Виллы Bloom Living – Malaga at Zayed City Abu Dhabi

4.9 · 147 отзывов
Оцените ЖК:
Добавлено 25.11.2025 (обновлено 16.09.2026)
Просмотров (1163)
2928
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 4 200 000 от 16 536 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Город Abu Dhabi
Район Zayed City
Тип Вилла
Спален 3
Площадь 254 м²
Дата сдачи II квартал, 2029
До воды 2.1 км
До аэропорта 17.5 км
Добавить в избранное

Расположение

  • Рядом с общественным транспортом
  • Близко к торговым центрам
  • Близко к центру города
  • Близко к школе
  • Престижный район
  • Отличное расположение дома
  • Рядом расположен речной порт
  • Рядом река или набережная
  • Близко гимназия
  • Центр города
  • Рядом с ресторанами
  • Вид на бассейн
  • Вид на город
  • Вид на парк/сад
  • Панорамный вид
  • Красивый вид

Особенности

  • Рассрочка
  • Обслуживающая компания
  • Панорамное остекление в пол
  • Балкон
  • Терраса
  • Терраса на крыше
  • Кондиционеры
  • Вид на воду
  • Консьерж-сервис,24-часовая охрана
  • Джакузи
  • С отделкой
  • Элитная недвижимость
  • Премиум класс

Встроенная инфраструктура

  • Зал для пилатес и йоги
  • Кафе
  • Детская площадка
  • Бассейн
  • Ресепшн
  • Бар у бассейна
  • Благоустроенная зеленая территория
  • Зона отдыха
  • СПА-центр
  • Фитнес-зал
  • Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

  • Йога-сад
  • Парк
  • Детская игровая площадка
  • Благоустроенная зеленая территория
  • Супермаркет
  • Социальная и коммерческая инфраструктура
  • Аквапарк
  • Площадка для барбекю
  • Рестораны и кафе
Описание объекта

Вилла с 3 спальнями в Bloom Living – Malaga, Zayed City — купить недвижимость в Абу-Даби

Вилла Malaga в составе сообщества Bloom Living — вариант покупки на этапе строительства в Zayed City, Абу-Даби. Лот предлагает 3 спальни, 4 ванные комнаты и площадь 254 м² (2 734 ft²). В стоимость от 4 200 000 AED входит формат частичной меблировки; предусмотрены балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка. Передача объекта запланирована на II квартал 2029 года.

Ключевые характеристики

  • Тип недвижимости: вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами.
  • Площадь: 254 м² / 2 734 ft².
  • Цена: от 4 200 000 AED.
  • Статус: новостройка; ожидаемая передача объекта — II квартал 2029 года.
  • Расположение: Zayed City, Абу-Даби. Станция метро в характеристиках лота не указана.
  • До воды — 2,1 км; до аэропорта — 17,5 км.
  • Девелопер: Bloom.
  • Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

  • Формат отдельной виллы с тремя спальнями подходит для семьи, которой важны приватность и более свободная планировка пространства.
  • Площадь 254 м² позволяет разделить повседневные и приватные зоны без ощущения тесноты.
  • Четыре ванные комнаты повышают удобство проживания семьи и приёма гостей.
  • Балкон и терраса расширяют сценарии отдыха на открытом воздухе, а бассейн дополняет домашнюю инфраструктуру.
  • Наличие парковки и лифта отражено в характеристиках конкретного лота.
  • Malaga входит в масштабное сообщество Bloom Living в Zayed City, где концепция строится вокруг жилой среды, общественных пространств и внутренней инфраструктуры.

Инвестиционный потенциал

  • Покупка на этапе строительства даёт возможность зафиксировать выбранный формат виллы до передачи объекта во II квартале 2029 года.
  • Вилла с 3 спальнями ориентирована на широкий круг будущих арендаторов и покупателей: семьи, руководителей и тех, кто выбирает малоэтажный формат в Абу-Даби.
  • Развитие Bloom Living как комплексного сообщества поддерживает интерес к объектам не только для собственного проживания, но и для долгосрочного владения.
  • Для стратегии перепродажи ключевыми остаются параметры конкретного лота, этап готовности проекта, спрос в момент выхода на рынок и условия сделки.

Для решения об инвестиции запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет сопоставить предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, график платежей и прогноз денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Zayed City находится в Абу-Даби и развивается как крупная городская территория с удобным направлением в сторону международного аэропорта. Bloom Living расположен в этой части эмирата рядом с ключевыми дорожными маршрутами; концепция сообщества предусматривает парки, прогулочные зоны, озеро, клубную и повседневную инфраструктуру. Подробнее о доступных проектах смотрите в разделе Новостройки в Zayed City.

Кому подходит

  • Для жизни: семье, которой нужна вилла с 3 спальнями, 4 ванными комнатами, парковкой, террасой и бассейном в Абу-Даби.
  • Для инвестиций: покупателю, рассматривающему новостройку в составе комплексного сообщества с горизонтом до передачи объекта в 2029 году.
  • Для перепродажи: инвестору, который планирует оценивать спрос на виллы в Zayed City по мере развития проекта и приближения срока передачи.

Частые вопросы

Сколько стоит вилла Malaga в Bloom Living?

Стоимость этого лота начинается от 4 200 000 AED. Итоговая цена зависит от актуального предложения и условий покупки на момент обращения.

Какая площадь у виллы?

Площадь составляет 254 м², или 2 734 ft². В планировке предусмотрены 3 спальни и 4 ванные комнаты.

Когда запланирована передача объекта?

Заявленный срок передачи — II квартал 2029 года. Перед заключением сделки рекомендуется уточнить актуальный график у специалиста.

Что предусмотрено в комплектации лота?

В характеристиках указаны частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости в Абу-Даби?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.

Надежность застройщика
Надежность застройщика

Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.

Безопасность сделок
Безопасность сделок

Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.

Бесплатное сопровождение
Бесплатное сопровождение

Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.

Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае

Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.

Объект на карте

Недавно просмотренные объекты

Индивидуальный подбор
объектов

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.