Квартиры Burj Crown Downtown

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 147 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 15.07.2022 (обновлено 07.08.2026)

Просмотров (923)

23680

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 158 888 от 23 467 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Downtown/Dubai

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 92 м²

Дата сдачи IV квартал, 2023

До воды 0.7 км

До метро 1,2 км

До аэропорта 15,3 км

Добавить в избранное

Расположение

Доступ к метро
Престижный район
Вид на море
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Рядом с ресторанами
Вид на достопримечательности
Красивый вид

Особенности

24-часовая охрана
Ресепция
Бизнес класс
Близко к торговым центрам
Кухонная техника
Парковка для авто
Встроенный кухонный гарнитур
Бассейн с регулируемой температурой
Лобби в здании
Услуги по аренде
Обслуживающая компания

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Спа
Медицинские учреждения
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Крытая парковка
Кафе
Собственный тренажерный зал
Комната для прислуги

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Супермаркет
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Burj Crown Downtown, Downtown/Dubai — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира с 2 спальнями в комплексе Burj Crown Downtown расположена в центральной части Дубая, в районе Downtown/Dubai. Площадь объекта составляет 92,3 м² (994 ft²), предусмотрены 3 санузла, балкон и терраса. Квартира частично меблирована и предлагается на вторичном рынке по цене от 2 158 888 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями и 3 санузлами.
Площадь: 92,3 м² (994 ft²).
Цена: от 2 158 888 AED.
Статус: сдан; комплекс сдан в IV квартале 2023 года. Готовый объект на вторичном рынке.
Район: Downtown/Dubai, Дубай.
Ближайшее метро: Business Bay — 1,2 км.
До воды: 0,7 км; до аэропорта: 15,3 км.
Девелопер: Emaar.
Этажность комплекса: 44 этажа.
Особенности: частичная мебель, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира: можно осмотреть фактическое состояние лота, оценить планировку, уровень естественного света и видовые характеристики до принятия решения.
Планировка с 2 спальнями и 3 санузлами подойдёт для собственного проживания, размещения семьи или аренды нескольким жильцам.
Площадь 92,3 м² даёт полноценное пространство для жилой и приватной зон без перехода в формат крупной резиденции.
Частичная меблировка позволяет сократить объём первичного обустройства и при необходимости дополнить интерьер под личный сценарий.
Балкон и терраса расширяют жилое пространство, а бассейн, парковка и лифт поддерживают повседневный комфорт.
Расположение в Downtown/Dubai сочетает городскую инфраструктуру центра с доступом к станции Business Bay в 1,2 км.

Инвестиционный потенциал

Готовое жильё можно рассматривать для запуска аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры к заселению, без ожидания завершения работ по дому.
Вторичный рынок позволяет проверить реальный лот, документы по объекту и историю дома, а также сопоставить предложение с аналогичными квартирами в районе.
Формат с 2 спальнями, 3 санузлами и площадью 92,3 м² ориентирован на спрос арендаторов, которым важны центральная локация и функциональная планировка.
Для оценки ситуации в локации изучите разбор доходности Downtown Dubai на реальных сделках: он помогает сравнить подходы к аренде и оценке готовых квартир.

Перед покупкой запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендная доходность, сервисный сбор и прогноз денежного потока зависят от конкретной планировки, состояния и стратегии использования. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией.

О районе

Downtown/Dubai — центральный район Дубая рядом с Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera и бульваром Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. Здесь сосредоточены жилые башни, рестораны, магазины, общественные пространства и деловая инфраструктура, что удобно для постоянного проживания и аренды. Больше предложений смотрите в разделе Новостройки в Downtown/Dubai . Ближайшая к объекту станция — Business Bay, расстояние составляет 1,2 км; доступные варианты представлены в разделе Недвижимость у метро Business Bay.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 2 спальнями, балконом, террасой, парковкой и инфраструктурой центра Дубая.
Для инвестиций: собственникам, рассматривающим аренду готового жилья в Downtown/Dubai и желающим оценить объект до сделки.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим ликвидный формат в центральной локации и планирующим последующую продажу с учётом рыночной ситуации.

Частые вопросы

Какой статус у квартиры в Burj Crown Downtown?

Это готовый объект на вторичном рынке. Комплекс сдан в IV квартале 2023 года, поэтому покупатель может организовать осмотр реальной квартиры и оценить её состояние до сделки.

Что известно о планировке и комплектации?

Предлагается квартира с 2 спальнями и 3 санузлами площадью 92,3 м² (994 ft²). Указаны частичная мебель, балкон, терраса, а также доступ к бассейну, лифту и парковке.

Какие расходы важно учесть при покупке?

Помимо цены объекта следует заранее уточнить сервисный сбор, условия оплаты и сопутствующие расходы по сделке. Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Для Golden Visa действует ориентир от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Подходит ли объект для аренды?

Да, готовый статус позволяет рассматривать аренду с первого месяца после оформления и подготовки квартиры. Потенциальную ставку следует рассчитывать по состоянию конкретного лота, меблировке, сроку аренды и текущему спросу.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.