает район удобным для тех, кто выбирает размеренный городской ритм рядом с набережной. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в AL Khan Corniche.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна готовая компактная квартира в Шардже, рядом с водой, с балконом, террасой, бассейном и парковкой.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и хочет оценить конкретный лот, его меблировку и историю дома до заключения сделки.
Для перепродажи. Собственникам, ориентированным на ликвидный студийный формат в прибрежной локации; перспективу последующей продажи стоит оценивать с учётом состояния квартиры, спроса и текущих предложений в комплексе.

Частые вопросы

Maryam Beach Residence уже сдан?

Да. Комплекс сдан во II квартале 2023 года и предлагается как готовый объект на вторичном рынке. Перед покупкой можно организовать осмотр квартиры, проверить её фактическое состояние и уточнить историю дома.

Какова площадь и стоимость студии?

Площадь квартиры составляет 29,9 м², или 322 ft². Цена начинается от 395 738 AED. Финальную стоимость, доступность лота и условия сделки уточняйте у специалиста.

Какие удобства есть в доме и квартире?

В квартире есть 1 ванная комната, балкон и терраса; меблировка частичная. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Дом расположен на первой линии, расстояние до воды составляет 0,02 км.

Можно ли сдавать студию в аренду?

Готовый статус позволяет планировать аренду с первого месяца после оформления права собственности, если квартира подготовлена к заселению и соблюдены актуальные условия аренды. Ставка зависит от состояния лота, комплектации, срока размещения и сезона.

Есть ли визовые основания при покупке?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.