Квартиры Address Residence The Bay
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 2 700 000
от
38 572 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Mina Seyahi
Город
Dubai
Район
Dubai Harbour
Тип
Квартира
Спален
1
Площадь
70 м²
Дата сдачи
IV квартал, 2026
До воды
0.1 км
До метро
1.7 км
До аэропорта
32,6 км
Добавить в избранное
Расположение
- Первая линия моря
- Престижный район
- Прямой доступ к пляжу
- Вид на море
- У моря
- Рядом с общественным транспортом
- Близко от детского сада
- Рядом с ресторанами
Особенности
- 24-часовая охрана
- Терасса
- Обслуживающая компания
- Услуги по аренде
- Кухонная техника
- Вид на воду
- Премиум класс
- Дизайнерский ремонт
- Гардеробная
Встроенная инфраструктура
- Балкон
- Вид на воду
- Медицинские учреждения
- Детская игровая комната
- Лифт
- Кондиционер
- Фитнес-зал
- Кафе
- Зона барбекю
- Ресторан
- Крытая парковка
- Комната для прислуги
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Доступ к общественному транспорту
- Торговый центр
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Причал для яхт
- Ландшафтный дизайн
- Благоустроенная зеленая территория
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Квартира с 1 спальней в Address Residence The Bay, Dubai Harbour — купить недвижимость в Дубае
Address Residence The Bay — это квартира в новостройке от Emaar в прибрежной части Dubai Harbour. Лот площадью 70,4 м² (758 ft²) рассчитан на комфортное проживание: здесь предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса, а сам комплекс расположен на первой линии, всего в 0,1 км от воды. Объект подойдёт покупателю, который ищет современный формат жизни у моря в Дубае и рассматривает покупку на этапе строительства с передачей объекта в IV квартале 2026 года.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Если вы рассматриваете покупку как инвестицию, запрашивайте у специалиста индивидуальный расчёт: Rental Yield, сервисный сбор и ожидаемый cash flow зависят от конкретной планировки, отделки, сценария аренды и рыночной конъюнктуры. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры по доходности являются оценкой рынка, а не гарантией.
О районе
Dubai Harbour формируется как крупная прибрежная точка между Palm Jumeirah и Bluewaters Island, с выездом в сторону Sheikh Zayed Road и близостью к Dubai Marina. Район известен современной мариной и круизной инфраструктурой, а сам формат застройки ориентирован на waterfront-жизнь, прогулочные пространства и проекты премиального уровня. Если вы сравниваете эту локацию с соседними прибрежными кластерами, полезно посмотреть все Новостройки в Dubai Harbour, чтобы оценить разницу по форматам, срокам сдачи и бюджету входа.
Кому подходит
Частые вопросы
Можно ли купить квартиру в рассрочку?
По новостройкам в Дубае обычно доступны поэтапные схемы оплаты от застройщика, но конкретные условия зависят от статуса лота и актуального предложения. Точные параметры рассрочки по Address Residence The Bay лучше уточнять у специалиста на момент запроса.
Как защищены деньги покупателя при покупке на этапе строительства?
В подобных сделках обычно используется эскроу-счёт: средства перечисляются по установленной схеме и направляются на реализацию проекта по мере строительства. Перед бронированием стоит дополнительно проверить пакет документов по сделке и порядок платежей.
Когда сдача объекта и что известно об отделке?
Передача объекта заявлена на IV квартал 2026 года. Квартира предлагается как частично меблированная, также в составе лота предусмотрены балкон и терраса.
Подходит ли покупка для оформления резидентской визы или Golden Visa?
В ОАЭ ориентируются на пороги от 750 тыс. AED для резидентской визы и от 2 млн AED для Golden Visa, но условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей. С учётом цены от 2 700 000 AED этот объект часто рассматривают и в таком контексте.
Почему покупатели выбирают проекты Emaar?
Emaar — один из самых известных девелоперов Дубая, работающий с масштабными мастер-планами и заметными городскими проектами. Для покупателя это обычно означает более понятное позиционирование объекта на рынке и высокий уровень узнаваемости проекта при дальнейшей продаже или аренде.
Связанные темы
Если вы выбираете квартиру у воды в новом проекте Дубая, Address Residence The Bay интересен сочетанием локации, понятной площади и статуса первой линии. Здесь важен не только сам метраж, но и контекст: Dubai Harbour остаётся одним из самых заметных прибрежных направлений города, а имя Проекты застройщика Emaar для многих покупателей служит дополнительным аргументом в пользу объекта. При этом итоговое решение лучше принимать после сверки плана оплаты, сервисных расходов, условий передачи и вашей личной стратегии — для собственного проживания, аренды или последующей перепродажи.
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.