Квартиры Binghatti Sky Terraces

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (2)

26403

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 776 999 от 23 546 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mashreq (formerly Sharaf DG)

Город Dubai

Район Motor City

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 33 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До метро 7.3 км

До аэропорта 24.2 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Магазин
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Binghatti Sky Terraces, Motor City — купить недвижимость в Дубае

Студия в новом проекте Binghatti Sky Terraces расположена в Motor City, Дубай. Площадь квартиры составляет 33,5 м² (360,48 ft²): предусмотрены 1 ванная комната, балкон и частичная меблировка. Проект находится на этапе строительства, передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года. Стоимость — от 776 999 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 33,5 м² / 360,48 ft².
Цена: от 776 999 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Сдача: IV квартал 2027 года.
Расположение: Motor City, Дубай; ближайшая станция метро — Mashreq (formerly Sharaf DG), расстояние 7,3 км.
Аэропорт: 24,2 км.
Девелопер: Binghatti.
Особенности: балкон, бассейн, лифт, парковка, частичная меблировка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 33,5 м² — формат для одного резидента, пары или инвестиционного портфеля.
Цена от 776 999 AED позволяет рассматривать вход в новый проект Binghatti в Motor City с понятным стартовым бюджетом.
Балкон дополняет основное пространство квартиры и делает планировку более удобной для ежедневного проживания.
Бассейн, лифт и парковка уже предусмотрены в характеристиках объекта, что важно при сравнении вариантов в новостройках Дубая.
Частичная меблировка может сократить объём задач после передачи объекта и упростить подготовку квартиры к проживанию.
Передача в IV квартале 2027 года подходит покупателям, которые планируют приобретение недвижимости с горизонтом на строительство.

Инвестиционный потенциал

Студии обычно рассматривают как наиболее компактный формат для покупки на этапе строительства: их проще сопоставлять по бюджету, площади и предполагаемым расходам на обустройство.
Motor City сочетает жилую среду с удобным выездом к основным дорожным магистралям Дубая, что расширяет круг потенциальных арендаторов и будущих покупателей.
Наличие балкона, парковки, лифта и бассейна формирует набор характеристик, востребованных как при долгосрочной аренде, так и при последующей продаже.
Покупка в проекте Binghatti даёт возможность оценивать объект в контексте девелопера, локации и срока передачи, а не только по стартовой цене.

Для этого лота специалист может подготовить индивидуальный расчёт арендного сценария, сервисного сбора и денежного потока с учётом цели покупки. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Motor City — сформированный жилой район Дубая с более спокойным, преимущественно семейным ритмом, зелёными улицами и повседневной инфраструктурой. Район расположен рядом с крупными автодорогами, поэтому отсюда удобно строить маршруты в другие части города на автомобиле. Больше вариантов для сравнения смотрите в разделе Новостройки в Motor City.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна компактная квартира в Motor City с балконом, бассейном и парковкой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает студию в новостройке Дубая для дальнейшей аренды или сохранения капитала в недвижимости.
Для перепродажи: покупателям, планирующим выход из сделки ближе к передаче объекта в IV квартале 2027 года с учётом рыночной ситуации на тот момент.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Binghatti Sky Terraces?

Стоимость квартиры начинается от 776 999 AED. Итоговая цена зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 33,5 м², или 360,48 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года. Перед подписанием договора рекомендуется уточнить актуальный график у специалиста.

Что предусмотрено в квартире и комплексе?

В характеристиках указаны частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка. Детали комплектации и доступных опций конкретной квартиры следует уточнять перед бронированием.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Применимость условий к конкретной сделке необходимо подтвердить отдельно.

Какие дополнительные расходы учитывать при покупке?

Помимо стоимости объекта, учитывайте регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, ставка составляет 4%. Также при владении недвижимостью следует заранее оценить будущий сервисный сбор.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.