Квартиры Binghatti Luxuria

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26528

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 765 999 от 24 710 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Jumeirah Village Triangle (JVT)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 31 м²

Дата сдачи III квартал, 2027

До метро 2.4 км

До аэропорта 29.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Джакузи

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Binghatti Luxuria, Jumeirah Village Triangle (JVT) — купить недвижимость в Дубае

Binghatti Luxuria — новостройка в Дубае от девелопера Binghatti. В продаже представлена студия площадью 31.2 м² (336.26 ft²) с 1 ванной комнатой, балконом и частичной меблировкой. Передача объекта запланирована на III квартал 2027 года, стоимость начинается от 765 999 AED. Лот расположен в Jumeirah Village Triangle (JVT), в 2.4 км от станции метро Jumeirah Golf Estates.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 31.2 м² (336.26 ft²).
Цена: от 765 999 AED.
Статус: новостройка; дата сдачи — III квартал 2027 года.
Район: Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай.
Ближайшее метро: Jumeirah Golf Estates, расстояние — 2.4 км.
До аэропорта: 29.9 км.
Девелопер: Binghatti.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Студия подойдёт тем, кто ищет компактный формат недвижимости в Дубае с понятной площадью 31.2 м².
Балкон расширяет сценарии повседневного использования квартиры: его можно задействовать как дополнительную зону отдыха.
В комплексе предусмотрен бассейн, а наличие лифта и парковки делает проживание более удобным.
Частичная меблировка позволит сократить объём обустройства после передачи объекта и адаптировать пространство под собственные задачи.
Локация в Jumeirah Village Triangle (JVT) обеспечивает доступ к основным дорожным магистралям Дубая, включая E311 и Al Khail Road.
Расстояние 2.4 км до метро Jumeirah Golf Estates важно для покупателей, которые рассматривают сочетание поездок на автомобиле и общественном транспорте.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет спланировать бюджет до передачи объекта в III квартале 2027 года.
Студия — компактный формат для последующей аренды или личного использования, особенно если важны умеренная площадь и функциональное пространство.
Jumeirah Village Triangle (JVT) находится в Дубае рядом с крупными дорожными маршрутами, что может быть существенным критерием при выборе жилья арендаторами.
Для стратегии перепродажи важно сопоставить стартовую цену, срок строительства, состояние рынка на момент передачи объекта и доступные предложения в районе.

Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Jumeirah Village Triangle (JVT) — жилой район Дубая с преимущественно спокойной средой и удобными автомобильными выездами в сторону E311 и Al Khail Road. Такое расположение помогает планировать маршруты к деловым, прибрежным и другим городским направлениям. Больше актуальных вариантов в локации смотрите в разделе Новостройки в Jumeirah Village Triangle (JVT).

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна студия в новостройке Дубая с балконом, бассейном, парковкой и частичной меблировкой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает компактную квартиру в JVT для будущей аренды и готов учитывать срок до передачи объекта.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим оценивать рыночную ситуацию ближе к сдаче в III квартале 2027 года и выбирать момент выхода из актива индивидуально.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Binghatti Luxuria?

Стоимость квартиры начинается от 765 999 AED. Актуальные цены, доступность и условия покупки рекомендуется уточнять у специалиста.

Когда планируется передача объекта?

Дата сдачи Binghatti Luxuria заявлена на III квартал 2027 года. Передача объекта может зависеть от фактического хода строительства и процедур девелопера.

Какая площадь у студии?

Площадь составляет 31.2 м², или 336.26 ft². В квартире предусмотрены 1 ванная комната и балкон.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция — Jumeirah Golf Estates, до неё 2.4 км. Расстояние до аэропорта составляет 29.9 км.

Какие расходы и визовые условия важно учитывать при покупке?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.