Квартиры Astra South

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26334

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 630 182 от 17 343 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 94 м²

Дата сдачи II квартал, 2027

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Частный сад
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Сауна
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Astra South, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Astra South — квартира с 2 спальнями в строящемся проекте Dugasta в районе Dubai South (Dubai World Central), Дубай. Площадь лота составляет 94,7 м² (1 019,23 ft²), предусмотрены балкон, бассейн, лифт и парковка. Объект предлагается с частичной меблировкой, а передача запланирована на II квартал 2027 года. Купить квартиру в Astra South можно по цене от 1 630 182 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями; количество санузлов не указано.
Площадь: 94,7 м² (1 019,23 ft²).
Цена: от 1 630 182 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства; сдача — II квартал 2027 года.
Локация: Dubai South (Dubai World Central), Дубай; ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние 7 км.
Расстояние до аэропорта — 42,8 км; расстояние до моря не указано.
Девелопер: Dugasta.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт, парковка.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат с 2 спальнями подходит для семьи, совместного проживания или аренды нескольким жильцам.
Площадь 94,7 м² даёт больше возможностей для организации приватных и общих зон, чем компактные планировки.
Балкон расширяет жилое пространство и создаёт отдельную зону для отдыха на свежем воздухе.
Бассейн в составе проекта дополняет повседневную инфраструктуру дома.
Лифт и парковка предусмотрены в характеристиках объекта — важные параметры для постоянного проживания и арендаторов с автомобилем.
Частичная меблировка позволяет снизить объём первоначальных затрат на обустройство после передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

Dubai South (Dubai World Central) развивается как крупная территория Дубая, связанная с авиационным, логистическим, деловым и жилым направлениями, поэтому объект можно рассматривать в стратегии владения на срок до и после передачи.
Квартира с 2 спальнями и площадью 94,7 м² ориентирована на более широкий сценарий спроса: проживание семьи, долгосрочная аренда или использование владельцем.
Покупка на этапе строительства позволяет планировать бюджет до II квартала 2027 года и оценивать дальнейшую стратегию ближе к передаче объекта.
Для оценки спроса, конкурирующих проектов и особенностей локации изучите разбор доходности Dubai South на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, периода простоя и денежного потока. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) расположен в южной части Дубая и формируется вокруг авиационной, логистической, коммерческой и жилой инфраструктуры. Район связан с направлением Expo City Dubai и зоной международного аэропорта Al Maktoum, а ближайшей к лоту станцией указана EXPO 2020 Metro Station 2 в 7 км. Больше предложений для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central).

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 2 спальнями, балконом, парковкой и бассейном в новом проекте Дубая.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Dubai South (Dubai World Central) с дальнейшей сдачей в аренду или удержанием актива.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим анализировать рыночную ситуацию и спрос на квартиры с 2 спальнями по мере приближения передачи во II квартале 2027 года.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Astra South?

Цена начинается от 1 630 182 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует уточнить у специалиста.

Когда запланирована передача квартиры?

Дата сдачи Astra South указана на II квартал 2027 года. Это покупка на этапе строительства.

Есть ли в квартире балкон и мебель?

Да, в характеристиках лота указан балкон. Квартира предлагается с частичной меблировкой.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция — EXPO 2020 Metro Station 2, расстояние до неё составляет 7 км. До аэропорта указано 42,8 км.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.