Квартиры Azizi Berton

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 42 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 12.07.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1542)

23650

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 334 398 от 12 862 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Discovery Gardens Metro Station 2

Город Dubai

Район Jebel Ali

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 26 м²

Дата сдачи III квартал, 2022

До воды 10 км

До метро 2,8 км

До аэропорта 25,2 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Рядом расположен речной порт
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Вид на город
Вид на парк/сад

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Услуги по аренде
Вид на город
Парковка для авто
Обслуживающая компания
Бассейн с регулируемой температурой
Лобби в здании
Парковка для авто
Лобби в здании

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Крытая парковка
Детская игровая комната
Лифт
Кафе
Фитнес-зал
Ресторан
Зал для пилатес и йоги
Паровая баня
СПА-центр
Сауна
Собственный тренажерный зал
Ресепшн

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Парк

Описание объекта

Студия в Azizi Berton, Jebel Ali — купить недвижимость в Дубае

Azizi Berton — готовая студия в Дубае для покупки на вторичном рынке. Площадь лота составляет 26,2 м² (281.48 ft²), предусмотрена 1 ванная комната, балкон и терраса. Квартира частично меблирована, находится в семиэтажном комплексе с бассейном, лифтом и парковкой. Стоимость начинается от 334 398 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 26,2 м² (281.48 ft²).
Цена: от 334 398 AED.
Статус: готовая квартира на вторичном рынке; комплекс сдан в III квартале 2022 года.
Расположение: Дубай, район Jebel Ali; до Discovery Gardens Metro Station 2 — 2,8 км.
Расстояния: до воды — 10 км, до аэропорта — 25,2 км.
Девелопер: Azizi Developments.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка; этажность комплекса — 7 этажей.

Чем интересен этот лот

Готовый объект позволяет оценить реальную площадь, состояние квартиры и общих зон перед сделкой.
Студия площадью 26,2 м² подойдёт тем, кто рассматривает компактный формат жилья в Дубае.
Частичная меблировка сокращает объём базового обустройства после покупки.
Балкон и терраса расширяют полезное пространство квартиры для отдыха и повседневных задач.
Бассейн, лифт и парковка предусмотрены непосредственно в комплексе.
Расстояние 2,8 км до Discovery Gardens Metro Station 2 делает локацию удобнее для тех, кто учитывает доступ к метро.

Инвестиционный потенциал

Готовую квартиру можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки лота к заселению.
Вторичный рынок даёт возможность осмотреть конкретную студию, проверить её комплектацию и сопоставить условия с аналогами в районе.
Компактный формат студии может быть удобен для стратегии долгосрочной аренды или последующей перепродажи при изменении рыночной ситуации.
При анализе покупки важно учитывать не только цену входа, но и сервисный сбор, расходы на меблировку при необходимости, период поиска арендатора и условия управления объектом.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Jebel Ali — район Дубая с жилыми и деловыми территориями, связанный с ключевыми направлениями города. Для владельца готовой квартиры важна возможность выбрать привычный способ передвижения: станция Недвижимость у метро Discovery Gardens Metro Station 2 находится в 2,8 км от комплекса. Больше вариантов для сравнения по локации представлено в разделе Новостройки в Jebel Ali.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна готовая студия с частичной мебелью, балконом, террасой и инфраструктурой комплекса.
Для инвестиций: владельцу, рассматривающему сдачу готового жилья в аренду без ожидания завершения работ по комплексу.
Для перепродажи: покупателю, который планирует владеть квартирой и в дальнейшем оценивать возможность продажи с учётом спроса, состояния лота и ситуации на вторичном рынке.

Частые вопросы

Можно ли купить квартиру в Azizi Berton как готовое жильё?

Да. Комплекс сдан в III квартале 2022 года, а лот предлагается на вторичном рынке как готовая квартира. Перед покупкой можно организовать осмотр конкретной студии и проверить её фактическое состояние.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Это студия площадью 26,2 м², или 281.48 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната, а также балкон и терраса.

Какие удобства есть в комплексе?

В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Квартира частично меблирована.

Как далеко находится метро?

Расстояние до Discovery Gardens Metro Station 2 составляет 2,8 км. При выборе объекта стоит учитывать привычный маршрут и способ передвижения до станции.

Можно ли получить визу при покупке готового объекта?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается при стоимости от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир по доле — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.