Квартиры Lyvia by Palace at Dubai Creek Harbour

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 10.10.2025 (обновлено 21.07.2026)

Просмотров (787)

23699

Квартиры Lyvia by Palace at Dubai Creek Harbour фото 1

Квартиры Lyvia by Palace at Dubai Creek Harbour фото 2

Квартиры Lyvia by Palace at Dubai Creek Harbour фото 3

Квартиры Lyvia by Palace at Dubai Creek Harbour фото 4

Квартиры Lyvia by Palace at Dubai Creek Harbour фото 5

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 980 000 от 28 286 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 70 м²

Дата сдачи III квартал, 2029

До воды 0.3 км

До метро 7.6 км

До аэропорта 9,5 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Престижный район
Вид на канал
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами
Близко к пляжу

Особенности

24-часовая охрана
24-часовой консьерж
Бизнес класс
Вид на воду
Обслуживающая компания
Парковка для авто
Услуги по аренде
Панорамное остекление в пол
Бассейн с регулируемой температурой
Новый жилой комплекс

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Крытая парковка
Кафе
Ресторан
Зона барбекю
Детский сад

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Бассейн
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная набережная
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Lyvia by Palace, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 1 спальней в новостройке Lyvia by Palace от Emaar в районе Dubai Creek Harbour (The Lagoons). Площадь лота составляет 70,1 м² (755 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Стоимость начинается от 1 980 000 AED. Передача объекта запланирована на III квартал 2029 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 70,1 м² (755 ft²).
Цена: от 1 980 000 AED.
Статус: новостройка, передача объекта — III квартал 2029 года.
Район: Dubai Creek Harbour (The Lagoons), ближайшая станция — Creek Metro Station, расстояние 7,6 км.
До воды — 0,3 км, до аэропорта — 9,5 км.
Девелопер: Emaar.
Частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка и доступ к пляжу.

Чем интересен этот лот

Квартира с 1 спальней дополнена двумя ванными комнатами — практичное решение для собственного проживания, пары или арендаторов.
Площадь 70,1 м² позволяет рассматривать объект как полноценную городскую квартиру, а не компактный формат для кратких остановок.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство и дают возможность организовать зону отдыха на открытом воздухе.
Расстояние до воды составляет 0,3 км, при этом в проекте заявлен доступ к пляжу.
Бассейн, лифт и парковка уже учтены в характеристиках лота, что важно при сравнении вариантов на этапе строительства.
Частичная мебель сокращает объём задач после передачи объекта и может упростить подготовку квартиры к проживанию или сдаче.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет заранее зафиксировать выбранную квартиру в проекте со сроком передачи в III квартале 2029 года и планировать дальнейшую стратегию владения.
Dubai Creek Harbour (The Lagoons) сочетает жилую застройку у воды, общественные пространства и близость к ключевым направлениям Дубая, что поддерживает интерес как со стороны будущих жителей, так и арендаторов.
Для оценки спроса и сценариев владения полезно изучить разбор доходности Dubai Creek Harbour на реальных сделках: он поможет сопоставить параметры квартиры с актуальной ситуацией в районе.
При планировании перепродажи стоит учитывать срок строительства, динамику предложения в новых очередях и состояние готовых объектов ближе к передаче.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по этой квартире. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — прибрежный район Дубая рядом с историческим Dubai Creek и природной территорией Ras Al Khor. Здесь развиваются прогулочные набережные, пляжные зоны, рестораны, магазины и жилые кварталы; район также связан с основными направлениями города дорожной сетью и будущим расширением метро. Посмотреть другие Новостройки в Dubai Creek Harbour (The Lagoons) можно в каталоге. Для поездок указана ближайшая Недвижимость у метро Creek Metro Station; от квартиры до станции — 7,6 км.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым важны квартира с 1 спальней, две ванные комнаты, открытые зоны в виде балкона и террасы, а также близость к воде.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Dubai Creek Harbour (The Lagoons) и хочет сформировать стратегию аренды после передачи объекта.
Для перепродажи. Инвесторам, готовым анализировать спрос на квартиры в новых проектах Emaar и принимать решение с учётом стадии строительства и рыночной конъюнктуры.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Lyvia by Palace?

Цена этой квартиры начинается от 1 980 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий покупки на момент обращения.

Какие параметры у квартиры?

Лот включает 1 спальню, 2 ванные комнаты и площадь 70,1 м² (755 ft²). Также предусмотрены балкон, терраса, частичная мебель, бассейн, лифт и парковка.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта запланирована на III квартал 2029 года. При покупке на этапе строительства график платежей и условия договора необходимо уточнять у специалиста.

Как далеко находятся вода, метро и аэропорт?

До воды — 0,3 км, до Creek Metro Station — 7,6 км, до аэропорта — 9,5 км. Для объекта также заявлен доступ к пляжу.

Какие расходы и визовые правила учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.