Квартиры 311 Boulevard

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26187

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 013 769 от 23 041 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 44 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До метро 5.5 км

До аэропорта 26.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Парк
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги
Зона отдыха
Кинотеатр

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в 311 Boulevard, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

311 Boulevard — новостройка в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, от BAMX Development. В продаже представлена студия площадью 44.5 м² (479.42 ft²) с 1 ванной комнатой и балконом. Квартира предлагается с частичной меблировкой, а передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года. Стоимость — от 1 013 769 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 44.5 м² (479.42 ft²).
Цена: от 1 013 769 AED.
Статус: новостройка, передача объекта — IV квартал 2027 года.
Район: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.
Ближайшее метро: Jumeirah Golf Estates, расстояние — 5.5 км.
Расстояние до аэропорта: 26.8 км.
Девелопер: BAMX Development.
Оснащение и инфраструктура: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт, парковка, гольф-поле.

Чем интересен этот лот

Студия в строящемся проекте позволяет запланировать покупку на этапе строительства и привязать бюджет к сроку передачи в IV квартале 2027 года.
Площадь 44.5 м² подойдёт для продуманной жилой зоны: здесь можно организовать место для отдыха, хранения и работы без выбора квартиры с отдельной спальней.
Балкон расширяет сценарии повседневного использования квартиры и даёт дополнительное приватное пространство.
Бассейн, лифт и парковка уже предусмотрены в характеристиках проекта, что важно для ежедневного комфорта будущего собственника или арендатора.
Расположение в Jumeirah Village Circle (JVC) сочетает жилой характер района с доступом к городской инфраструктуре Дубая.
Ближайшая станция метро Jumeirah Golf Estates находится в 5.5 км, а расстояние до аэропорта составляет 26.8 км.

Инвестиционный потенциал

Студии обычно рассматривают как компактный формат для долгосрочной аренды, собственного использования или последующей продажи после передачи объекта.
Покупка на этапе строительства помогает заранее определить стратегию: сохранить квартиру до передачи, подготовить её к аренде либо оценить рыночный спрос ближе к завершению проекта.
Jumeirah Village Circle (JVC) остаётся заметной жилой локацией Дубая с парками, спортивными площадками, магазинами и повседневной инфраструктурой, что расширяет круг потенциальных арендаторов.
Для оценки спроса, аналогов и структуры сделок изучите разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет составить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом цены конкретного лота, срока покупки и предполагаемой стратегии выхода. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — крупный жилой район Дубая с кварталами апартаментов, вилл и таунхаусов. Внутри сообщества есть парки, детские зоны, спортивные площадки, прогулочные маршруты и Circle Mall, поэтому район удобен для повседневной жизни без постоянных поездок в другие части города. Подробнее смотрите в разделе Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC).

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна компактная квартира в Дубае с балконом, парковкой, лифтом и инфраструктурой для отдыха в проекте.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку студии в JVC на этапе строительства с перспективой аренды или сохранения объекта до передачи.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим оценить рыночную ситуацию и ликвидность студий ближе к IV кварталу 2027 года, когда ожидается передача объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в 311 Boulevard?

Цена квартиры в карточке объекта начинается от 1 013 769 AED. Актуальную доступность, планировку и условия покупки уточняйте у специалиста.

Когда запланирована передача объекта?

Передача квартиры в 311 Boulevard запланирована на IV квартал 2027 года. Проект имеет статус новостройки.

Какая площадь и комплектация у квартиры?

Площадь студии составляет 44.5 м², или 479.42 ft². В квартире предусмотрены 1 ванная комната и балкон, мебель — частичная.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, расстояние до неё составляет 5.5 км. До аэропорта — 26.8 км.

Какие визовые и регистрационные условия учитывать покупателю?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.