Квартиры Hillside Residences

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 90 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 20.11.2023 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1190)

23648

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 850 000 от 12 500 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Energy Metro

Город Dubai

Район Jebel Ali

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 68 м²

Дата сдачи I квартал, 2027

До воды 6 км

До метро 0.45 км

До аэропорта 28.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Рядом с метро
Вид на жилой комплекс
Рядом с общественным транспортом
Рядом конная школа
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами

Особенности

24-часовая охрана
Ресепция
Встроенный кухонный гарнитур
Панорамные окна
Парковка для авто
Бассейн с регулируемой температурой
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Крытая парковка
Беговая дорожка
Детская игровая комната
Зона барбекю
Кафе
Фитнес-зал
Благоустроенная зеленая территория
Ресепшн
Собственный тренажерный зал

Внешняя инфраструктура

Доступ к общественному транспорту
Социальная и коммерческая инфраструктура
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Шоппинг центр

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Hillside Residences, Jebel Ali — купить недвижимость в Дубае

Hillside Residences — новостройка в районе Jebel Ali, Дубай, от девелопера Wasl Properties. В продаже представлена квартира с 1 спальней площадью 68,3 м² (735,3 ft²), расположенная на 2 этаже 12-этажного здания. Планировка включает 2 ванные комнаты, балкон и террасу; квартира предлагается без мебели. Стоимость начинается от 850 000 AED, передача объекта запланирована на I квартал 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 68,3 м² (735,3 ft²).
Цена: от 850 000 AED.
Статус: новостройка; сдача — I квартал 2027 года.
Расположение: Jebel Ali, Дубай; до Energy Metro — 0,45 км.
Расстояния: до воды — 6 км, до аэропорта — 28,6 км.
Девелопер: Wasl Properties.
Особенности: 2 этаж, 12 этажей в здании, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка. Квартира без мебели.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат с 1 спальней и двумя ванными комнатами подойдёт для одного собственника, пары или последующей аренды.
Площадь 68,3 м² позволяет выделить полноценные зоны для отдыха, сна и повседневных задач без ощущения компактной студии.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и дают больше вариантов для отдыха на свежем воздухе.
Расположение в 0,45 км от Energy Metro делает объект удобнее для тех, кто пользуется метро в ежедневных поездках по Дубаю.
В доме предусмотрены бассейн, лифт и парковка — базовые элементы комфортного современного жилого комплекса.
Покупка на этапе строительства с передачей в I квартале 2027 года даёт время для планирования бюджета, будущей меблировки и стратегии использования объекта.

Инвестиционный потенциал

Квартира в Jebel Ali сочетает жилой формат с транспортной доступностью: до станции Energy Metro — 0,45 км.
Планировка с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и террасой может быть востребована как для долгосрочного проживания, так и при выборе объекта арендаторами.
Статус новостройки позволяет рассматривать покупку на этапе строительства с ориентиром на передачу в I квартале 2027 года.
Для оценки перспектив перепродажи важно сопоставлять цену входа, сроки передачи, расходы на оформление, меблировку и текущую конкуренцию среди аналогичных квартир в Jebel Ali.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом выбранной планировки и сценария покупки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jebel Ali — крупный район Дубая с жилыми кварталами, деловой и транспортной инфраструктурой. Hillside Residences расположен в этой части города рядом с Wasl Gate; станция Energy Metro относится к Красной линии метро и помогает планировать поездки по Дубаю без постоянной зависимости от автомобиля. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Jebel Ali, а предложения рядом со станцией собраны на странице Недвижимость у метро Energy Metro.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, 2 ванными комнатами, балконом и террасой в Дубае, недалеко от метро.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства и хочет оценить будущую аренду или сохранение объекта в портфеле после передачи.
Для перепродажи. Покупателям, которые планируют выйти на рынок ближе к передаче объекта и будут ориентироваться на фактический спрос, доступные предложения и условия сделки на тот момент.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Hillside Residences?

Цена квартиры начинается от 850 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и планировка у объекта?

Площадь квартиры составляет 68,3 м², или 735,3 ft². В ней предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты. Также есть балкон и терраса.

Когда запланирована передача объекта?

Сдача Hillside Residences заявлена на I квартал 2027 года. Срок передачи объекта рекомендуется дополнительно уточнить перед заключением договора.

Насколько близко расположено метро?

Ближайшая станция — Energy Metro, расстояние до неё составляет 0,45 км. Это удобно для покупателей, которые рассматривают метро как часть ежедневной транспортной логистики.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается при стоимости недвижимости от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года отменён порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.