Квартиры Auresta Tower

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (4)

26201

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 727 752 от 24 259 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 30 м²

Дата сдачи IV квартал, 2028

До метро 5.5 км

До аэропорта 26.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги
Зона отдыха
Сауна
Спортивная площадка

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Auresta Tower, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

Auresta Tower — новостройка в Дубае от Tiger Group для покупки на этапе строительства. В продаже представлена студия площадью 30.9 м² (333.04 ft²) с 1 ванной комнатой, балконом и частичной меблировкой. Стоимость начинается от 727 752 AED, передача объекта запланирована на IV квартал 2028 года. Проект расположен в Jumeirah Village Circle (JVC), ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, расстояние до неё составляет 5.5 км.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
Спален: студия; санузлов: 1.
Площадь: 30.9 м² (333.04 ft²).
Цена: от 727 752 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Срок сдачи: IV квартал 2028 года.
Район: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.
Ближайшее метро: Jumeirah Golf Estates — 5.5 км.
Расстояние до аэропорта: 26.8 км.
Девелопер: Tiger Group.
Особенности: частичная мебель, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 30.9 м² подойдёт для одного владельца, арендатора или как дополнительный объект в инвестиционном портфеле.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и делает планировку более удобной для повседневного проживания.
Частичная меблировка может сократить перечень первоочередных задач после передачи объекта.
Бассейн в комплексе добавляет привычный для Дубая формат отдыха без необходимости выезжать за пределы дома.
Наличие лифта и парковки учитывает базовые потребности владельцев и будущих арендаторов.
Сдача в IV квартале 2028 года позволяет рассматривать покупку с горизонтом до передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

Студии остаются понятным форматом для оценки спроса со стороны арендаторов: при анализе важно сопоставлять площадь, состояние квартиры, оснащение и расположение в пределах района.
Jumeirah Village Circle (JVC) объединяет жилую застройку, повседневную инфраструктуру, парки и спортивные пространства, что поддерживает интерес к району как для проживания, так и для аренды.
Покупка на этапе строительства даёт время заранее определить стратегию: выход в аренду после передачи объекта, долгосрочное владение или продажа после завершения строительства.
Для оценки рыночной ситуации изучите разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист подготовит индивидуальный расчёт с учётом предполагаемой арендной доходности, сервисного сбора, сценария оплаты и денежного потока. Любые цифры по будущей аренде или росту стоимости являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — сформировавшийся жилой район Дубая с кварталами апартаментов, вилл и таунхаусов. Здесь развиваются повседневные сервисы, работают магазины и кафе, предусмотрены зелёные зоны, детские и спортивные площадки. Район выбирают те, кому важен спокойный жилой формат внутри Дубая и доступ к основным направлениям города на автомобиле. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC).

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна собственная компактная квартира в Дубае с балконом, парковкой и доступом к бассейну в комплексе.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает студию как объект для последующей аренды и готов анализировать расходы, спрос и сроки выхода на рынок после передачи объекта.
Для перепродажи: инвесторам с горизонтом до IV квартала 2028 года, которые планируют оценивать ликвидность квартиры по рыночной ситуации ближе к завершению строительства.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Auresta Tower?

Цена квартиры в Auresta Tower начинается от 727 752 AED. Финальная стоимость зависит от доступности конкретного лота на момент обращения.

Когда состоится передача объекта?

Передача объекта запланирована на IV квартал 2028 года. Перед подписанием документов рекомендуется уточнить актуальный график у специалиста.

Какая площадь и оснащение предусмотрены?

Площадь студии составляет 30.9 м², или 333.04 ft². В квартире предусмотрены 1 ванная комната, балкон и частичная мебель; в комплексе заявлены бассейн, лифт и парковка.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция метро — Jumeirah Golf Estates, расстояние составляет 5.5 км. До аэропорта — 26.8 км.

Можно ли претендовать на визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.