Квартиры Sobha Waves Grande

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 137 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 24.09.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1775)

1266

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 125 000 от 19 737 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Sobha Hartland (MBR)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 57 м²

Дата сдачи I квартал, 2024

До воды 0.1 км

До метро 7.2 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к центру города
Близко к аэропорту
Близко к школе
Рядом конная школа
Рядом с интернациональными школами
Отличное расположение дома
Рядом река или набережная
Экологически чистый район
Вид на лагуну
Рядом с ресторанами

Особенности

Ресепция
Лобби в здании
Рассрочка
Новый жилой комплекс
Услуги по аренде
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
СПА-центр
Детская площадка
Парковка
Парк
Зал для пилатес и йоги
Благоустроенная зеленая территория
Социальная и коммерческая инфраструктура
Супермаркет
Благоустроенная набережная
Фитнес-зал
C Лагуной

Внешняя инфраструктура

Парк
Торговый центр
Школа
Детская площадка
Йога-сад
Благоустроенная зеленая территория
Бассейн
Социальная и коммерческая инфраструктура
Магазин
Супермаркет

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Sobha Waves Grande, Sobha Hartland (MBR) — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира с 1 спальней в проекте Sobha Waves Grande расположена в районе Sobha Hartland (MBR), Дубай. Лот площадью 57,3 м² (616.7 ft²) предлагается на вторичном рынке от 1 125 000 AED. В планировке предусмотрены 2 санузла, балкон и терраса; квартира частично меблирована. Комплекс сдан в I квартале 2024 года, поэтому покупатель может осмотреть реальный объект и оценить состояние дома перед сделкой.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 санузлами.
Площадь: 57,3 м² (616.7 ft²).
Цена: от 1 125 000 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в I квартале 2024 года.
Локация: Sobha Hartland (MBR), Дубай; Burj Khalifa Metro Station — в 7,2 км.
Расстояния: до воды — 0,1 км, до аэропорта — 19,1 км.
Девелопер: Sobha.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира: можно провести просмотр, проверить фактическое состояние отделки и общих зон дома, а также планировать переезд или аренду без ожидания завершения работ.
Функциональная площадь 57,3 м² сочетает отдельную спальню, 2 санузла, балкон и террасу — важные параметры для личного проживания и арендного формата.
Частичная меблировка помогает сократить объём первичного обустройства и позволяет адаптировать интерьер под собственные задачи.
Наличие бассейна, лифта и парковки делает повседневный сценарий проживания более удобным для резидентов и арендаторов.
Расположение в Sobha Hartland (MBR) даёт доступ к сложившейся жилой среде MBR City, при этом объект находится в Дубае.
Близость к воде — 0,1 км — дополняет городской формат проживания более спокойным окружением.

Инвестиционный потенциал

Готовый лот позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры к заселению.
Перед покупкой можно оценить конкретную планировку, уровень частичной меблировки, видовые и эксплуатационные параметры, а не ориентироваться только на визуализации.
Для вторичного рынка важны история дома, состояние общих зон и фактический спрос на аренду в Sobha Hartland (MBR) — эти параметры можно проверить до принятия решения.
Квартира с 1 спальней, балконом, террасой и 2 санузлами подходит для анализа как долгосрочной, так и краткосрочной модели использования с учётом правил дома и рынка.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по конкретному лоту. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Sobha Hartland (MBR) расположен в составе MBR City в Дубае и объединяет жилую застройку с зелёными и водными пространствами. Район рассматривают те, кому важна городская локация с более приватной атмосферой и доступом к ключевым деловым и развлекательным зонам Дубая. Больше вариантов поможет сравнить раздел Новостройки в Sobha Hartland (MBR). Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро Burj Khalifa Metro Station; расстояние до неё составляет 7,2 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 1 спальней, частичной меблировкой, балконом, террасой, парковкой и бассейном.
Для инвестиций: тем, кто планирует рассматривать сдачу готового жилья в аренду и хочет начать анализ спроса сразу после покупки.
Для перепродажи: инвесторам, которым важен объект на вторичном рынке с понятными параметрами, возможностью очного осмотра и историей эксплуатации дома.

Частые вопросы

Можно ли осмотреть квартиру перед покупкой?

Да, это готовый объект на вторичном рынке. Перед сделкой можно организовать просмотр конкретного лота, оценить состояние квартиры, частичную меблировку, балкон, террасу и общие зоны комплекса.

Когда был сдан Sobha Waves Grande?

Комплекс сдан в I квартале 2024 года. Квартира продаётся как готовое жильё на вторичном рынке.

Какие параметры у этой квартиры?

Площадь составляет 57,3 м² (616.7 ft²). В квартире 1 спальня, 2 санузла, балкон и терраса. Лот частично меблирован; в комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Можно ли рассматривать квартиру для аренды?

Да, готовый статус позволяет планировать аренду после оформления сделки и подготовки объекта. Для расчёта важно отдельно учесть сервисный сбор, комплектацию квартиры, формат аренды и текущие ставки по сопоставимым лотам.

Есть ли визовые основания при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.