Квартиры Sobha Waves

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 62 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 26.11.2022 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1265)

1266

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 005 000 от 20 938 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Sobha Hartland (MBR)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 48 м²

Дата сдачи II квартал, 2023

До воды 0.1 км

До метро 7.2 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к центру города
Рядом с ресторанами
Близко к школе
Рядом конная школа
Рядом с интернациональными школами
Отличное расположение дома
Рядом река или набережная
Вид на лагуну

Особенности

Консьерж-сервис,24-часовая охрана
Лобби в здании
Панорамное остекление в пол
Ресепция
Услуги по аренде
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Благоустроенная зеленая территория
Бассейн
Детская площадка
Парковка
Парк
Сад
Ресепшн
Зал для пилатес и йоги
Супермаркет
Собственный тренажерный зал
СПА-центр
Фитнес-зал
C Лагуной

Внешняя инфраструктура

Рестораны и кафе
Школа
Теннисный корт
Детская площадка
Благоустроенная набережная
Парк
Бассейн
Социальная и коммерческая инфраструктура
Магазин
Супермаркет
Благоустроенная зеленая территория
Торговый центр

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Sobha Waves, Sobha Hartland (MBR) — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира в Sobha Waves расположена в Дубае, в районе Sobha Hartland (MBR). Лот площадью 48 м² (516.7 ft²) включает 1 спальню и 2 ванные комнаты, балкон и террасу. Квартира частично меблирована, находится на вторичном рынке и подходит для личного проживания, аренды или покупки с расчётом на дальнейшую перепродажу. Комплекс сдан во II квартале 2023 года, поэтому покупатель может осмотреть реальный объект и сразу оценить планировку, состояние дома и окружение.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 48 м² / 516.7 ft².
Цена: от 1 005 000 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан во II квартале 2023 года.
Локация: Дубай, Sobha Hartland (MBR); до Burj Khalifa Metro Station — 7.2 км.
Расстояния: до воды — 0.1 км, до аэропорта — 19.1 км.
Девелопер: Sobha.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира: не нужно ждать завершения работ, можно организовать просмотр и принимать решение по фактическому состоянию лота.
Практичная конфигурация с 1 спальней и 2 ванными комнатами — дополнительный санузел повышает комфорт для пары, семьи с ребёнком или арендаторов.
Площадь 48 м² позволяет рационально использовать пространство для постоянного проживания или арендного формата.
Балкон и отдельная терраса расширяют приватную жилую зону и дают больше вариантов для отдыха на свежем воздухе.
Частичная меблировка сокращает объём первоначального обустройства после покупки.
Бассейн, парковка и лифт уже доступны как часть готового дома, а расстояние до воды составляет 0.1 км.

Инвестиционный потенциал

Готовый статус позволяет рассматривать запуск аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры.
Sobha Hartland (MBR) расположен в Дубае, в пределах Mohammed Bin Rashid City, рядом с ключевыми городскими направлениями и деловой частью эмирата.
Квартира с 1 спальней может быть востребована у арендаторов, которым важны готовый дом, наличие парковки, бассейна и близость к центральным районам Дубая.
На вторичном рынке покупатель видит реальный лот, историю дома и фактическое окружение, что упрощает взвешенную оценку сценариев владения.

Перед покупкой запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он учитывает предполагаемую арендную ставку, сервисный сбор, расходы на меблировку и управление, а также ожидаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Sobha Hartland (MBR) — жилое сообщество в Mohammed Bin Rashid City, Дубай, с сочетанием квартир, вилл и таунхаусов у водной части района. Waves находится в Waterfront District, у набережной Sobha Hartland, а расположение района удобно для поездок в сторону Downtown Dubai и Business Bay. Посмотрите Новостройки в Sobha Hartland (MBR), чтобы сравнить доступные предложения в локации. Ближайшая указанная станция — Недвижимость у метро Burj Khalifa Metro Station; расстояние от объекта составляет 7.2 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира в Дубае с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом, террасой и инфраструктурой дома.
Для инвестиций: тем, кто планирует рассмотреть арендный сценарий без ожидания готовности здания и хочет оценить лот при личном просмотре.
Для перепродажи: собственникам, ориентированным на ликвидный формат готовой квартиры в Sobha Hartland (MBR) и на гибкость выбора момента продажи.

Частые вопросы

Можно ли купить эту квартиру для аренды сразу после сделки?

Да, это готовый объект на вторичном рынке: комплекс сдан во II квартале 2023 года. После оформления покупки и необходимой подготовки лота можно рассматривать сдачу в аренду с первого месяца.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Площадь составляет 48 м², или 516.7 ft². В планировке предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты, а также балкон и терраса.

Что уже есть в квартире и доме?

Квартира предлагается с частичной мебелью. В характеристиках лота также указаны бассейн, лифт, парковка, балкон и терраса.

Какие расходы учитывать при покупке готовой недвижимости?

Помимо стоимости квартиры, следует заранее рассчитать регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% платит покупатель. Также важно уточнить сервисный сбор дома, расходы на оформление, возможную меблировку и управление при аренде.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные у специалиста. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.