Квартиры Juman One at Al Raha

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 41 отзыв

Оцените ЖК:

Добавлено 11.08.2025 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (782)

23534

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 850 000 от 18 479 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро UAE Exchange Metro Station

Город Abu Dhabi

Район Al Raha Beach

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 46 м²

Дата сдачи IV квартал, 2028

До воды 0.1 км

До метро 81,7 км

До аэропорта 5.3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко от детского сада
Близко к школе
Близко к торговым центрам
Возле больницы
Рядом с ресторанами
Близко к пляжу
Первая линия моря
Вид на море
Вид во двор
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом

Особенности

24-часовая охрана
Парковка для авто
Бассейн с регулируемой температурой
Джакузи
Услуги по аренде
Бизнес класс
Частный бассейн
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Беговая дорожка
Крытая парковка
Парк
Ресторан
Собственный тренажерный зал
Детский сад
Кафе
Частный пляж
Супермаркет

Внешняя инфраструктура

Йога-сад
Благоустроенная зеленая территория
Магазин
Детская игровая площадка
Социальная и коммерческая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Бар на пляже
Частная пристань для яхт
Парк
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Студия в Juman One at Al Raha, Al Raha Beach — купить недвижимость в Абу-Даби

К продаже предлагается студия в новостройке Juman One at Al Raha в районе Al Raha Beach, Абу-Даби. Площадь квартиры составляет 46,9 м² (505 ft²), предусмотрен 1 санузел, балкон и терраса. Лот расположен на первой линии, всего в 0,1 км от воды, с доступом к пляжу и островной локацией. Стоимость начинается от 850 000 AED, передача объекта запланирована на IV квартал 2028 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия с 1 санузлом.
Площадь: 46,9 м² (505 ft²).
Цена: от 850 000 AED.
Статус: новостройка, передача объекта — IV квартал 2028 года.
Локация: Абу-Даби, Al Raha Beach; ближайшая станция — UAE Exchange Metro Station, расстояние 81,7 км.
Расстояния: до воды — 0,1 км, до аэропорта — 5,3 км.
Девелопер: ICT Real Estate Development.
Особенности: первая линия, пляж, острова, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Студия подойдёт тем, кто рассматривает компактный формат недвижимости в прибрежной части Абу-Даби.
Первая линия и расстояние 0,1 км до воды формируют сценарий жизни рядом с побережьем без ежедневных поездок к пляжу.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют использовать его для отдыха на свежем воздухе.
Бассейн, парковка и лифт уже предусмотрены в характеристиках проекта, что важно для повседневного комфорта владельца и арендатора.
Частичная меблировка может сократить объём работ по обустройству после передачи объекта.
Покупка на этапе строительства позволяет заранее выбрать объект с заданной площадью и планировать расчёты до IV квартала 2028 года.

Инвестиционный потенциал

Формат студии площадью 46,9 м² может быть удобен для формирования ликвидного и понятного по бюджету объекта в портфеле.
Прибрежное расположение, первая линия, пляж и бассейн усиливают привлекательность квартиры для потенциальных арендаторов, которым важен образ жизни у воды.
Локация в Al Raha Beach и близость к аэропорту на расстоянии 5,3 км стоит учитывать при сравнении объекта с другими новостройками Абу-Даби.
До передачи в IV квартале 2028 года инвестор может определить стратегию: дальнейшую аренду, продажу после завершения строительства или использование квартиры для личных поездок.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендного сценария, сервисного сбора и ожидаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Al Raha Beach — прибрежный район Абу-Даби, где востребованы форматы проживания рядом с водой и пляжной инфраструктурой. Juman One at Al Raha расположен в островной части локации и на первой линии, поэтому объект может быть интересен покупателям, для которых важна близость к побережью. Больше вариантов для сравнения представлено в разделе Новостройки в Al Raha Beach. Ближайшая указанная станция — Недвижимость у метро UAE Exchange Metro Station; расстояние до неё составляет 81,7 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна студия в Абу-Даби рядом с водой, пляжем, бассейном и собственной парковкой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Al Raha Beach с последующей арендой или продажей после передачи объекта.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим компактный объект на первой линии с балконом, террасой и островным расположением.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Juman One at Al Raha?

Цена квартиры начинается от 850 000 AED. Актуальные планировки, наличие и условия оплаты уточняйте у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 46,9 м², или 505 ft².

Когда планируется передача объекта?

Передача объекта заявлена на IV квартал 2028 года. Сроки и этап готовности рекомендуется дополнительно уточнить перед бронированием.

Есть ли в проекте пляж и бассейн?

Да, в характеристиках указаны пляж, бассейн, первая линия и расстояние до воды 0,1 км.

Предусмотрена ли парковка?

Да, для объекта указана парковка. Также в характеристиках предусмотрены лифт, балкон и терраса.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.