Квартиры Ananda Residences

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26200

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 813 132 от 22 587 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mashreq (formerly Sharaf DG)

Город Dubai

Район Motor City

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 36 м²

Дата сдачи II квартал, 2028

До метро 7.3 км

До аэропорта 24.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги
Зона отдыха
Спортивная площадка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Ananda Residences, Motor City — купить недвижимость в Дубае

Ananda Residences — студия в новом проекте Tiger Group в районе Motor City, Дубай. Площадь квартиры составляет 36.8 м² (396.65 ft²): предусмотрены 1 ванная комната и балкон. Лот предлагается с частичной мебелью, а в комплексе заявлены бассейн, лифт и парковка. Покупка на этапе строительства позволяет запланировать приобретение до передачи объекта во II квартале 2028 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира-студия, 1 ванная комната.
Площадь: 36.8 м² / 396.65 ft².
Цена: от 813 132 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — II квартал 2028 года.
Локация: Motor City, Дубай; ближайшая станция метро — Mashreq (formerly Sharaf DG), расстояние 7.3 км.
Расстояние до аэропорта: 24.2 км.
Девелопер: Tiger Group.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактный формат студии площадью 36.8 м² подходит для личного проживания одного человека, городской резиденции или арендного сценария.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и добавляет возможность организовать зону отдыха на открытом воздухе.
Бассейн на территории комплекса дополняет повседневную инфраструктуру без необходимости искать спортивные и рекреационные объекты за пределами дома.
Наличие парковки будет практичным преимуществом для владельцев автомобилей в Motor City, где повседневные поездки часто строятся на личном транспорте.
Проект реализует Tiger Group — девелопер с длительной историей работы на рынке ОАЭ и собственным портфелем жилых проектов.
Передача объекта запланирована на II квартал 2028 года, поэтому покупатель может заранее выстроить бюджет и стратегию использования недвижимости.

Инвестиционный потенциал

Студия относится к наиболее понятным форматам для старта инвестиций в квартиру в Дубае: небольшая площадь упрощает подбор арендатора и дальнейшее позиционирование лота на рынке.
Motor City сочетает жилую среду, коммерческие зоны и досуговую инфраструктуру вокруг Dubai Autodrome, что поддерживает интерес со стороны арендаторов, работающих в близлежащих районах.
Покупка на этапе строительства позволяет рассматривать разные стратегии к моменту передачи объекта: долгосрочную аренду, личное использование или продажу после готовности — с учётом рыночной ситуации.
При расчёте бюджета важно заложить регистрационный сбор DLD 4%: на практике его платит покупатель, а также учитывать возможные расходы после передачи объекта.

Для этой студии стоит запросить у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом срока покупки и планируемой стратегии. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Motor City — жилой район Дубая, сформированный вокруг Dubai Autodrome и объединяющий жилые кварталы, деловую инфраструктуру, магазины и места для повседневного отдыха. Район известен более спокойной, чем в центральных деловых зонах, атмосферой, зелёными общественными пространствами и удобством для автомобилистов. Ближайшая к проекту станция Mashreq (formerly Sharaf DG) находится в 7.3 км, поэтому при выборе квартиры стоит оценить привычный маршрут на автомобиле или такси. Подробнее о локации смотрите в разделе Новостройки в Motor City.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна новая студия в Дубае с балконом, парковкой и инфраструктурой комплекса, включая бассейн.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему компактную квартиру в Motor City для последующей аренды после передачи объекта.
Для перепродажи: покупателю, который планирует приобрести недвижимость на этапе строительства и оценить возможности продажи ближе к готовности проекта.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Ananda Residences?

Цена квартиры начинается от 813 132 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота на момент обращения.

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи Ananda Residences указана на II квартал 2028 года. Перед подписанием документов рекомендуется уточнить актуальный график передачи объекта у специалиста.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Предлагается студия площадью 36.8 м², или 396.65 ft², с 1 ванной комнатой и балконом.

Есть ли в комплексе бассейн и парковка?

Да, для объекта заявлены бассейн и парковка. Также предусмотрен лифт, а квартира предлагается с частичной мебелью.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении рассматривается доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования до сделки.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.