Квартиры Oia Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 143 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 29.07.2022 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1300)

23765

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 175 400 от 8 973 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Motor City

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 131 м²

Дата сдачи IV квартал, 2018

До воды 16,8 км

До метро 13,4 км

До аэропорта 31,5 км

Добавить в избранное

Расположение

Отличное расположение дома
На верхнем этаже
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Отличное расположение дома
Рядом с интернациональными школами
Экологически чистый район

Особенности

24-часовая охрана
Близко к торговым центрам
Встроенный кухонный гарнитур
Ресепция
Кухонная техника
Парковка для авто
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Бизнес класс

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Благоустроенная зеленая территория
Беговая дорожка
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Ресепшн
Крытая парковка
Собственный тренажерный зал
Магазин

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Школа
Площадка для выгула собак
Благоустроенная зеленая территория
Шоппинг центр

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Oia Residence, Motor City — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира в Oia Residence расположена на 2 этаже шестиэтажного комплекса в районе Motor City, Дубай. Лот площадью 131,2 м² (1 412 ft²) включает 2 спальни, 3 ванные комнаты, балкон и террасу. Квартира частично меблирована, подходит для собственного проживания или покупки на вторичном рынке с возможностью осмотреть реальный объект до сделки. Цена — от 1 175 400 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами.
Площадь: 131,2 м² / 1 412 ft².
Цена: от 1 175 400 AED.
Статус: готовый объект на вторичном рынке; комплекс сдан в IV квартале 2018 года.
Расположение: Motor City, Дубай; ближайшая станция метро — Mall of Emirates, расстояние 13,4 км.
Расстояния: до воды — 16,8 км, до аэропорта — 31,5 км.
Девелопер: Union Properties.
Особенности: 2 этаж, 6 этажей в комплексе, частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Планировка с 2 спальнями и 3 ванными комнатами удобна для семьи, пары с отдельным кабинетом или арендаторов, которым важна дополнительная приватность.
Площадь 131,2 м² даёт больше пространства для организации полноценной гостиной, обеденной зоны и систем хранения.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и позволяют использовать квартиру не только внутри, но и на открытом воздухе.
Частичная меблировка сокращает объём первоначальных задач после покупки: можно сохранить имеющиеся предметы интерьера или дополнить квартиру в собственном стиле.
Комплекс уже сдан: покупатель оценивает фактическое состояние квартиры, этаж, общие зоны и окружение, а не ориентируется только на визуализации.
Бассейн, лифт и парковка добавляют практичности для повседневного проживания и повышают удобство лота для будущих арендаторов.

Инвестиционный потенциал

Готовая квартира позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления сделки и подготовки лота к заселению.
Motor City — сформированный район Дубая с жилой, коммерческой и досуговой составляющими, что важно при выборе объекта для долгосрочного владения.
Формат с 2 спальнями, 3 ванными комнатами, балконом и парковкой может быть востребован у арендаторов, которым нужно больше пространства, чем в компактных квартирах.
Вторичный рынок даёт возможность проверить историю дома, состояние общих зон и фактические параметры конкретной квартиры до покупки.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и прогнозируемого денежного потока с учётом состояния квартиры и сценария использования. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией; ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Motor City — сформированная мастер-комьюнити в Дубае, созданная Union Properties вокруг идеи автоспорта и городской среды для жизни, работы и отдыха. Здесь представлены жилые кварталы, коммерческие пространства и объекты, связанные с Dubai Autodrome; Oia Residence находится рядом с Uptown MotorCity. Подробнее о предложениях и особенностях локации смотрите в разделе Новостройки в Motor City.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 2 спальнями, 3 ванными комнатами, балконом, террасой и инфраструктурой комплекса.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает готовое жильё для аренды и хочет до покупки оценить фактическое состояние лота и дома.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на ликвидный формат квартиры с 2 спальнями в сложившемся районе Дубая и на понятные параметры объекта.

Частые вопросы

Можно ли купить квартиру в Oia Residence для аренды сразу после сделки?

Да, это готовый объект на вторичном рынке. После оформления покупки, передачи ключей и при необходимости подготовки квартиры можно рассматривать заселение арендаторов без ожидания завершения строительства.

Какие параметры у квартиры?

Лот имеет 2 спальни, 3 ванные комнаты и площадь 131,2 м² (1 412 ft²). Квартира расположена на 2 этаже, частично меблирована, включает балкон и террасу.

Когда был сдан комплекс Oia Residence?

Комплекс сдан в IV квартале 2018 года. При покупке на вторичном рынке можно осмотреть конкретную квартиру, проверить её состояние, общие зоны и историю дома до принятия решения.

Какие расходы стоит учесть при покупке?

Помимо стоимости квартиры, обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, ставка составляет 4%. Также стоит заранее запросить информацию о сервисном сборе, расходах на оформление и условиях финансирования, если оно планируется.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Golden Visa рассматривается при стоимости от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.