Квартиры Ahad Residences

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 70 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 24.09.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1765)

3512

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 210 166 от 16 136 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Business Bay

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 75 м²

Дата сдачи IV квартал, 2023

До воды 0.5 км

До метро 0.75 км

До аэропорта 11.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с общественным транспортом
Близко к торговым центрам
Близко к центру города
Престижный район
Отличное расположение дома
Рядом с ресторанами
Вид на достопримечательности
Вид на город

Особенности

Терраса
Рассрочка
Бассейн с регулируемой температурой
Новый жилой комплекс
Обслуживающая компания
Бизнес класс
Услуги по аренде
Пейзажный бассейн 30 метров над землей

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная набережная
Благоустроенная зеленая территория
Собственный тренажерный зал
Фитнес-зал
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Благоустроенная набережная
Частная пристань для яхт
Парковка
Шоппинг центр
Спортивная площадка
Магазин
Парк
Супермаркет
Рестораны и кафе

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Ahad Residences, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира в Ahad Residences расположена в районе Business Bay, Дубай. Лот на вторичном рынке имеет 1 спальню, 2 ванные комнаты и площадь 75,2 м² (809,0 ft²). Квартира продаётся с мебелью, оборудована балконом; в комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Цена — от 1 210 166 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 75,2 м² (809,0 ft²).
Цена на вторичном рынке: от 1 210 166 AED.
Статус: готовый объект; комплекс сдан в IV квартале 2023 года.
Локация: Business Bay, Дубай; до станции метро Business Bay — 0,75 км.
До воды — 0,5 км, до аэропорта — 11,5 км.
Девелопер: AHAD Group.
Особенности: мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Можно купить готовую квартиру и оценить реальное состояние лота, дома и окружения до принятия решения.
Планировка с 1 спальней и 2 ванными комнатами подходит для самостоятельного проживания, пары или арендаторов, которым важен отдельный приватный блок.
Площадь 75,2 м² даёт полноценный формат городской квартиры в центральном деловом районе Дубая.
Меблировка позволяет сократить объём первоначального обустройства после покупки.
Балкон, бассейн, парковка и лифт формируют практичный набор характеристик для ежедневной жизни и сдачи в аренду.
Расстояние 0,75 км до метро Business Bay расширяет сценарии передвижения по городу без постоянной зависимости от автомобиля.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры к заселению.
Business Bay объединяет жилую и деловую среду, поэтому спрос может формироваться как со стороны сотрудников района, так и арендаторов, выбирающих центральную локацию Дубая.
При анализе покупки полезно сопоставить цену лота, меблировку, площадь, состояние квартиры и текущие предложения-конкуренты в доме.
Для оценки рыночной ситуации изучите разбор доходности Business Bay на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и ожидаемого денежного потока с учётом конкретного состояния квартиры и условий сделки. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Business Bay — центральный район Дубая вдоль Dubai Water Canal, рядом с Downtown Dubai и ключевыми городскими магистралями. Здесь сочетаются жилые башни, офисная инфраструктура, прогулочные маршруты у воды, кафе и повседневные сервисы. Подробнее представлены Новостройки в Business Bay. Ближайшая к лоту станция — Business Bay: посмотреть варианты в этой локации можно в разделе Недвижимость у метро Business Bay.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна меблированная готовая квартира с 1 спальней в Business Bay, рядом с метро и водой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает вторичный рынок и хочет анализировать аренду на основе реального объекта, а не проектных параметров.
Для перепродажи: собственникам, ориентированным на ликвидность компактного формата в центральном районе Дубая; результат зависит от рыночной конъюнктуры, цены входа и состояния лота.

Частые вопросы

Ahad Residences уже сдан?

Да. Комплекс сдан в IV квартале 2023 года. Квартира предлагается как готовый объект на вторичном рынке.

Какая площадь и конфигурация квартиры?

Площадь квартиры составляет 75,2 м², или 809,0 ft². В лоте предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты.

Есть ли в квартире мебель и балкон?

Да, квартира продаётся с мебелью и имеет балкон. В комплексе также есть бассейн, лифт и парковка.

Какие расходы учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Дополнительно следует заранее запросить расчёт сервисного сбора, расходов на оформление и условий обслуживания объекта.

Можно ли получить визу при покупке квартиры?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.