Квартиры The Opus Residences by Omniyat
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 4 000 000
от
41 667 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Business Bay
Город
Dubai
Район
Business Bay
Тип
Квартира
Спален
1
Площадь
96 м²
Дата сдачи
IV квартал, 2023
До воды
0.5 км
До метро
0.75 км
До аэропорта
11.5 км
Добавить в избранное
Расположение
- Рядом с общественным транспортом
- Близко к торговым центрам
- Близко к центру города
- Престижный район
- Отличное расположение дома
- Рядом с ресторанами
- Вид на достопримечательности
- Вид на канал
Особенности
- Терраса
- Рассрочка
- Премиум класс
- Новый жилой комплекс
- Обслуживающая компания
- Элитная недвижимость
- Услуги по аренде
- Полностью меблирована
- 24-часовой консьерж
- Пейзажный бассейн
- 24-часовая охрана
- Дизайнерский ремонт
- С мебелью
Встроенная инфраструктура
- Высококачественная отделка
- Бассейн
- Зона барбекю
- Сауна
- Фитнес-зал
- Паровая баня
- СПА-центр
- Ресепшн
- Салон красоты
- Ресторан
- Комната персонала
Внешняя инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Парковка
- Консьерж
- Спортивная площадка
- Магазин
- Школа
- Ландшафтные сады
- Благоустроенная набережная
- Благоустроенная зеленая территория
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Квартира с 1 спальней в The Opus Residences by Omniyat, Business Bay — купить недвижимость в Дубае
Готовая квартира с 1 спальней в The Opus Residences by Omniyat — вариант для покупки на вторичном рынке в центральной части Дубая. Площадь лота составляет 96,5 м² (1 039 ft²), предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Квартира продаётся с мебелью, а комплекс уже сдан и подходит как для собственного проживания, так и для запуска аренды без ожидания завершения работ.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Арендная доходность, сервисный сбор и ожидаемый денежный поток рассчитываются индивидуально у специалиста с учётом условий конкретного лота. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.
О районе
Business Bay — центральный район Дубая с деловой инфраструктурой, жилыми комплексами, ресторанами и маршрутами к ключевым городским направлениям. Здесь сочетаются рабочий ритм и повседневные сервисы, что делает адрес удобным для жизни и аренды. Подробнее о предложении в локации смотрите в разделе Новостройки в Business Bay. Ближайшая для лота станция — Business Bay, до неё 0,75 км; подбор объектов рядом представлен в разделе Недвижимость у метро Business Bay.
Кому подходит
Частые вопросы
Квартира в The Opus Residences готова к проживанию?
Да. Комплекс сдан в IV квартале 2023 года, а лот продаётся на вторичном рынке как готовая квартира. Указано, что квартира предлагается с мебелью; перед сделкой рекомендуется провести личный осмотр и проверить комплектацию конкретного лота.
Какая площадь и планировка у квартиры?
Площадь составляет 96,5 м², или 1 039 ft². Это квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами, а также с балконом и террасой.
Что входит в инфраструктуру комплекса?
Для жителей предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Наличие, условия доступа и правила использования инфраструктуры стоит подтвердить при осмотре и изучении документов по дому.
Какие расходы учитывать при покупке готовой квартиры?
Помимо цены объекта, обычно учитывают регистрационный сбор DLD 4% — на практике его платит покупатель, а также расходы, связанные с оформлением сделки и дальнейшим владением. Сервисный сбор по конкретному лоту следует запросить у специалиста до подписания документов.
Можно ли оформить визу при покупке?
Для Golden Visa действует ориентир от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.