Квартиры Binghatti Titania

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26347

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 695 999 от 20 471 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Majan

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 34 м²

Дата сдачи I квартал, 2027

До метро 12.3 км

До аэропорта 18.5 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Видеонаблюдение
Зона отдыха

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Binghatti Titania, Majan — купить недвижимость в Дубае

Студия в новостройке Binghatti Titania расположена в районе Majan, Дубай. Площадь квартиры составляет 34,3 м² (369,31 ft²), предусмотрена 1 ванная комната и балкон. Лот предлагается к покупке на этапе строительства, передача объекта запланирована на I квартал 2027 года. Стоимость — от 695 999 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира, планировка — студия, 1 ванная комната.
Площадь: 34,3 м² (369,31 ft²).
Цена: от 695 999 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Сдача: I квартал 2027 года.
Район: Majan, Дубай; ближайшая станция метро — Mall of Emirates, расстояние 12,3 км.
Расстояние до аэропорта: 18,5 км.
Девелопер: Проекты застройщика Binghatti.
Оснащение и инфраструктура: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 34,3 м² подойдёт для одного собственника, пары или формирования инвестиционного портфеля.
Балкон расширяет приватное пространство квартиры и даёт возможность организовать зону отдыха.
В комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — практичные опции для повседневного проживания и последующей аренды.
Частичная меблировка сокращает объём работ, который потребуется выполнить после передачи объекта.
Покупка на этапе строительства позволяет заранее зафиксировать выбранный лот с передачей в I квартале 2027 года.
Локация в Majan сочетает жилой формат района с автомобильной связностью по Дубаю.

Инвестиционный потенциал

Студия — понятный формат для аренды и дальнейшей продажи после передачи объекта, если стратегия покупателя предполагает выход из актива на готовой стадии.
Стартовая цена от 695 999 AED даёт ориентир для расчёта бюджета покупки с учётом регистрационного сбора и расходов на содержание.
Бассейн, парковка и балкон расширяют набор характеристик, которые обычно оценивают арендаторы и будущие покупатели.
При покупке на этапе строительства важно сопоставить график платежей, срок передачи и личный горизонт владения.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он учитывает предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор, денежный поток, способ оплаты и срок владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Majan находится в Дубае рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и имеет удобную связь с другими частями эмирата. В окружении района расположены семейные направления отдыха, включая Global Village и IMG Worlds of Adventure. Здесь формируется преимущественно современная жилая среда с новыми проектами; посмотреть другие предложения можно в разделе Новостройки в Majan.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна студия в Дубае с балконом, бассейном, лифтом и парковкой.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает компактный лот для аренды после передачи объекта в 2027 году.
Для перепродажи: инвесторам, планирующим оценить рыночную ситуацию ближе к завершению строительства и принять решение о продаже готовой квартиры.

Частые вопросы

Когда запланирована передача квартиры в Binghatti Titania?

Передача объекта запланирована на I квартал 2027 года. До этого момента квартира относится к формату покупки на этапе строительства.

Какая площадь и планировка у лота?

Предлагается студия площадью 34,3 м², или 369,31 ft². В квартире предусмотрена 1 ванная комната и балкон.

Какая стартовая цена квартиры?

Цена начинается от 695 999 AED. Итоговую стоимость конкретного лота, доступность и условия покупки следует уточнять у специалиста.

Что предусмотрено в комплексе и квартире?

Для лота указаны частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка. Ближайшая станция метро — Mall of Emirates, в 12,3 км.

Какие визовые и регистрационные условия стоит учитывать?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. 2-летняя виза инвестора — с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.