Квартиры Altiera Heights at JLT

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 137 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 14.07.2025 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (728)

23646

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 900 000 от 25 000 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Sobha Realty

Город Dubai

Район Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 76 м²

Дата сдачи IV квартал, 2028

До воды 0.1 км

До метро 0.75 км

До аэропорта 32,7 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Престижный район
Вид на поле для гольфа
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Близко к торговым центрам
Вид на озеро
У озера

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Услуги по аренде
24-часовой консьерж
Парковка для авто
Премиум класс
Обслуживающая компания
Элитная недвижимость

Встроенная инфраструктура

СПА-центр
Благоустроенная набережная
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Благоустроенная зеленая территория
Кафе
Фитнес-зал
Ресторан
Крытая парковка
Бассейн
СПА-центр
Фитнес-зал

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Йога-сад
Площадка для барбекю

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Altiera Heights at JLT, Jumeirah Lakes Towers (JLT) — купить недвижимость в Дубае

Квартира с 1 спальней в новостройке Altiera Heights at JLT расположена в районе Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай. Лот площадью 76,1 м² (819 ft²) включает 2 ванные комнаты, балкон и террасу. Проект высотой 49 этажей реализует Ellington Properties; передача объекта запланирована на IV квартал 2028 года. Стоимость квартиры начинается от 1 900 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 76,1 м² (819 ft²).
Цена: от 1 900 000 AED.
Статус: новостройка, передача объекта — IV квартал 2028 года.
Локация: Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай; станция метро Sobha Realty — в 0,75 км.
До воды — 0,1 км, до аэропорта — 32,7 км.
Девелопер: Проекты застройщика Ellington Properties.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат с 1 спальней и 2 ванными комнатами подходит для одного владельца, пары или арендаторов, которым важна отдельная приватная зона.
Площадь 76,1 м² позволяет рассматривать квартиру как полноценное городское жильё, а не только как компактный инвестиционный формат.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и дают возможность организовать дополнительную зону отдыха на открытом воздухе.
В составе дома предусмотрены бассейн, лифт и парковка — базовые удобства для повседневной жизни в Дубае.
Расположение в Jumeirah Lakes Towers (JLT) сочетает городской ритм, близость к воде и доступ к метро Sobha Realty в 0,75 км.
Покупка на этапе строительства позволяет выбрать объект с передачей в IV квартале 2028 года и заранее спланировать бюджет сделки.

Инвестиционный потенциал

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — сформированный район Дубая с жилой, деловой и коммерческой средой, что поддерживает интерес как со стороны арендаторов, так и со стороны покупателей жилья для собственного проживания.
Квартира с 1 спальней — востребованный формат для долгосрочной аренды и последующей перепродажи: конечный спрос зависит от конкретной планировки, вида, состояния рынка и условий передачи объекта.
Близость к станции метро Sobha Realty и наличие балкона, террасы, бассейна и парковки являются практическими параметрами при сравнении лота с альтернативами в районе.
Для оценки сценариев владения изучите разбор доходности Jumeirah Lakes Towers на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, графика платежей и денежного потока. Любые показатели являются оценкой рынка, а не гарантией результата; перед решением важно проверить актуальные условия покупки и содержание договора.

О районе

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — многофункциональный район Дубая рядом с Sheikh Zayed Road, где жилые башни соседствуют с офисами, кафе, магазинами, прогулочными пространствами и озеленёнными зонами у воды. Район связан с городом двумя станциями метро и удобен для тех, кто ценит возможность сочетать проживание и деловую активность в одной локации. Ближайшая к объекту станция — Недвижимость у метро Sobha Realty, расстояние до неё составляет 0,75 км.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и террасой в Дубае, рядом с водой и метро.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Jumeirah Lakes Towers (JLT) с расчётом на сдачу после передачи объекта или долгосрочное владение.
Для перепродажи. Покупателям, планирующим сформировать позицию до IV квартала 2028 года и оценивать дальнейшую продажу с учётом рыночной ситуации, спроса и условий проекта.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Altiera Heights at JLT?

Цена квартиры с 1 спальней начинается от 1 900 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Какова площадь квартиры?

Площадь составляет 76,1 м², или 819 ft². В планировке предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта запланирована на IV квартал 2028 года. Это покупка на этапе строительства, поэтому сроки и условия необходимо дополнительно подтвердить у специалиста перед заключением сделки.

Насколько близко находится метро?

Ближайшая станция — Sobha Realty, расстояние до неё составляет 0,75 км. Подробнее смотрите в разделе Недвижимость у метро Sobha Realty.

Какие расходы и визовые условия учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до подачи документов.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.