Квартиры Upside Living at Bussiness Bay

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 137 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 21.03.2023 (обновлено 25.07.2026)

Просмотров (1577)

23667

Квартиры Upside Living at Bussiness Bay фото 1

Квартиры Upside Living at Bussiness Bay фото 2

Квартиры Upside Living at Bussiness Bay фото 3

Квартиры Upside Living at Bussiness Bay фото 4

Квартиры Upside Living at Bussiness Bay фото 5

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 959 871 от 28 232 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 34 м²

Дата сдачи III квартал, 2023

До воды 0.1 км

До метро 3.7 км

До аэропорта 11,9 км

Добавить в избранное

Расположение

Красивый вид
Вид на достопримечательности
Вид на город
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами
Близко к центру города

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Дизайнерский ремонт
Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Кухонная техника
Парковка для авто
Бассейн с регулируемой температурой
Полностью меблирована
Рассрочка
Бизнес класс
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Рассрочка после ключей

Встроенная инфраструктура

Балкон
Вид на воду
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Шоппинг центр
Крытая парковка

Внешняя инфраструктура

Близко к торговым центрам
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория
Развитая инфраструктура

Описание объекта

Студия в Upside Living at Bussiness Bay, Business Bay — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия в комплексе Upside Living at Bussiness Bay расположена в деловом районе Business Bay, Дубай. Площадь квартиры составляет 34,7 м² (373 ft²), предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса. Лот предлагается на вторичном рынке от 959 871 AED и подойдёт тем, кто рассматривает покупку готового жилья без ожидания завершения работ.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира-студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 34,7 м² (373 ft²).
Цена: от 959 871 AED.
Статус: готовый объект, вторичный рынок; комплекс сдан в III квартале 2023 года.
Локация: район Business Bay, Дубай; ближайшая станция метро — Burj Khalifa Metro Station, расстояние 3,7 км.
До воды — 0,1 км, до аэропорта — 11,9 км.
Девелопер: SRG Holding.
29 этажей, частичная меблировка, балкон и терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Это компактная студия в готовом доме: квартиру можно осмотреть перед покупкой, оценить её состояние, планировку и окружение на месте.
Площадь 34,7 м² подходит для рационального городского формата проживания одного человека, пары или для последующей сдачи в аренду.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство, а частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — востребованные элементы для повседневной жизни в высотном районе Дубая.
Business Bay объединяет жилую, деловую и сервисную инфраструктуру, поэтому локация удобна для тех, кто работает в центральной части Дубая.
Близость к воде — 0,1 км — делает объект интересным для покупателей, которым важна возможность прогулок и городской ритм района у канала.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира на вторичном рынке позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки и подготовки лота к заселению.
Студийный формат обычно понятен широкой аудитории арендаторов: специалистам, сотрудникам офисов и тем, кому важно жить недалеко от центральных деловых кластеров Дубая.
Перед покупкой можно сопоставить цену, состояние конкретной квартиры, историю дома и возможные условия аренды, а не опираться только на ожидания от будущего проекта.
Для оценки спроса и сопоставления сценариев полезно изучить разбор доходности Business Bay на реальных сделках.

Индивидуальный расчёт у специалиста поможет оценить предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учётом состояния квартиры, меблировки и стратегии владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Business Bay — центральный район Дубая вдоль Dubai Water Canal и крупных городских магистралей. Здесь сочетаются жилые башни, офисы, отели, кафе, сервисы и прогулочные пространства у воды. Район расположен рядом с Downtown Dubai и связан с другими частями города дорожной сетью; ближайшая для этого лота станция Burj Khalifa Metro Station находится в 3,7 км. Такой адрес удобен для покупателей, которым важны городской образ жизни, близость к рабочим зонам и доступ к инфраструктуре центра.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которые ищут готовую студию в Дубае с балконом, террасой, бассейном и парковкой в районе с деловой и городской инфраструктурой.
Для инвестиций. Владельцам, рассматривающим готовый объект для долгосрочной или краткосрочной аренды после проверки правил дома, расходов и рыночной ставки.
Для перепродажи. Покупателям, которые предпочитают вторичный рынок и хотят приобретать реальный лот с возможностью осмотра, анализа состояния и сравнения с аналогами в Business Bay.

Частые вопросы

Какой статус у квартиры в Upside Living at Bussiness Bay?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс был сдан в III квартале 2023 года, поэтому покупатель может ориентироваться на осмотр конкретного лота и фактическое состояние дома.

Какая площадь и планировка предлагаются?

В карточке представлена квартира-студия площадью 34,7 м², или 373 ft². В квартире предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса.

Что входит в инфраструктуру дома?

Для резидентов предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Квартира предлагается с частичной меблировкой.

Как далеко находятся метро, вода и аэропорт?

Расстояние до Burj Khalifa Metro Station составляет 3,7 км, до воды — 0,1 км, до аэропорта — 11,9 км.

Какие расходы и визовые условия стоит учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении применяется доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.