Квартиры Samana Mykonos

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 115 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 17.01.2023 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1668)

2701

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 710 000 от 15 435 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Dubai Studio City

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 46 м²

Дата сдачи II квартал, 2025

До воды 16 км

До метро 11,1 км

До аэропорта 32,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на город
Рядом с интернациональными школами
Близко к торговым центрам
Близко от детского сада
Близко к школе
Красивый вид
Рядом с общественным транспортом
Экологически чистый район
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Бассейн с регулируемой температурой
Джакузи на террасе
Частный сад
Рассрочка
Частный бассейн
Рассрочка после ключей
Обслуживающая компания
Услуги по аренде
Малоэтажные дома

Встроенная инфраструктура

Зал для пилатес и йоги
Полностью оборудованная кухня
Бассейн
Бар у бассейна
Благоустроенная зеленая территория
Детская площадка
Собственный тренажерный зал
Ресепшн

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Футбольное поле
Теннисный корт
Торговый центр
Магазин
Рестораны и кафе
Детская игровая площадка
Поле для гольфа
Школа
Медицинские клиники
Клубный дом

Описание объекта

Студия в Samana Mykonos, Dubai Studio City — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия в комплексе Samana Mykonos расположена в районе Dubai Studio City, Дубай. Лот площадью 46,5 м² (500 ft²) предлагается на вторичном рынке от 710 000 AED. В квартире предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса; мебель указана как частичная. Комплекс сдан во II квартале 2025 года, поэтому покупатель может осмотреть реальный объект, оценить состояние дома и планировать дальнейшее использование без ожидания завершения работ.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 46,5 м² (500 ft²).
Цена: от 710 000 AED.
Статус: готовый объект, вторичный рынок; комплекс сдан во II квартале 2025 года.
Локация: Dubai Studio City, Дубай; ближайшая станция — Jumeirah Golf Estates, расстояние 11,1 км.
Расстояние до воды — 16 км, до аэропорта — 32,2 км.
Девелопер: Samana.
Дом высотой 4 этажа; предусмотрены бассейн, лифт и парковка. В квартире есть балкон и терраса, мебель — частично.

Чем интересен этот лот

Студия в сданном комплексе: можно оценить фактическую планировку, общие зоны и окружение дома до сделки.
Площадь 46,5 м² даёт функциональный формат для одного жильца, пары или арендного сценария.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют организовать дополнительную зону отдыха.
Бассейн в комплексе, лифт и парковка делают ежедневное использование жилья более удобным.
Частичная меблировка может сократить объём первичного обустройства после покупки.
Расположение в Dubai Studio City сочетает жилую среду с близостью к деловой и творческой инфраструктуре района.

Инвестиционный потенциал

Готовую квартиру можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки лота к заселению.
Вторичный рынок позволяет проверить реальное состояние квартиры, дома и доступной инфраструктуры перед покупкой.
Студийный формат площадью 46,5 м² ориентирован на компактный спрос со стороны арендаторов, которым важны самостоятельное жильё и инфраструктура комплекса.
Для последующей перепродажи значение будут иметь состояние лота, комплектация, фактические расходы по содержанию и рыночная ситуация на момент выхода из актива.

Индивидуальный расчёт стоит запросить у специалиста: он поможет сопоставить предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, расходы на меблировку и денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Studio City — район Дубая, сформированный вокруг медиа-, кино- и телевизионной индустрии; здесь соседствуют рабочая инфраструктура, жилые проекты, сервисы повседневного спроса и благоустроенные общественные пространства. Подробнее о предложениях в локации смотрите в разделе Новостройки в Dubai Studio City. Ближайшей указанной станцией для объекта является Jumeirah Golf Estates, до неё 11,1 км; подборку вариантов в этом направлении можно посмотреть в разделе Недвижимость у метро Jumeirah Golf Estates.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая студия в Дубае с балконом, террасой, парковкой и бассейном в комплексе.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и хочет оценить реальный лот, дом и возможные расходы до оформления сделки.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим компактный объект на вторичном рынке с понятной площадью и готовым статусом.

Частые вопросы

Какой статус у Samana Mykonos?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан во II квартале 2025 года. Перед покупкой можно организовать осмотр квартиры, уточнить её текущее состояние, комплектацию и историю дома.

Сколько стоит студия?

Цена в торговом каталоге начинается от 710 000 AED. Итоговые условия сделки, наличие конкретного лота и состав расходов следует уточнить у специалиста.

Какие параметры у квартиры?

Это студия площадью 46,5 м², или 500 ft², с 1 ванной комнатой. В квартире есть балкон и терраса, мебель указана как частичная.

Какие расходы важно предусмотреть при покупке?

Помимо цены квартиры, обычно оценивают регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель в размере 4%. Также следует заранее запросить сведения о сервисном сборе и текущих расходах на содержание объекта.

Можно ли получить визу при покупке готовой квартиры?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.