Квартиры Grandeur Residences

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 87 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 24.09.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1352)

4617

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 768 600 от 15 934 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Atlantis Aquaventure

Город Dubai

Район Palm Jumeirah

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 111 м²

До воды 0.01 км

До метро 5.6 км

До аэропорта 39.4 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Престижный район
Экологически чистый район
Прямой доступ к пляжу
У моря
На СПА-курорте
Рядом с ресторанами
Первая линия моря
Вид на море
Вид на бассейн
Вид на город
Вид на парк/сад
Красивый вид
Вид на жилой комплекс

Особенности

Услуги по аренде
Балкон
Полностью меблирована
Обслуживающая компания
Вид на воду
Бизнес класс
Гардеробная
Премиум класс

Встроенная инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Ресторан
Кафе
Ресепшн
Прачечная
Благоустроенная набережная
Зона отдыха
Паровая баня
Сауна
Фитнес-зал
Лифт
Подземная парковка

Внешняя инфраструктура

Площадка для барбекю
Благоустроенная набережная
Охрана
Детская площадка
Благоустроенная зеленая территория
Консьерж
Частный пляж
Сад
Бассейн
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Grandeur Residences, Palm Jumeirah — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена квартира с 1 спальней в Grandeur Residences на Palm Jumeirah, Дубай. Площадь объекта составляет 111,3 м², или 1 197,9 ft². Это меблированный вариант на вторичном рынке с балконом и террасой, расположенный на первой линии всего в 0,01 км от воды. Цена — от 1 768 600 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней.
Площадь: 111,3 м² / 1 197,9 ft².
Цена: от 1 768 600 AED.
Статус: вторичка; условия передачи объекта уточняйте у специалиста.
Расположение: Palm Jumeirah, Дубай; ближайшая станция Atlantis Aquaventure — 5,6 км.
Расстояние до воды: 0,01 км; до аэропорта: 39,4 км.
Девелопер: ETA Star Property.
Особенности: мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, первая линия, островное расположение; здание высотой 8 этажей.

Чем интересен этот лот

Планировка с 1 спальней подойдёт для личного проживания одного человека или пары, а также для аренды.
Площадь 111,3 м² даёт более свободный формат пространства по сравнению с компактными квартирами.
Квартира предлагается с мебелью: это помогает сократить объём задач после покупки.
Первая линия и расстояние до воды 0,01 км формируют формат жизни у побережья Palm Jumeirah.
Балкон и терраса дополняют жилое пространство зонами для отдыха на открытом воздухе.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка, а расположение на острове подчёркивает приватный характер адреса.

Инвестиционный потенциал

Вторичный статус позволяет рассматривать покупку объекта без ожидания этапа строительства и передачи объекта.
Меблированная квартира может быть удобна для подготовки к аренде или личному использованию после оформления сделки.
Положение у воды на Palm Jumeirah поддерживает интерес арендаторов и покупателей, для которых важны островная локация и первая линия.
Для оценки спроса, динамики предложений и параметров сделок изучите разбор доходности Palm Jumeirah на реальных сделках.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Palm Jumeirah — островной район Дубая с жилыми резиденциями, пляжной инфраструктурой, отелями и маршрутами вдоль «ствола» острова. Больше вариантов для сравнения представлено в разделе Новостройки в Palm Jumeirah. Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро Atlantis Aquaventure, расположенная в 5,6 км; она связана с маршрутом монорельса Palm Jumeirah, проходящего через ключевые точки острова.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым важны меблированная квартира с 1 спальней, балкон, терраса и близость к воде в Дубае.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичный объект на Palm Jumeirah для аренды и хочет заранее рассчитать расходы, сервисный сбор и возможный денежный поток.
Для перепродажи: инвесторам, оценивающим ликвидность меблированной квартиры на первой линии в островной локации с учётом текущего состояния рынка.

Частые вопросы

Какая цена квартиры в Grandeur Residences?

Цена квартиры с 1 спальней начинается от 1 768 600 AED. Итоговая стоимость зависит от актуальных условий по конкретному предложению.

Какая площадь у квартиры?

Площадь составляет 111,3 м², или 1 197,9 ft².

Есть ли мебель и удобства в комплексе?

Квартира предлагается с мебелью. В характеристиках объекта также указаны бассейн, лифт, парковка, балкон и терраса.

Как далеко объект расположен от воды и аэропорта?

До воды — 0,01 км, до аэропорта — 39,4 км. Расстояние до станции Atlantis Aquaventure составляет 5,6 км.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 требование порога 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменено; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.