Квартиры Aristo

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26517

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 498 000 от 17 786 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 28 м²

Дата сдачи IV квартал, 2028

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Кинотеатр
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Aristo, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Aristo — студия для покупки на этапе строительства в районе Dubai South (Dubai World Central), Дубай. Площадь квартиры составляет 28,7 м² (308.39 ft²), предусмотрена 1 ванная комната, балкон и частичная меблировка. Передача объекта запланирована на IV квартал 2028 года, стоимость начинается от 498 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 28,7 м² (308.39 ft²).
Цена: от 498 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — IV квартал 2028 года.
Расположение: Дубай, Dubai South (Dubai World Central); ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние 7 км.
До аэропорта — 42,8 км.
Девелопер: Oksa Developers.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 28,7 м² подойдёт для одного владельца, пары или формирования арендного предложения в Дубае.
Балкон добавляет приватное открытое пространство, а частичная меблировка помогает сократить объём будущего обустройства.
Бассейн, лифт и парковка уже учтены в характеристиках проекта — это практичные элементы для повседневного проживания.
Локация в Dubai South (Dubai World Central) рассчитана на тех, кому важен юг Дубая с жилой, деловой, авиационной и логистической инфраструктурой.
Ближайшая EXPO 2020 Metro Station 2 находится в 7 км: при выборе объекта стоит заранее оценить привычные маршруты на автомобиле и общественном транспорте.
Покупка на этапе строительства позволяет планировать сделку с ориентиром на передачу объекта в IV квартале 2028 года.

Инвестиционный потенциал

Студия относится к наиболее компактным форматам в жилом портфеле и может рассматриваться для последующей аренды или продажи после передачи объекта.
Dubai South (Dubai World Central) развивается как крупная городская территория Дубая вокруг авиационного, логистического, делового и жилого направлений, поэтому спрос важно оценивать с учётом конкретного срока выхода на рынок.
Для сравнения сценариев покупки и аренды полезен разбор доходности Dubai South на реальных сделках: он помогает сопоставить параметры района с задачами инвестора.
При покупке на этапе строительства следует учитывать горизонт до IV квартала 2028 года, будущие расходы на оформление и выбранную стратегию после передачи объекта.

Для этого лота запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — масштабная территория в Дубае, где развиваются жилые кварталы наряду с авиационными, логистическими и деловыми зонами. Район связан с направлением Expo City и инфраструктурой юга города, поэтому его выбирают покупатели, рассматривающие проживание или инвестиции вне центральной части эмирата. Больше вариантов для сравнения представлено в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central).

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна студия в Дубае с ванной комнатой, балконом, парковкой, лифтом и бассейном в комплексе.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает компактный формат для будущей аренды и готов учитывать период строительства до IV квартала 2028 года.
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим оценивать рыночную ситуацию, ликвидность студий и спрос в Dubai South (Dubai World Central) ближе к передаче объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Aristo?

Стоимость квартиры начинается от 498 000 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её стоит уточнить у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 28,7 м², или 308.39 ft². В планировке предусмотрена 1 ванная комната.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта заявлена на IV квартал 2028 года. Aristo относится к новостройкам и доступен для покупки на этапе строительства.

Что предусмотрено в комплексе и квартире?

В характеристиках указаны частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка. Перед бронированием рекомендуется уточнить комплектацию выбранной квартиры и условия пользования инфраструктурой.

Какие расходы и визовые условия нужно учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.