Квартиры Aire Residence Dubai

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 90 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 18.01.2023 (обновлено 24.07.2026)

Просмотров (1805)

23658

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 8 220 962 от 39 148 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa/Dubai Mall

Город Dubai

Район Al Wasl

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 210 м²

Дата сдачи IV квартал, 2026

До воды 3.3 км

До метро 0.3 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Престижный район
Панорамный вид
Красивый вид
На верхнем этаже
Центр города
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Рядом с ресторанами
Близко к торговым центрам
Близко к центру города
Рядом с метро

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Премиум класс
Пейзажный бассейн
Бассейн с регулируемой температурой
Вид на город
Рассрочка
Услуги по аренде
24-часовая охрана
Новый жилой комплекс
Элитная недвижимость

Встроенная инфраструктура

Балкон
Вид на город
Медицинские учреждения
Открытая парковка
Фитнес-зал
Кафе
Ресторан
Консьерж
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Ландшафтные сады
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Aire Residence, Al Wasl — купить недвижимость в Дубае

В продаже представлена квартира с 2 спальнями в новом проекте Aire Residence в районе Al Wasl, Дубай. Лот расположен на 2 этаже 69-этажного здания, включает 3 ванные комнаты, балкон и террасу. Площадь составляет 210,6 м² (2 267 ft²), предусмотрена частичная меблировка. Стоимость начинается от 8 220 962 AED, передача объекта запланирована на IV квартал 2026 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами.
Площадь: 210,6 м² (2 267 ft²).
Цена: от 8 220 962 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — IV квартал 2026 года.
Расположение: Al Wasl, Дубай; станция Burj Khalifa/Dubai Mall — в 0,3 км.
До воды — 3,3 км, до аэропорта — 19,1 км.
Девелопер: Alta Real-Estate Developments.
Особенности: 2 этаж, балкон, терраса, бассейн, лифт, парковка, частичная меблировка; этажность здания — 69 этажей.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат с 2 спальнями и 3 ванными комнатами подойдёт для семьи, пары с кабинетом или проживания с гостевой комнатой.
Площадь 210,6 м² даёт больше возможностей для организации приватных и общих зон, чем компактные городские планировки.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство: здесь можно обустроить место для отдыха, завтраков или работы на свежем воздухе.
Бассейн, парковка и лифт входят в заявленные характеристики комплекса и делают повседневное проживание более удобным.
Расстояние до станции Burj Khalifa/Dubai Mall составляет 0,3 км, что важно для регулярных поездок по городу без привязки к автомобилю.
Покупка на этапе строительства позволяет рассматривать квартиру как будущую резиденцию с передачей в IV квартале 2026 года.

Инвестиционный потенциал

Al Wasl относится к центральным районам Дубая с быстрым доступом к деловым, торговым и городским локациям, что поддерживает интерес к аренде и покупке жилья.
Квартира с 2 спальнями, большой площадью и открытыми пространствами может быть востребована у арендаторов, которым важны метраж и близость к инфраструктуре города.
Сдача в IV квартале 2026 года позволяет планировать дальнейшие действия заранее: личное использование, долгосрочную аренду или продажу после передачи объекта.
При оценке вложений стоит учитывать не только стартовую стоимость, но и будущие расходы на содержание, сервисный сбор, меблировку и управление недвижимостью.

Для этого лота специалист подготовит индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом сценария покупки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Al Wasl — центральный жилой район Дубая, сочетающий спокойные улицы с удобным выездом в сторону Jumeirah, Business Bay и Downtown Dubai. Здесь развита повседневная инфраструктура: кафе, магазины, сервисы, спортивные и прогулочные пространства. Подробнее о выборе жилья смотрите в разделе Новостройки в Al Wasl. Для поездок по городу важна близость к станции: в 0,3 км находится Burj Khalifa/Dubai Mall, а варианты рядом со станцией собраны в разделе Недвижимость у метро Burj Khalifa/Dubai Mall.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна просторная квартира с 2 спальнями, 3 ванными комнатами, балконом, террасой и доступом к бассейну.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку в центральной части Дубая с перспективой последующей аренды после передачи объекта.
Для перепродажи. Покупателям, планирующим оценить рыночную ситуацию ближе к передаче объекта в IV квартале 2026 года и принять решение о продаже готовой квартиры.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Aire Residence?

Цена этой квартиры с 2 спальнями начинается от 8 220 962 AED. Итоговая стоимость и доступность конкретного лота уточняются у специалиста на момент обращения.

Какая площадь и планировка у объекта?

Площадь квартиры составляет 210,6 м², или 2 267 ft². В лоте предусмотрены 2 спальни, 3 ванные комнаты, балкон и терраса. Квартира находится на 2 этаже.

Когда планируется передача объекта?

Передача объекта запланирована на IV квартал 2026 года. Поскольку квартира относится к новостройке, покупка рассматривается как покупка на этапе строительства.

Какие расходы нужно предусмотреть при покупке?

Помимо цены объекта, покупателю следует учитывать регистрационный сбор DLD: на практике его в размере 4% платит покупатель. Также после передачи недвижимости обычно оценивают регулярный сервисный сбор и расходы на содержание квартиры.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.