Квартиры Montiva by Vida at Dubai Creek Harbour

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 136 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 12.08.2025 (обновлено 21.07.2026)

Просмотров (887)

23692

Квартиры Montiva by Vida at Dubai Creek Harbour фото 1

Квартиры Montiva by Vida at Dubai Creek Harbour фото 2

Квартиры Montiva by Vida at Dubai Creek Harbour фото 3

Квартиры Montiva by Vida at Dubai Creek Harbour фото 4

Квартиры Montiva by Vida at Dubai Creek Harbour фото 5

Квартиры Montiva by Vida at Dubai Creek Harbour фото 6

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 910 000 от 27 286 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Район Dubai Creek Harbour (The Lagoons)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 70 м²

Дата сдачи III квартал, 2029

До воды 0.3 км

До метро 7.6 км

До аэропорта 9,5 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Престижный район
Вид на канал
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами
Близко к пляжу

Особенности

24-часовая охрана
24-часовой консьерж
Бизнес класс
Вид на воду
Обслуживающая компания
Парковка для авто
Услуги по аренде
Панорамное остекление в пол
Бассейн с регулируемой температурой
Новый жилой комплекс

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Крытая парковка
Кафе
Ресторан
Зона барбекю
Детский сад

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Бассейн
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная набережная
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Montiva by Vida at Dubai Creek Harbour, Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — купить недвижимость в Дубае

Квартира в проекте Montiva by Vida at Dubai Creek Harbour предлагается к покупке в районе Dubai Creek Harbour (The Lagoons). Планировка с 1 спальней и 2 ванными комнатами подойдёт для личного проживания, сдачи в аренду или покупки на этапе строительства с ориентиром на передачу объекта в III квартале 2029 года. Площадь лота составляет 70,1 м² (755 ft²), стоимость — от 1 910 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 70,1 м² (755 ft²).
Цена: от 1 910 000 AED.
Статус: новостройка, передача объекта запланирована на III квартал 2029 года.
Локация: Dubai Creek Harbour (The Lagoons), ближайшая станция — Creek Metro Station, расстояние до неё — 7,6 км.
Расстояние до воды — 0,3 км, до аэропорта — 9,5 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка и доступ к пляжу.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат с 1 спальней: удобный вариант для одного резидента, пары или арендаторов, которым важна отдельная приватная зона.
Две ванные комнаты повышают бытовой комфорт и могут быть практичным преимуществом при последующей аренде.
Площадь 70,1 м² позволяет рассматривать квартиру как полноценное городское жильё, а не только компактный инвестиционный актив.
До воды — 0,3 км: локация подходит тем, кто ценит прогулочные маршруты и атмосферу набережной.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а бассейн, парковка и лифт дополняют повседневную инфраструктуру.
Покупка на этапе строительства даёт возможность выбрать объект с передачей в III квартале 2029 года и заранее спланировать стратегию владения.

Инвестиционный потенциал

Dubai Creek Harbour (The Lagoons) объединяет жилую застройку у воды и близость к центральным районам Дубая, поэтому квартиры здесь рассматривают как для долгосрочной аренды, так и для собственного использования.
Формат с 1 спальней обычно понятен широкой аудитории арендаторов: специалистам, парам и тем, кто переезжает в Дубай на длительный срок.
Решение о покупке стоит принимать после сопоставления цены входа, предполагаемого периода владения, расходов на оформление и будущего сервисного сбора. Для ориентиров по рынку изучите разбор доходности Dubai Creek Harbour на реальных сделках.
Потенциал перепродажи зависит от рыночной ситуации к моменту передачи объекта, спроса на конкретные планировки, стадии готовности района и параметров аналогичных предложений.

Для решения по этой квартире запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендную доходность, сервисный сбор и прогноз денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — развивающийся прибрежный район Дубая у исторического Dubai Creek, рядом с природной территорией Ras Al Khor. Здесь формируется городской образ жизни с набережными, общественными пространствами и жилой инфраструктурой у воды. Больше вариантов для сравнения представлено в разделе Новостройки в Dubai Creek Harbour (The Lagoons). Ближайшая к объекту Недвижимость у метро Creek Metro Station находится в 7,6 км; для ежедневных поездок стоит заранее оценить удобный маршрут и время в пути.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и террасой в районе рядом с водой.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства и планирует сформировать портфель недвижимости в Dubai Creek Harbour (The Lagoons).
Для перепродажи. Инвесторам, готовым удерживать актив до передачи объекта и принимать рыночные риски, связанные со спросом и ценой на дату продажи.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Montiva by Vida at Dubai Creek Harbour?

Стоимость этой квартиры начинается от 1 910 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного предложения и условий сделки на момент обращения.

Какая площадь и планировка у лота?

Площадь составляет 70,1 м², или 755 ft². В квартире предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты, а также балкон и терраса.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта запланирована на III квартал 2029 года. Сроки, этапы покупки на этапе строительства и документы по сделке следует уточнить у специалиста перед бронированием.

Какие расходы учитывать при покупке недвижимости в Дубае?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Также до сделки важно запросить расчёт всех сопутствующих расходов, условий платежей и будущего сервисного сбора. Средства покупателя при покупке на этапе строительства обычно направляются на эскроу-счёт проекта в соответствии с процедурой сделки.

Можно ли получить визу при покупке этой квартиры?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.