Квартиры The Eden Sobha Central at Jebel Ali

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 127 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 15.07.2025 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (656)

23652

Квартиры The Eden Sobha Central at Jebel Ali фото 1

Квартиры The Eden Sobha Central at Jebel Ali фото 2

Квартиры The Eden Sobha Central at Jebel Ali фото 3

Квартиры The Eden Sobha Central at Jebel Ali фото 4

Квартиры The Eden Sobha Central at Jebel Ali фото 5

Квартиры The Eden Sobha Central at Jebel Ali фото 6

Квартиры The Eden Sobha Central at Jebel Ali фото 7

Квартиры The Eden Sobha Central at Jebel Ali фото 8

Квартиры The Eden Sobha Central at Jebel Ali фото 9

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 500 000 от 28 847 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро DMCC Metro Station

Город Dubai

Район Jebel Ali

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 52 м²

Дата сдачи IV квартал, 2029

До воды 10 км

До метро 3,8 км

До аэропорта 25,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Рядом расположен речной порт
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Вид на город
Вид на парк/сад

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Рассрочка
Бизнес класс
Парковка для авто
24-часовой консьерж
Бассейн с регулируемой температурой
Лобби в здании
Новый жилой комплекс
Обслуживающая компания
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Детская площадка
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Лифт
Кафе
Фитнес-зал
Ресторан
Крытая парковка
Ресепшн

Внешняя инфраструктура

Развитая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Парк
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в The Eden Sobha Central, Jebel Ali — купить недвижимость в Дубае

Квартира в новостройке The Eden Sobha Central расположена в районе Jebel Ali, Дубай. Планировка с 1 спальней и 2 санузлами рассчитана на площадь 52,8 м² (568 ft²). Лот предлагается от 1 500 000 AED, частично меблирован, дополнен балконом и террасой. Передача объекта запланирована на IV квартал 2029 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 52,8 м² / 568 ft².
Цена: от 1 500 000 AED.
Статус: новостройка, передача объекта — IV квартал 2029 года.
Локация: Jebel Ali, Дубай; ближайшая станция — DMCC Metro Station, расстояние 3,8 км.
До воды — 10 км, до аэропорта — 25,2 км.
Девелопер: Sobha.
Здание: 11 этажей; предусмотрены балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка. Меблировка — частичная.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат с 1 спальней: решение для одного владельца, пары или арендаторов, которым важна отдельная приватная зона.
Площадь 52,8 м² объединяет жилое пространство, 2 санузла, балкон и террасу — детали, которые расширяют повседневные сценарии использования квартиры.
Квартира находится в новом проекте The Eden Sobha Central от Sobha в Дубае, с передачей объекта в IV квартале 2029 года.
В комплексе заявлены бассейн, лифт и парковка, а частичная меблировка позволяет сократить объём базового обустройства после передачи объекта.
Расстояние до DMCC Metro Station составляет 3,8 км, что добавляет локации транспортную гибкость для поездок по городу.
Цена от 1 500 000 AED помогает заранее определить ориентир входа в покупку на этапе строительства.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранную квартиру в проекте с плановой передачей в IV квартале 2029 года и распределить решение о дальнейшей стратегии ближе к handover.
Формат с 1 спальней, двумя санузлами, балконом и террасой может рассматриваться как для долгосрочной аренды, так и для последующей продажи после передачи объекта.
Расположение в Jebel Ali, рядом с одним из ключевых транспортных коридоров Дубая, поддерживает интерес к локации со стороны тех, кому важна связь с деловыми и прибрежными районами города.
При оценке вложений следует учитывать не только стартовую цену, но и будущие расходы владельца: сервисный сбор, меблировку в необходимом объёме, возможные затраты на управление и период выхода на аренду.

Для этой квартиры специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и предполагаемого денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jebel Ali — крупная юго-западная часть Дубая, которая сочетает жилые кварталы, деловую и транспортную инфраструктуру, а также удобный выезд на Sheikh Zayed Road. The Eden входит в Sobha Central — многофункциональное сообщество с жилой, коммерческой и общественной составляющими. Подробнее о предложениях в локации смотрите в разделе Новостройки в Jebel Ali. Ближайшая к лоту Недвижимость у метро DMCC Metro Station находится в 3,8 км; станция относится к Красной линии метро Дубая и удобна для маршрутов в сторону центральных районов и южной части города.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которые выбирают новую квартиру с 1 спальней, 2 санузлами, балконом, террасой, бассейном и парковкой в Дубае.
Для инвестиций. Инвесторам, рассматривающим покупку на этапе строительства в Jebel Ali с горизонтом до передачи объекта в IV квартале 2029 года и последующей арендной стратегией.
Для перепродажи. Тем, кто планирует оценивать спрос на готовую квартиру ближе к handover, принимая во внимание рыночную ситуацию, качество комплектации и расходы на сделку.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в The Eden Sobha Central?

Стоимость начинается от 1 500 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного лота и актуальных условий продажи, поэтому её следует подтвердить у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и планировка у этого лота?

Площадь квартиры составляет 52,8 м², или 568 ft². Планировка включает 1 спальню и 2 санузла. Также предусмотрены балкон и терраса.

Когда запланирована передача объекта?

Согласно данным по лоту, передача объекта запланирована на IV квартал 2029 года. Сроки и порядок передачи объекта рекомендуется дополнительно уточнить перед оформлением сделки.

Что предусмотрено в комплексе и квартире?

В характеристиках указаны бассейн, лифт и парковка. Квартира предлагается с частичной меблировкой, а также с балконом и террасой.

Можно ли претендовать на визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.