Квартиры Al Mamsha

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

25808

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 739 000 от 12 742 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Город Sharjah

Район Muwaileh

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 58 м²

Дата сдачи IV квартал, 2026

До аэропорта 12 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Ресторан
Спортивная площадка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Al Mamsha, Muwaileh — купить недвижимость в Шардже

К покупке предлагается квартира с 1 спальней в новом проекте Al Mamsha от Alef Group в районе Muwaileh, Шарджа. Площадь лота составляет 58,3 м² (627.59 ft²): предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и частичная меблировка. Стоимость начинается от 739 000 AED, передача объекта запланирована на IV квартал 2026 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 58,3 м² / 627.59 ft².
Цена: от 739 000 AED.
Статус: новостройка; сдача и передача объекта — IV квартал 2026 года.
Расположение: Muwaileh, Шарджа.
До аэропорта: 12 км.
Девелопер: Alef Group.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Практичный формат квартиры с 1 спальней для одного покупателя, пары или арендатора, которым важна отдельная жилая зона.
Два санузла повышают повседневный комфорт и делают пространство удобнее для проживания с гостями.
Площадь 58,3 м² позволяет рассматривать объект как сбалансированный вариант в сегменте компактных квартир.
Балкон дополняет жилое пространство, а частичная меблировка может сократить объём последующего обустройства.
Бассейн, лифт и парковка уже предусмотрены в характеристиках лота.
Срок передачи в IV квартале 2026 года даёт возможность оформить покупку на этапе строительства и заранее спланировать бюджет.

Инвестиционный потенциал

Квартира с 1 спальней относится к понятному формату для последующей аренды или личного использования после передачи объекта.
Расположение в Muwaileh и формат современной пешеходной среды Al Mamsha поддерживают интерес к объектам в сформированной городской локации Шарджи.
Покупка на этапе строительства позволяет распределить решение о входе в объект до его передачи в IV квартале 2026 года.
Для стратегии перепродажи важно сопоставлять текущую цену, условия сделки, сроки передачи и актуальное предложение аналогичных квартир на рынке.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Muwaileh — активно развивающаяся часть Шарджи, где сочетаются жилые кварталы, повседневная инфраструктура и удобный выезд на основные городские направления. Al Mamsha расположен в этой локации и формирует пешеходную среду с жилыми, торговыми и досуговыми пространствами. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Muwaileh.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна квартира с отдельной спальней, 2 ванными комнатами, балконом и инфраструктурой с бассейном и парковкой.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства с передачей в IV квартале 2026 года и хочет заранее просчитать будущие расходы.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим анализировать динамику цен в Muwaileh ближе к передаче объекта и выбирать момент выхода из сделки с учётом рыночной ситуации.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Al Mamsha?

Цена этого лота начинается от 739 000 AED. Итоговая стоимость и доступность конкретной квартиры требуют уточнения у специалиста на момент обращения.

Когда запланирована передача объекта?

Квартира относится к новостройке. Указанный срок сдачи и передачи объекта — IV квартал 2026 года.

Что предусмотрено в характеристиках квартиры?

Лот включает 1 спальню, 2 ванные комнаты, площадь 58,3 м² (627.59 ft²), балкон и частичную меблировку. Также заявлены бассейн, лифт и парковка.

Можно ли рассматривать объект для аренды?

Да, квартиру с 1 спальней можно рассматривать для арендной стратегии после передачи. Перед покупкой стоит отдельно оценить возможную ставку аренды, сервисный сбор, расходы на обустройство и ожидаемый денежный поток.

Даёт ли покупка право на визу инвестора?

Для Golden Visa действует ориентир от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.