Квартиры Anbar Residences at Maryam Island

Студия в Anbar Residences, Maryam Island — купить недвижимость в Шардже

В продаже представлена студия в проекте Anbar Residences на острове Maryam Island в Шардже. Площадь квартиры составляет 36,4 м², или 392 ft²; предусмотрен 1 санузел, балкон и терраса. Лот расположен на первой линии, в 0,02 км от воды, с доступом к пляжу. Квартира предлагается с частичной меблировкой, а заявленная цена начинается от 545 000 AED. Передача объекта запланирована на III квартал 2026 года.

Чем интересен этот лот

• Компактный формат студии площадью 36,4 м² подойдёт тем, кто рассматривает квартиру для личного использования, сезонного проживания или последующей аренды.
• Расположение на Maryam Island объединяет островной формат жизни и первую линию у воды: расстояние до моря составляет всего 0,02 км.
• В квартире предусмотрены сразу балкон и терраса — дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.
• Частичная меблировка позволяет сократить объём первичного обустройства после передачи объекта и дополнить интерьер в собственном стиле.
• Бассейн, парковка и лифт формируют практичную базу для ежедневного проживания в новостройке.
• До Stadium Metro Station 2 — 6,9 км, а до аэропорта — 14,8 км, что удобно учитывать при планировании поездок по эмирату.

Инвестиционный потенциал

• Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать условия по студии до передачи объекта в III квартале 2026 года.
• Локация у воды, наличие пляжа и первая линия формируют понятный набор характеристик для будущего позиционирования квартиры в аренде или при перепродаже.
• Небольшая площадь 36,4 м² помогает рассматривать объект как входной формат в сегмент новостроек Maryam Island.
• При финансовом планировании важно заранее учесть не только цену покупки, но и регистрационный сбор DLD: на практике 4% платит покупатель.

О районе

Maryam Island — прибрежная островная часть Шарджи с жилой застройкой, пляжной зоной, прогулочными пространствами у воды, кафе, ресторанами, торговыми форматами и общественным парком. Район ориентирован на спокойный морской образ жизни, при этом сохраняет связь с городской инфраструктурой Шарджи. Для поездок в сторону транспортной сети можно рассматривать Недвижимость у метро Stadium Metro Station 2: указанная станция находится в 6,9 км от Anbar Residences.

Кому подходит

• Для жизни: покупателям, которым важны близость воды, пляжная инфраструктура, балкон, терраса и островная атмосфера Шарджи.
• Для инвестиций: тем, кто выбирает студию в новостройке с передачей в III квартале 2026 года и планирует оценивать сценарии аренды после получения ключей.
• Для перепродажи: покупателям, рассматривающим выход из сделки после завершения строительства с учётом фактического спроса, предложения в проекте и состояния рынка на тот момент.

Частые вопросы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.