Квартиры La Vie

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 49 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 09.07.2022 (обновлено 07.08.2026)

Просмотров (1455)

23638

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 556 000 от 45 013 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Beach Residence 1

Город Dubai

Район Jumeirah Beach Residence

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 79 м²

Дата сдачи III квартал, 2023

До воды 0.1 км

До метро 0.9 км

До аэропорта 34,6 км

Добавить в избранное

Расположение

Первая линия моря
Престижный район
Прямой доступ к пляжу
Вид на море
У моря
Рядом с общественным транспортом
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами
Прямой доступ к пляжу

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Частный пляж
Пейзажный бассейн
Парковка для авто
Вид на достопримечательность
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная набережная
Крытая парковка
Детская игровая комната
Лифт
Кондиционер
Фитнес-зал
Кафе
Зона барбекю
Собственный тренажерный зал
Зал для пилатес и йоги
Ресепшн
Спа
Прямой доступ к пляжу

Внешняя инфраструктура

Доступ к общественному транспорту
Доступ к пляжу
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Рестораны и кафе
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в La Vie, Jumeirah Beach Residence — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира с 1 спальней в комплексе La Vie расположена на первой линии в Jumeirah Beach Residence, Дубай. Площадь лота составляет 79 м² (850 ft²): предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Квартира частично меблирована, находится в 38-этажном комплексе с бассейном, лифтом и парковкой. Купить объект на вторичном рынке можно от 3 556 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 79 м² (850 ft²).
Цена: от 3 556 000 AED.
Статус: сданный готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в III квартале 2023 года.
Локация: Jumeirah Beach Residence, Дубай; до станции Jumeirah Beach Residence 1 — 0,9 км.
До воды — 0,1 км, до аэропорта — 34,6 км.
Девелопер: DP.
Комплекс высотой 38 этажей; есть балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка. Квартира частично меблирована.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира: можно осмотреть реальный лот, оценить состояние дома, видовые характеристики и фактическую атмосферу района перед сделкой.
Первая линия и расстояние 0,1 км до воды делают формат особенно удобным для тех, кому важна пешая близость к пляжной инфраструктуре JBR.
Планировка с 1 спальней дополнена двумя ванными комнатами — это практичное решение для постоянного проживания, отдыха или аренды.
Площадь 79 м² при формате с 1 спальней позволяет рационально организовать жилую и приватную зоны.
Балкон и терраса расширяют пространство квартиры, а частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — востребованные опции для готового жилья в прибрежной части Дубая.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно выводить на рынок аренды без ожидания передачи объекта: после оформления сделки доступен осмотр, подготовка квартиры и запуск арендной стратегии с первого месяца.
Jumeirah Beach Residence сочетает пляжный образ жизни, прогулочные маршруты, рестораны и сервисы района, поэтому локация понятна как краткосрочным гостям, так и долгосрочным арендаторам.
Для оценки спроса, ценовых сценариев и логики выбора лота полезен разбор доходности Jumeirah Beach Residence на реальных сделках.
При последующей перепродаже значение имеют конкретные параметры квартиры: состояние, меблировка, этаж, вид, история владения и текущая конкуренция среди готовых предложений.

Индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока запросите у специалиста. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

La Vie находится в Jumeirah Beach Residence — прибрежном районе Дубая с пляжной атмосферой, прогулочными зонами, кафе, ресторанами и повседневной инфраструктурой. Район подходит тем, кто ценит возможность проводить время у воды и сохранять связь с соседними Dubai Marina и Bluewaters. Больше актуальных предложений смотрите в разделе Новостройки в Jumeirah Beach Residence. Ближайшая к объекту станция — Jumeirah Beach Residence 1, до неё 0,9 км; подборку вариантов рядом можно открыть в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Beach Residence 1.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и террасой рядом с водой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё в JBR для аренды и хочет анализировать фактическое состояние квартиры и дома до покупки.
Для перепродажи: собственникам, которые выбирают ликвидный формат с 1 спальней на первой линии и планируют отслеживать рыночный спрос на готовые объекты.

Частые вопросы

Какой статус у квартиры в La Vie?

Это готовая квартира на вторичном рынке. Комплекс La Vie сдан в III квартале 2023 года, поэтому покупатель может осмотреть конкретный лот, проверить состояние отделки, мебели, общих зон и документы по объекту до заключения сделки.

Сколько стоит квартира?

Цена предложения начинается от 3 556 000 AED. Итоговые условия зависят от конкретной квартиры, её состояния, комплектации, условий продавца и параметров сделки. Перед бронированием стоит уточнить доступность и актуальную стоимость у специалиста.

Какие параметры у этого лота?

Квартира имеет 1 спальню, 2 ванные комнаты и площадь 79 м² (850 ft²). В описании указаны балкон, терраса и частичная меблировка. В комплексе есть бассейн, лифт и парковка.

Подходит ли объект для аренды?

Готовый статус позволяет рассматривать аренду сразу после оформления и подготовки квартиры. При расчёте важно учитывать выбранный формат аренды, сезонность, меблировку, сервисный сбор, расходы на управление и реальную конкуренцию среди аналогичных квартир в Jumeirah Beach Residence.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.