Квартиры The Sterling

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 100 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 24.09.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1452)

6829

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 153 000 от 26 205 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa/Dubai Mall

Город Dubai

Район Business Bay

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 44 м²

Дата сдачи IV квартал, 2023

До воды 0.5 км

До метро 1.8 км

До аэропорта 12 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Престижный район
Рядом река или набережная
Центр города
Вид на город
Панорамный вид
Вид на марину
Красивый вид
Близко к центру города

Особенности

Панорамные окна
Обслуживающая компания
Джакузи
С отделкой
Премиум класс
Услуги по аренде

Встроенная инфраструктура

Детская игровая комната
Ресторан
Кафе
Кинотеатр
Зона отдыха
СПА-центр
Фитнес-зал
Крытая парковка
Подземная парковка

Внешняя инфраструктура

Площадка для барбекю
Частная пристань для яхт
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Благоустроенная набережная
Сад
Благоустроенная зеленая территория
Рестораны и кафе
Супермаркет
Торговый центр

Описание объекта

Студия в The Sterling, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия площадью 44,9 м² (483 ft²) в комплексе The Sterling в районе Business Bay, Дубай. Лот находится на вторичном рынке и предлагается по цене от 1 153 000 AED. В квартире предусмотрены 1 ванная комната и балкон, мебель представлена частично. Комплекс сдан в IV квартале 2023 года: покупатель может оценить реальное состояние квартиры и дома до сделки.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 44,9 м² (483 ft²).
Цена: от 1 153 000 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2023 года.
Локация: Business Bay, Дубай; до станции Burj Khalifa/Dubai Mall — 1,8 км.
До воды — 0,5 км, до аэропорта — 12 км.
Девелопер: Beyond Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт, парковка; этажность комплекса — 23 этажа.

Чем интересен этот лот

Студия в готовом комплексе: не нужно ждать завершения работ, можно планировать покупку и дальнейшее использование квартиры сразу после оформления сделки.
Компактная площадь 44,9 м² подойдёт для одного человека, пары, городского проживания или арендного формата.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и делает планировку практичнее для повседневной жизни.
Бассейн в комплексе дополняет инфраструктуру дома для отдыха без необходимости выезжать из района.
Парковка и лифт важны для комфортного проживания в центральной части Дубая.
Расстояние 1,8 км до Burj Khalifa/Dubai Mall позволяет сочетать автомобильные маршруты с доступом к метро.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира позволяет рассматривать аренду с первого месяца после покупки и подготовки лота к размещению.
Business Bay расположен рядом с деловой и центральной частью Дубая, поэтому студии могут быть интересны арендаторам, которым важна близость к деловой активности и городской инфраструктуре.
Перед приобретением вторичного жилья можно осмотреть конкретную квартиру, проверить состояние отделки, мебели, балкона и общих зон дома.
Для оценки спроса, цен и логики расчёта полезно изучить разбор доходности Business Bay на реальных сделках.

Индивидуальный расчёт у специалиста поможет сопоставить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и ожидаемый денежный поток именно по этому лоту. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Business Bay — центральный район Дубая рядом с Downtown Dubai, Dubai Water Canal и Sheikh Zayed Road; здесь сочетаются жилые башни, офисы, сервисы и городская инфраструктура. Посмотреть предложения в этой локации можно в разделе Новостройки в Business Bay. Ближайшая к комплексу станция — Burj Khalifa/Dubai Mall, расположенная в 1,8 км; другие варианты рядом со станцией представлены в разделе Недвижимость у метро Burj Khalifa/Dubai Mall.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна компактная готовая квартира в Business Bay с балконом, бассейном, парковкой и частичной меблировкой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает студию на вторичном рынке для последующей долгосрочной или краткосрочной аренды после анализа расходов и спроса.
Для перепродажи: инвесторам, предпочитающим готовые объекты, стоимость которых можно сопоставлять с текущими предложениями и фактическим состоянием конкретного лота.

Частые вопросы

Можно ли купить квартиру в The Sterling как готовый объект?

Да. Комплекс сдан в IV квартале 2023 года, а эта студия продаётся на вторичном рынке как готовая квартира. Перед сделкой можно организовать осмотр реального лота, оценить состояние квартиры и уточнить историю дома.

Какая площадь и стартовая цена студии?

Площадь квартиры составляет 44,9 м², или 483 ft². Цена предложения начинается от 1 153 000 AED.

Что предусмотрено в квартире и комплексе?

В студии есть 1 ванная комната и балкон, мебель представлена частично. В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка; высота здания — 23 этажа.

Насколько далеко находится метро и аэропорт?

Расстояние до станции Burj Khalifa/Dubai Mall составляет 1,8 км. До аэропорта — 12 км, до воды — 0,5 км.

Можно ли оформить визу при покупке готовой недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.