Квартиры Binghatti Skyflame

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (3)

26543

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 705 999 от 19 082 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 37 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До метро 11.4 км

До аэропорта 16.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Binghatti Skyflame, Majan — купить недвижимость в Дубае

Binghatti Skyflame — новостройка в районе Majan города Дубай от девелопера Binghatti. В продаже представлена студия площадью 37.3 м² (401.17 ft²) с 1 ванной комнатой, балконом и частичной меблировкой. Покупка на этапе строительства позволяет рассмотреть объект с плановой передачей в IV квартале 2027 года; стоимость начинается от 705 999 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 37.3 м² / 401.17 ft².
Цена: от 705 999 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Сдача: IV квартал 2027 года.
Расположение: Majan, Дубай; ближайшая станция метро — Business Bay, расстояние 11.4 км.
До аэропорта: 16.9 км.
Девелопер: Binghatti.
Особенности: балкон, бассейн, лифт, парковка, частичная мебель.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 37.3 м² подойдёт тем, кто ищет понятный формат квартиры в строящемся проекте Дубая.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и делает планировку более удобной для ежедневного проживания.
Частичная меблировка помогает сократить объём последующего обустройства после передачи объекта.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — базовые элементы комфорта для резидентов и арендаторов.
Плановая сдача в IV квартале 2027 года позволяет заранее выстроить финансовый план покупки и будущего использования недвижимости.
Проект реализует Binghatti; с другими предложениями компании можно ознакомиться в разделе Проекты застройщика Binghatti.

Инвестиционный потенциал

Студия — востребованный формат для долгосрочной и краткосрочной аренды, если стратегия покупки и подготовка квартиры соответствуют рыночному спросу на момент передачи.
Покупка на этапе строительства даёт возможность распределить бюджет до передачи объекта в IV квартале 2027 года.
Наличие балкона, парковки, бассейна и частичной мебели может быть важным фактором при сравнении объекта с альтернативами в своей категории.
Для дальнейшей перепродажи имеет значение сочетание цены входа, стадии строительства, состояния рынка и фактического спроса в Majan к моменту выхода на сделку.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом выбранной стратегии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Majan расположен в Дубае и относится к развивающимся жилым районам в направлении Dubailand. Локация связана с основными дорожными магистралями города, включая E311 и Sheikh Zayed Road, что формирует автомобильную доступность деловых, торговых и досуговых точек Дубая. Ближайшая указанная для этого объекта станция метро — Business Bay, в 11.4 км; поэтому при выборе квартиры стоит заранее оценить привычный маршрут на автомобиле или такси.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна студия в Дубае с балконом, парковкой, бассейном и плановой передачей в IV квартале 2027 года.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает квартиру как будущий арендный актив и хочет сформировать стратегию до завершения строительства.
Для перепродажи: покупателям, готовым отслеживать динамику спроса на студии в Majan и принимать решение о продаже ближе к передаче объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Binghatti Skyflame?

Цена квартиры начинается от 705 999 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 37.3 м², или 401.17 ft².

Когда планируется передача объекта?

Плановая сдача Binghatti Skyflame указана на IV квартал 2027 года.

Есть ли в квартире балкон и мебель?

Да, в характеристиках лота указаны балкон и частичная меблировка. Также в комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении ориентир по доле — от 400 тыс. AED. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.