Квартиры MBL Signature at JLT

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 109 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 11.07.2025 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (823)

23645

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 171 329 от 23 427 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Sobha Realty

Город Dubai

Район Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 50 м²

Дата сдачи IV квартал, 2026

До воды 0.1 км

До метро 0.75 км

До аэропорта 32,7 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Престижный район
Вид на поле для гольфа
Рядом с общественным транспортом
Рядом с ресторанами
Близко к торговым центрам
Вид на озеро
У озера

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Услуги по аренде
24-часовой консьерж
Парковка для авто
Бизнес класс
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

СПА-центр
Благоустроенная набережная
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Благоустроенная зеленая территория
Кафе
Фитнес-зал
Ресторан
Крытая парковка
Бассейн
СПА-центр
Фитнес-зал

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Социальная и коммерческая инфраструктура
Йога-сад
Площадка для барбекю

Описание объекта

Студия в MBL Signature at JLT, Jumeirah Lakes Towers (JLT) — купить недвижимость в Дубае

Студия в новостройке MBL Signature at JLT от девелопера MAG — вариант для покупки недвижимости в Дубае в динамичном районе Jumeirah Lakes Towers (JLT). Площадь квартиры составляет 50 м² (538 ft²), предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса. Передача объекта запланирована на IV квартал 2026 года, цена начинается от 1 171 329 AED. До воды — 0,1 км, до станции метро Sobha Realty — 0,75 км.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 50 м² (538 ft²).
Цена: от 1 171 329 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — IV квартал 2026 года.
Локация: Дубай, Jumeirah Lakes Towers (JLT); ближайшее метро — Sobha Realty, 0,75 км.
Расстояния: до воды — 0,1 км, до аэропорта — 32,7 км.
Девелопер: MAG. Здание высотой 49 этажей.
Оснащение и инфраструктура: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 50 м² подойдёт тем, кому важна функциональная квартира в новой башне без лишней площади.
Планировка включает балкон и террасу: это расширяет сценарии использования пространства для отдыха или организации рабочей зоны.
В квартире предусмотрена 1 ванная комната, а частичная меблировка позволяет сократить объём задач при подготовке жилья к проживанию.
Бассейн, лифт и парковка предусмотрены в составе проекта, что важно и для собственного проживания, и для дальнейшей аренды.
Локация у воды — 0,1 км — сочетается с близостью станции Sobha Realty: расстояние до метро составляет 0,75 км.
Передача в IV квартале 2026 года делает покупку на этапе строительства понятным вариантом для планирования бюджета и сроков получения квартиры.

Инвестиционный потенциал

Jumeirah Lakes Towers (JLT) объединяет жилую, деловую и повседневную инфраструктуру, поэтому квартиру можно рассматривать под разные стратегии: последующую аренду, проживание или продажу после передачи объекта.
Студийный формат с площадью 50 м² и доступом к метро на расстоянии 0,75 км удобен для аудитории, ориентированной на мобильность и жизнь рядом с деловыми кварталами Дубая.
Срок передачи в IV квартале 2026 года позволяет заранее выстроить финансовый план покупки на этапе строительства, включая будущие расходы на оформление и содержание.
Для оценки ситуации в локации изучите разбор доходности Jumeirah Lakes Towers на реальных сделках: сравнивать стоит не только запрашиваемые ставки, но и характеристики конкретной квартиры.

Арендная доходность, сервисный сбор и денежный поток лучше рассчитать со специалистом применительно к этой студии и выбранной стратегии. Рыночные цифры являются оценкой, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — многофункциональный район Дубая с жилыми и офисными башнями, озеленёнными общественными пространствами, прогулочными маршрутами у озёр, кафе, магазинами и сервисами для повседневной жизни. Здесь удобно сочетать проживание и работу в одном районе, а близость общественного транспорта повышает мобильность: ближайшая к MBL Signature at JLT станция — Sobha Realty, в 0,75 км; посмотреть варианты поблизости можно в разделе Недвижимость у метро Sobha Realty.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна студия в Дубае с балконом, террасой, бассейном и парковкой, рядом с водой и метро.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства с передачей в IV квартале 2026 года и планирует затем выбрать сценарий аренды или продажи.
Для перепродажи. Инвесторам, которые хотят приобрести квартиру в новом проекте MAG в Jumeirah Lakes Towers (JLT) до передачи объекта и оценивать спрос ближе к завершению строительства.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в MBL Signature at JLT?

Цена квартиры начинается от 1 171 329 AED. Итоговая стоимость и доступность конкретной квартиры уточняются у специалиста.

Какая площадь и планировка у лота?

Это студия площадью 50 м², или 538 ft². В квартире предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта заявлена на IV квартал 2026 года. При покупке на этапе строительства рекомендуем уточнить актуальный график у специалиста.

Насколько близко метро и вода?

Ближайшая станция метро — Sobha Realty, расстояние составляет 0,75 км. До воды — 0,1 км.

Какие визовые условия и расходы на оформление стоит учитывать?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.