Квартиры Art Bay Residences at Al Jaddaf
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 1 760 000
от
21 464 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Creek Metro Station
Город
Dubai
Район
Al Jaddaf
Тип
Квартира
Спален
1
Площадь
82 м²
Дата сдачи
III квартал, 2026
До воды
0.1 км
До метро
0.8 км
До аэропорта
19 км
Добавить в избранное
Расположение
- Собственный яхт клуб
- На СПА-курорте
- Близко от детского сада
- Отличное расположение дома
- Рядом река или набережная
- Рядом с ресторанами
- Возле больницы
- Рядом конная школа
- Престижный район
- Вид на канал
- Красивый вид
- Вид на парк/сад
- Доступ к метро
Особенности
- Рассрочка
- Бизнес класс
- Новый жилой комплекс
- Пейзажный бассейн
- Панорамное остекление в пол
- Вид на воду
- Вид на воду
- Вся бытовая техника
- С отделкой
- 24-часовой консьерж
- Малоэтажные дома
- 24-часовая охрана
- Услуги по аренде
- Обслуживающая компания
Встроенная инфраструктура
- Собственный тренажерный зал
- Ресепшн
- Зал для пилатес и йоги
- Химчистка
- Благоустроенная набережная
- СПА-центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Крытый бассейн
- Паровая баня
- Сауна
- Фитнес-зал
- Кинотеатр
- Набережная у канала
- Охраняемая автостоянка
Внешняя инфраструктура
- Благоустроенная набережная
- Торговый центр
- Парк
- Ландшафтный дизайн
- Благоустроенная зеленая территория
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Рестораны и кафе
- Частный причал
- Школа
- Клубный дом
- Пешеходные дорожки
- Сад
- Кемпинги и площадки для барбекю
- Магазин
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Квартира с 1 спальней в Art Bay Residences, Al Jaddaf — купить недвижимость в Дубае
К покупке предлагается квартира с 1 спальней в новостройке Art Bay Residences в районе Al Jaddaf, Дубай. Лот расположен на 8 этаже 12-этажного здания, включает 2 санузла, балкон и террасу. Площадь составляет 82,6 м² (889 ft²), стоимость начинается от 1 760 000 AED. Передача объекта запланирована на III квартал 2026 года.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он учтёт возможную арендную доходность, сервисный сбор, график платежей и прогноз денежного потока. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.
О районе
Al Jaddaf расположен у Dubai Creek и развивается как городской район с жилыми проектами, набережной, культурными пространствами и удобным выездом в разные части Дубая. Здесь сочетаются водная локация, повседневная инфраструктура и связь с общественным транспортом: Новостройки в Al Jaddaf подойдут тем, кто рассматривает жильё в формирующейся части города рядом с Creek. Для поездок без автомобиля важна Недвижимость у метро Creek Metro Station: станция находится в 0,8 км от Art Bay Residences.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Art Bay Residences?
Стоимость этого лота начинается от 1 760 000 AED. В цену и доступность конкретной квартиры могут вноситься изменения, поэтому актуальные условия следует уточнять у специалиста.
Какая площадь и планировка предусмотрены?
Площадь квартиры составляет 82,6 м², или 889 ft². Это квартира с 1 спальней и 2 санузлами, расположенная на 8 этаже.
Когда запланирована передача объекта?
Передача объекта заявлена в III квартале 2026 года. При покупке на этапе строительства рекомендуется отдельно сверять договорные сроки и порядок передачи объекта.
Насколько близко находится Creek Metro Station?
Расстояние до Creek Metro Station составляет 0,8 км. Это делает локацию удобной для тех, кто планирует пользоваться метро для регулярных поездок по Дубаю.
Можно ли претендовать на визу инвестора при покупке?
Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные требования до оформления сделки.
Какие дополнительные расходы важно заложить в бюджет?
Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Также при оценке бюджета следует запросить сведения о сервисном сборе, условиях договора и эскроу-счёте проекта.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.