Квартиры Bellavista Damac Hills

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 02.07.2022 (обновлено 19.07.2026)

Просмотров (1300)

0101

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 662 000 от 17 892 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 37 м²

Дата сдачи II квартал, 2022

До воды 17 км

До метро 14 км

До аэропорта 36 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с полем для гольфа
Рядом с интернациональными школами
Близко к центру города
Вид на город
Вид на поле для гольфа
На верхнем этаже
Экологически чистый район

Особенности

Бассейн с регулируемой температурой
24-часовая охрана
Ресепция
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Крытая парковка
Детский сад
Бассейн
Кинотеатр
Собственный тренажерный зал
Гольф-поле
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Медицинские клиники
Теннисный корт
Тренажерный зал
СПА
Школа
Парк
Поле для гольфа
Рестораны и кафе
Сауна

Описание объекта

Студия в Bellavista DAMAC Hills, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается студия в Bellavista DAMAC Hills — готовая квартира на вторичном рынке в районе DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), Дубай. Площадь объекта составляет 37,2 м² (400 ft²), предусмотрен 1 санузел и балкон. Квартира расположена в 33-этажном комплексе, переданном во II квартале 2022 года, и предлагается с частичной меблировкой. В здании есть бассейн, лифт и парковка, а район известен своей гольф-инфраструктурой. Цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия с 1 санузлом.
Площадь: 37,2 м² (400 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: вторичка; передача объекта — II квартал 2022 года.
Локация: Дубай, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC); ближайшее метро — Dubai Internet City, расстояние 14 км.
Расстояние до воды — 17 км, до аэропорта — 36 км.
Девелопер: DAMAC.
Оснащение и инфраструктура: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт, парковка, гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 37,2 м² подойдёт для одного собственника, размещения арендатора или использования как городской базы в Дубае.
Объект уже передан и относится ко вторичному рынку: можно оценить фактическое состояние квартиры, здания и окружения до сделки.
Балкон расширяет сценарии использования пространства и добавляет приватную зону для отдыха.
Частичная меблировка позволяет не начинать обустройство с нуля и при необходимости адаптировать интерьер под личные задачи.
Бассейн, лифт и парковка входят в набор характеристик комплекса, а наличие гольф-поля подчёркивает специфику локации.
Bellavista DAMAC Hills находится в сформированном районе DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), где сочетаются квартиры, виллы, сервисы повседневного спроса и рекреационные пространства.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус квартиры позволяет рассматривать покупку без ожидания передачи объекта и сразу планировать дальнейшее использование после оформления сделки.
Студийный формат обычно востребован у арендаторов, которые выбирают компактное жильё в районе с развитой внутренней инфраструктурой.
Для инвестиционной модели важны не только характеристики квартиры, но и расходы на содержание, качество меблировки, условия управления и спрос на конкретный тип планировки.
При оценке перспектив перепродажи имеет смысл сопоставить предложение с другими готовыми студиями в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), учитывая этаж, состояние, наличие балкона и комплектацию.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендный денежный поток, сервисный сбор, возможные расходы на меблировку и управление. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) — сформированное комьюнити в Дубае с жилыми башнями, виллами и гостиничной инфраструктурой вокруг Trump International Golf Club Dubai. В районе предусмотрены зелёные зоны и пространства для отдыха и спорта, включая тематические парки, спортивные площадки, скейт-парк и конюшни; также доступны магазины, кафе и повседневные сервисы. Подробнее о расположении и актуальных предложениях смотрите в разделе Новостройки в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC).

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна компактная готовая квартира с балконом, парковкой и бассейном в спокойном зелёном районе Дубая.
Для инвестиций: собственнику, рассматривающему студию как объект для долгосрочной или краткосрочной аренды после расчёта расходов и стратегии управления.
Для перепродажи: инвестору, который выбирает готовый объект в крупном районе и планирует анализировать рыночную стоимость аналогичных студий перед выходом из актива.

Частые вопросы

Какая квартира продаётся в Bellavista DAMAC Hills?

Предлагается студия площадью 37,2 м² (400 ft²) с 1 санузлом и балконом. Это вторичная квартира с частичной меблировкой в комплексе высотой 33 этажа.

Есть ли в комплексе бассейн и парковка?

Да, в характеристиках объекта указаны бассейн и парковка. Также в здании предусмотрен лифт, а локация связана с гольф-инфраструктурой DAMAC Hills (Akoya by DAMAC).

Когда был передан объект?

Дата передачи объекта — II квартал 2022 года. Квартира относится к готовой вторичной недвижимости, поэтому перед покупкой можно организовать проверку её состояния и документов.

Как узнать цену и рассчитать расходы на покупку?

Цена в карточке не указана — её уточняйте у специалиста. При планировании бюджета учитывайте регистрационный сбор DLD 4%: на практике его платит покупатель. Дополнительно стоит запросить информацию о сервисном сборе, расходах на оформление и последующее содержание квартиры.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.