Квартиры Marina Star Residences

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 67 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 06.10.2023 (обновлено 25.07.2026)

Просмотров (1692)

7119

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 175 000 от 27 885 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро DMCC Metro Station

Город Dubai

Район Dubai Marina

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 78 м²

Дата сдачи III квартал, 2024

До воды 0.05 км

До метро 0.5 км

До аэропорта 30 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к пляжу
Престижный район
Отличное расположение дома
Рядом река или набережная
Рядом с метро
Рядом с ресторанами
Вид на город
Панорамный вид
Красивый вид
Вид на достопримечательности

Особенности

Панорамные окна
Терраса
Бизнес класс
Услуги по аренде
Рассрочка после ключей
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Панорамный фитнес-центр
Вид на достопримечательность
Терраса на крыше
Пейзажный бассейн

Встроенная инфраструктура

Детская игровая комната
Бассейн
Собственный тренажерный зал
Сауна
СПА-центр
Фитнес-зал
Подземная парковка
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Благоустроенная набережная
Ландшафтный дизайн
Магазин
Благоустроенная зеленая территория
Супермаркет
Причал для яхт
Пристань для яхт
Социальная и коммерческая инфраструктура
Аквапарк
Торговый центр

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Marina Star Residences, Dubai Marina — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира с 1 спальней в комплексе Marina Star Residences расположена в Dubai Marina, Дубай. Лот площадью 78 м² (840 ft²) предлагается на вторичном рынке по цене от 2 175 000 AED. В планировке предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса; квартира частично меблирована. До воды — 0,05 км, до станции DMCC Metro Station — 0,5 км.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 78 м² (840 ft²).
Цена: от 2 175 000 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в III квартале 2024 года.
Локация: Dubai Marina, Дубай; ближайшая станция — DMCC Metro Station, расстояние 0,5 км.
До воды — 0,05 км, до аэропорта — 30 км.
Девелопер: Condor Group.
Комплекс высотой 53 этажа; для резидентов предусмотрены бассейн, лифт и парковка. В квартире есть балкон и терраса, мебель — частично.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира позволяет осмотреть конкретный объект, оценить планировку, состояние общих зон и окружение дома до сделки.
Площадь 78 м² даёт комфортное пространство для квартиры с 1 спальней и двумя ванными комнатами.
Балкон и терраса расширяют приватную зону отдыха, а частичная меблировка может сократить объём первичного обустройства.
До воды всего 0,05 км: локация подойдёт тем, кому важна близость к набережной Dubai Marina.
Станция DMCC Metro Station находится в 0,5 км, что удобно для регулярных поездок по Дубаю без постоянной привязки к автомобилю.
Бассейн, парковка и лифт дополняют формат городской квартиры в высотном жилом комплексе.

Инвестиционный потенциал

Готовый лот можно рассматривать для аренды с первого месяца владения: не требуется ждать завершения работ по комплексу.
Dubai Marina сохраняет востребованность у арендаторов благодаря прибрежному формату жизни, городской инфраструктуре и транспортной доступности.
Для оценки сценариев аренды и цены выхода полезен разбор доходности Dubai Marina на реальных сделках: он помогает сопоставить параметры конкретной квартиры с рынком района.
При перепродаже преимуществом готового жилья остаются возможность показа реального лота и понятная история дома, однако итоговая ликвидность зависит от состояния квартиры, спроса и условий сделки.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом выбранной стратегии. Рыночные цифры являются оценкой, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Dubai Marina — прибрежный район Дубая с жилыми башнями, прогулочными маршрутами, кафе, сервисами и удобным доступом к основным городским магистралям. Подробнее о предложениях в этой локации смотрите в разделе Новостройки в Dubai Marina. Для поездок по городу востребована Недвижимость у метро DMCC Metro Station: станция относится к Красной линии метро и удобна для связи Dubai Marina с другими районами Дубая.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которые ищут готовую квартиру с 1 спальней у воды, балконом, террасой и доступом к бассейну.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает арендный сценарий в Dubai Marina и хочет анализировать фактический объект, а не только проектную документацию.
Для перепродажи: собственникам, для которых важны понятные параметры лота: 78 м², 2 ванные комнаты, близость к воде и метро.

Частые вопросы

Можно ли купить квартиру в Marina Star Residences как готовое жильё?

Да. Комплекс сдан в III квартале 2024 года, а квартира продаётся на вторичном рынке как готовый объект. До покупки можно осмотреть конкретный лот, проверить его состояние и оценить расположение в доме.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь квартиры составляет 78 м², или 840 ft². Это квартира с 1 спальней, 2 ванными комнатами, балконом и террасой.

Какая цена объекта?

Цена квартиры начинается от 2 175 000 AED. Актуальную стоимость, доступность лота и условия сделки уточняйте у специалиста.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Готовый объект можно рассматривать для аренды с первого месяца владения. Перед принятием решения стоит рассчитать сервисный сбор, возможные расходы на подготовку квартиры и ожидаемый денежный поток.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.