Квартиры Mjl Asayel by Meraas

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 155 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 24.09.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1831)

3939

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 760 000 от 22 279 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Umm Suqeim

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 79 м²

Дата сдачи III квартал, 2022

До воды 0.65 км

До метро 2.6 км

До аэропорта 21.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к пляжу
Близко от детского сада
Престижный район
Экологически чистый район
Отличное расположение дома
У озера
Первая линия моря
Вид на море
Вид на бассейн
Вид на парк/сад
Красивый вид

Особенности

Услуги по аренде
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Вид на достопримечательность
Близко к торговым центрам
Панорамные окна
У моря
Рассрочка после ключей
Терраса

Встроенная инфраструктура

Площадка для барбекю
Благоустроенная зеленая территория
Близко к торговым центрам
Бассейн
Социальная и коммерческая инфраструктура
Спортивная площадка
Магазин
Супермаркет

Внешняя инфраструктура

Школа
Шоппинг центр
Парк
Доступ к пляжу
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Парк
Аквапарк
Бар
Социальная и коммерческая инфраструктура

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в MJL Asayel, Umm Suqeim — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира с 1 спальней в комплексе MJL Asayel — вариант для покупки на вторичном рынке Дубая в районе Umm Suqeim. Площадь лота составляет 79,3 м² (853,6 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Комплекс сдан в III квартале 2022 года, поэтому покупатель может осмотреть реальную квартиру, оценить состояние дома и сразу планировать переезд или сдачу в аренду. Стоимость — от 1 760 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: готовая квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 79,3 м² (853,6 ft²).
Цена: от 1 760 000 AED.
Статус: вторичный рынок; комплекс сдан в III квартале 2022 года.
Локация: Дубай, Umm Suqeim; станция метро Mall of Emirates находится в 2,6 км.
Расстояния: до воды — 0,65 км, до аэропорта — 21,1 км.
Девелопер: Meraas.
Особенности: балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Это готовое жильё: не нужно ждать завершения работ, можно организовать просмотр конкретной квартиры и принять решение на основе её фактического состояния.
Планировка с 1 спальней дополнена двумя ванными комнатами, что удобно для проживания одного человека, пары или арендаторов.
Площадь 79,3 м² даёт практичное пространство для жилой зоны, спальни и повседневного хранения без ощущения компактного формата.
Балкон и терраса расширяют приватную зону отдыха, а бассейн добавляет привычный для Дубая формат досуга внутри комплекса.
Наличие лифта и парковки повышает удобство ежедневного пользования квартирой и важно при сравнении готовых лотов.
Расстояние до воды составляет 0,65 км, а до станции Mall of Emirates — 2,6 км: локация сочетает близость к побережью и доступ к городской инфраструктуре.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры к заселению.
Перед покупкой можно оценить сам лот, общие зоны дома и историю эксплуатации, а не ориентироваться только на визуализации.
Формат квартиры с 1 спальней может быть интересен для долгосрочной аренды, собственного проживания в Дубае или сохранения актива в востребованной части города.
Близость к воде, району Umm Suqeim и метро Mall of Emirates помогает сформировать понятную стратегию использования объекта после покупки.

Для решения об инвестиции запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он учитывает ожидаемую арендную доходность, сервисный сбор, расходы на оформление, возможные периоды простоя и денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Umm Suqeim — прибрежный район Дубая рядом с Jumeirah, курортной инфраструктурой и основными городскими магистралями. Отсюда удобно добираться к Mall of the Emirates, районам Dubai Media City и Dubai Marina, а близость к побережью поддерживает комфортный сценарий жизни у воды. Подробнее смотрите Новостройки в Umm Suqeim. Для поездок по городу важна станция Mall of Emirates: доступные рядом варианты собраны в разделе Недвижимость у метро Mall of Emirates.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира в Дубае с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом, террасой, бассейном и парковкой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды без ожидания завершения строительства и хочет предварительно осмотреть реальный лот.
Для перепродажи: собственникам, для которых важны понятный статус готового объекта, локация в Umm Suqeim и инфраструктурные преимущества дома.

Частые вопросы

Можно ли купить квартиру в MJL Asayel как готовый объект?

Да. Комплекс сдан в III квартале 2022 года, а квартира предлагается на вторичном рынке. Перед сделкой можно провести осмотр лота и проверить актуальные условия продажи.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 79,3 м², или 853,6 ft². В квартире предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты.

Что есть на территории и в самой квартире?

Для объекта заявлены балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка. Точный состав оснащения квартиры и состояние отделки следует уточнить во время просмотра.

Как далеко находятся метро, вода и аэропорт?

Станция метро Mall of Emirates расположена в 2,6 км, расстояние до воды составляет 0,65 км, до аэропорта — 21,1 км.

Какие расходы и визовые правила учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.