Квартиры Burj Crown Downtown

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 15.07.2022 (обновлено 16.07.2026)

Просмотров (887)

23680

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 158 888 от 23 467 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Downtown/Dubai

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 92 м²

Дата сдачи IV квартал, 2023

До воды 0.7 км

До метро 1,2 км

До аэропорта 15,3 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Престижный район
Вид на море
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами
Вид на достопримечательности
Красивый вид

Особенности

24-часовая охрана
Ресепция
Бизнес класс
Близко к торговым центрам
Кухонная техника
Парковка для авто
Встроенный кухонный гарнитур
Бассейн с регулируемой температурой
Лобби в здании
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Спа
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Крытая парковка
Кафе
Собственный тренажерный зал
Комната для прислуги

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Супермаркет
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Burj Crown, Downtown/Dubai — купить недвижимость в Дубае

К продаже предлагается квартира с 2 спальнями в Burj Crown от Emaar в центральной части Дубая. Площадь лота составляет 92,3 м² (994 ft²): предусмотрены 3 санузла, балкон и терраса. В здании 44 этажа, для резидентов доступны бассейн, лифт и парковка. Стоимость начинается от 2 158 888 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями и 3 санузлами.
Площадь: 92,3 м² (994 ft²).
Цена: от 2 158 888 AED.
Статус: новостройка; дата сдачи — IV квартал 2023.
Локация: Downtown/Dubai, ближайшая станция метро Business Bay — в 1,2 км.
Расстояние до воды — 0,7 км, до аэропорта — 15,3 км.
Девелопер: Emaar.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Планировка с 2 спальнями и 3 санузлами удобна для семьи, пары с отдельным кабинетом или арендаторов, которым важны дополнительные приватные зоны.
Площадь 92,3 м² позволяет рассматривать объект как полноценную городскую квартиру, а не только как компактный вариант для краткосрочного проживания.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство и дают возможность организовать приватную зону отдыха на открытом воздухе.
Burj Crown расположен в Downtown/Dubai — районе с городской инфраструктурой, культурными площадками, ресторанами и магазинами в окружении знаковых достопримечательностей.
В 44-этажном комплексе предусмотрены бассейн, парковка и лифт — базовые опции для комфортного повседневного использования квартиры.
Частичная меблировка может сократить объём первоначального обустройства после покупки и оставить свободу для персонального интерьера.

Инвестиционный потенциал

Downtown/Dubai остаётся одной из наиболее узнаваемых городских локаций Дубая: спрос здесь формируют арендаторы, владельцы бизнеса, туристический поток и покупатели, ориентированные на центральный адрес.
Квартира с 2 спальнями, 3 санузлами, балконом и террасой подходит для анализа как долгосрочной, так и краткосрочной арендной стратегии — выбор зависит от правил управления, состояния объекта и целевой аудитории.
Перед принятием решения полезно сравнить предложение с аналогами по площади, этажу, виду, уровню меблировки и текущей конкуренции в комплексе и районе.
Для ориентира по локальному рынку изучите разбор доходности Downtown Dubai на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Специалист поможет подготовить индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока с учётом сценария покупки и владения. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Downtown/Dubai объединяет жилые высотные проекты, деловую активность, рестораны, прогулочные пространства и культурную инфраструктуру вокруг Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. Рядом находятся Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, Dubai Fountain и Burj Park, поэтому район выбирают те, кому важен быстрый доступ к ключевым точкам центрального Дубая. Burj Crown расположен в этой городской среде, а станция Business Bay находится в 1,2 км от объекта.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 2 спальнями, тремя санузлами, открытыми зонами и доступом к инфраструктуре центра Дубая.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает центральную локацию для аренды и готов анализировать сервисный сбор, формат меблировки, спрос и расходы на управление.
Для перепродажи: инвесторам, для которых важны ликвидные параметры: район Downtown/Dubai, проект Emaar, 2 спальни, площадь 92,3 м², балкон и терраса.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Burj Crown?

Цена в карточке начинается от 2 158 888 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует уточнить у специалиста.

Какая площадь и планировка у объекта?

Это квартира с 2 спальнями, 3 санузлами, балконом и террасой. Площадь составляет 92,3 м², или 994 ft².

Когда указана сдача Burj Crown?

Статус объекта — новостройка. В карточке указана дата сдачи: IV квартал 2023. Актуальный статус конкретного предложения и возможность просмотра уточняйте перед бронированием.

Какие расходы важно учесть при покупке?

Помимо цены квартиры, в финансовой модели обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике 4% платит покупатель. Также заранее запрашивайте расчёт сервисного сбора, расходов на оформление и последующее содержание объекта.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля составляет от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.