Квартиры Barari Palace

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26471

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 804 550 от 21 173 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 38 м²

Дата сдачи IV квартал, 2028

До метро 11.4 км

До аэропорта 16.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Сауна
Спортивная площадка
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Barari Palace, Majan — купить недвижимость в Дубае

Студия в новостройке Barari Palace расположена в районе Majan, Дубай. Площадь квартиры составляет 38,1 м² (410 ft²), предусмотрена 1 ванная комната и балкон. Объект предлагается с частичной меблировкой, а передача запланирована на IV квартал 2028 года. Стоимость начинается от 804 550 AED. Формат подойдёт для собственного проживания в Дубае, сезонного использования или формирования компактного инвестиционного актива на этапе строительства.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 38,1 м² (410 ft²).
Цена: от 804 550 AED.
Статус: новостройка; дата сдачи — IV квартал 2028 года.
Локация: Majan, Дубай; ближайшая станция метро — Business Bay, расстояние 11,4 км.
До аэропорта — 16,9 км.
Девелопер проекта — ARY & MAZ Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 38,1 м² — понятный формат для одного резидента, пары или арендатора, которому важно рациональное пространство.
Балкон расширяет приватную жилую зону и даёт возможность организовать место для отдыха на открытом воздухе.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первоначального обустройства после передачи объекта и дополнить интерьер под собственные задачи.
Бассейн на территории добавляет повседневного комфорта без необходимости планировать поездки в спортивные и рекреационные комплексы.
Наличие лифта и парковки важно для будущего проживания, аренды и удобства владельца при регулярных поездках по Дубаю.
Покупка на этапе строительства даёт возможность выбрать квартиру до передачи объекта в IV квартале 2028 года.

Инвестиционный потенциал

Студии остаются востребованным форматом у арендаторов, которым важны компактная площадь, современный жилой комплекс и доступ к инфраструктуре Дубая.
Покупка на этапе строительства может быть удобна для распределения бюджета до передачи объекта, а также для оценки перспектив последующей аренды или продажи.
Площадь 38,1 м² упрощает позиционирование объекта для долгосрочных арендаторов, специалистов и покупателей, рассматривающих первое жильё в Дубае.
При анализе будущей ликвидности стоит учитывать не только стоимость входа, но и планировку, уровень оснащения квартиры, сервисный сбор и рыночную ситуацию на момент передачи.

Для решения о покупке запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендную доходность, предполагаемый сервисный сбор и денежный поток с учётом выбранной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Barari Palace находится в Majan — жилой части Dubai Land в Дубае, рядом с ключевыми автомобильными направлениями города. Район выбирают за более спокойный формат проживания по сравнению с центральными деловыми кварталами и возможность планировать маршруты к торговым, развлекательным и деловым точкам эмирата на автомобиле. Ближайшей указанной станцией метро является Business Bay, расстояние до неё — 11,4 км, поэтому для ежедневных поездок особенно удобны личный автомобиль или такси.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна компактная квартира в Дубае с балконом, бассейном, лифтом и парковкой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает студию как объект для последующей аренды и хочет войти в проект до его передачи в IV квартале 2028 года.
Для перепродажи: инвесторам, оценивающим возможность выхода из покупки на этапе строительства или после завершения проекта с учётом рыночной конъюнктуры и фактического спроса.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Barari Palace?

Цена квартиры начинается от 804 550 AED. Финальная стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Какая площадь и планировка у квартиры?

Предлагается студия площадью 38,1 м², или 410 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната и балкон.

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи Barari Palace указана как IV квартал 2028 года. Перед заключением сделки рекомендуется уточнить актуальный график передачи и условия договора.

Какая инфраструктура предусмотрена в проекте?

Для резидентов заявлены бассейн, лифт и парковка. Квартира предлагается с частичной меблировкой.

Можно ли получить визу при покупке этой квартиры?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается при оценке DLD от 2 млн AED; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир доли — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.