Квартиры Hameni Homes by Zaya

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 35 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 27.07.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1396)

23748

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 575 740 от 10 101 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 57 м²

Дата сдачи I квартал, 2020

До воды 4,3 км

До метро 9,7 км

До аэропорта 24,7 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с ресторанами
Престижный район
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Балкон
Вид на воду
Кухонная техника
Парковка для авто
Гардеробная
Центральный кондиционер
Интернет
Разрешено проживание с домашними животными
Джакузи

Встроенная инфраструктура

Беговая дорожка
Бассейн
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Кафе
Крытая парковка
Ресторан
Зона барбекю
Кинотеатр
Паровая баня

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Студия в Hameni Homes by Zaya, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

Предлагается готовая студия в комплексе Hameni Homes by Zaya в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Лот расположен на 2 этаже, имеет площадь 57,6 м² (620 ft²), один санузел, балкон и террасу. Квартира частично меблирована и продаётся на вторичном рынке: покупатель может осмотреть реальный объект перед сделкой и оценить его состояние, планировку и видовые характеристики лично.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия с 1 санузлом.
Площадь: 57,6 м² (620 ft²).
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в I квартале 2020 года.
Этаж: 2 из 31.
Район и метро: Jumeirah Village Circle (JVC), ближайшая станция — Dubai Internet City, 9,7 км.
Расстояния: до воды — 4,3 км, до аэропорта — 24,7 км.
Девелопер: Zaya Developer.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.
Цена: цену уточняйте у специалиста.

Чем интересен этот лот

Готовая студия в Дубае: не нужно ждать завершения работ, можно перейти к проверке документов и осмотру конкретной квартиры.
Площадь 57,6 м² даёт больше пространства для организации жилой и функциональной зон, чем в компактных студиях.
Частичная меблировка позволяет использовать имеющееся оснащение или адаптировать интерьер под собственный сценарий проживания и аренды.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и дают дополнительную зону для отдыха на свежем воздухе.
Бассейн, лифт и парковка уже предусмотрены в комплексе, что важно как для повседневного комфорта владельца, так и для оценки лота арендаторами.
Вторичный рынок позволяет оценить не только саму студию, но и фактическую эксплуатацию дома, общие зоны и окружение.

Инвестиционный потенциал

Готовый формат подходит для стратегии аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры к заселению: не требуется ожидать завершения строительства.
Студия площадью 57,6 м² может быть интересна арендаторам, которым важны функциональное пространство, балкон, терраса и инфраструктура дома.
Jumeirah Village Circle (JVC) — сформировавшийся жилой район Дубая, поэтому при анализе покупки можно опираться на фактическое состояние дома и текущую ситуацию на вторичном рынке.
Перед решением о покупке рекомендуем изучить разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт: сопоставить ожидаемую арендную ставку, сервисный сбор, расходы на подготовку лота и прогнозируемый денежный поток. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) расположен в Дубае и сочетает жилые кварталы, общественные пространства, парки, спортивные зоны и сервисы для повседневных задач. Район имеет выезды к основным городским магистралям, что удобно для поездок в деловые и прибрежные части эмирата. Подробнее смотрите Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC). Ближайшая к комплексу станция — Dubai Internet City, расстояние до неё составляет 9,7 км; другие варианты можно посмотреть в разделе Недвижимость у метро Dubai Internet City.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которые ищут готовую студию в Дубае с балконом, террасой, парковкой и бассейном в комплексе.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает квартиру на вторичном рынке с возможностью организовать аренду без ожидания завершения проекта.
Для перепродажи: инвесторам, которым важна ликвидность готового объекта и возможность показать потенциальному покупателю конкретный лот, а не только проектную документацию.

Частые вопросы

Какой статус у квартиры в Hameni Homes by Zaya?

Это готовая квартира на вторичном рынке. Комплекс сдан в I квартале 2020 года, поэтому до сделки можно осмотреть реальный лот, общие зоны и оценить состояние дома.

Какая площадь и планировка у объекта?

Продаётся студия площадью 57,6 м², или 620 ft². В квартире предусмотрен один санузел, а также балкон и терраса.

Есть ли в комплексе парковка и бассейн?

Да, в характеристиках объекта указаны бассейн, парковка и лифт. Также квартира частично меблирована.

Можно ли получить визу при покупке готовой недвижимости?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Какие расходы учитывать при оформлении сделки?

Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель. Дополнительно стоит заранее запросить расчёт сервисного сбора и сопутствующих расходов по конкретному лоту. Цену квартиры уточняйте у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.