Квартиры Canal Front Residence

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 125 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 14.07.2022 (обновлено 30.08.2026)

Просмотров (1303)

23658

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 2 314 000 от 17 015 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Al Wasl

Тип Квартира

Спален 2

Площадь 136 м²

Дата сдачи I квартал, 2024

До воды 0.1 км

До метро 1.7 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом река или набережная
Престижный район
У водоема
Вид на марину
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Рядом с ресторанами
Близко к торговым центрам
Близко к центру города
Вид на канал

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Малоэтажные дома
Пейзажный бассейн
Бассейн с регулируемой температурой
Вид на воду
Рассрочка
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Бизнес класс

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Благоустроенная набережная
Бассейн
Открытая парковка
Фитнес-зал
Кафе
Ресторан
Благоустроенная зеленая территория
Площадка для барбекю
Собственный тренажерный зал
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Йога-сад
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Ландшафтные сады
Социальная и коммерческая инфраструктура
Транспортная доступность
Благоустроенная набережная

Описание объекта

Квартира с 2 спальнями в Canal Front Residence, Al Wasl — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира в Canal Front Residence расположена в районе Al Wasl, Дубай, рядом с Dubai Water Canal. Лот площадью 136 м² (1 464 ft²) включает 2 спальни, 3 ванные комнаты, балкон и террасу. Квартира продаётся на вторичном рынке, частично меблирована и подходит как для собственного проживания, так и для арендной стратегии. Цена — от 2 314 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами.
Площадь: 136 м² (1 464 ft²).
Цена: от 2 314 000 AED.
Статус: готовый объект; комплекс сдан в I квартале 2024 года.
Расположение: Al Wasl, Дубай; ближайшая станция метро Business Bay — в 1,7 км.
До воды: 0,1 км; до аэропорта: 19,1 км.
Девелопер: Nakheel.
Особенности: 4 этажа, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира позволяет оценить реальную планировку, видовые характеристики, состояние общих зон и окружение дома до покупки.
Площадь 136 м² даёт комфортный формат для семьи, пары с кабинетом или арендаторов, которым важны две отдельные спальни и три ванные комнаты.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и позволяют использовать его для отдыха на свежем воздухе.
Близость к воде — 0,1 км — формирует сценарий жизни рядом с прогулочными маршрутами Dubai Water Canal.
В доме предусмотрены бассейн, лифт и парковка — практичные преимущества для постоянного проживания и сдачи в аренду.
Станция Business Bay находится в 1,7 км: это удобно для тех, кто регулярно перемещается по центральной части Дубая.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры к заселению.
Покупатель получает возможность провести осмотр конкретного лота, проверить состояние дома и изучить историю эксплуатации до принятия решения.
Локация Al Wasl у Dubai Water Canal может быть интересна арендаторам, которым важны центральное расположение, прогулочная среда и доступ к Business Bay.
Для дальнейшей перепродажи важны фактические параметры квартиры: площадь 136 м², две спальни, три ванные комнаты, терраса, балкон и инфраструктура дома.

Перед покупкой запросите у специалиста индивидуальный расчёт: арендную доходность, сервисный сбор, предполагаемый денежный поток и расходы на оформление. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Al Wasl — район Дубая рядом с Dubai Water Canal и Safa Park, с удобным выездом в сторону центральных деловых и прибрежных локаций города. Здесь сочетаются жилые кварталы, прогулочные пространства у канала и быстрый доступ к основным городским маршрутам. Посмотрите Новостройки в Al Wasl, чтобы сравнить предложения в районе. Для поездок общественным транспортом можно рассмотреть Недвижимость у метро Business Bay: ближайшая к комплексу станция находится примерно в 1,7 км.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна готовая квартира с 2 спальнями, 3 ванными комнатами, балконом и террасой в Дубае рядом с водой.
Для инвестиций: тем, кто планирует сдавать готовое жильё в аренду без ожидания завершения работ и хочет осмотреть реальный объект перед сделкой.
Для перепродажи: инвесторам, ориентированным на ликвидность готовых квартир в Al Wasl и спрос на двухспальные планировки в центральной части Дубая.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Canal Front Residence?

Цена готовой квартиры с 2 спальнями начинается от 2 314 000 AED. Итоговая стоимость зависит от конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует уточнять у специалиста.

Когда был сдан Canal Front Residence?

Комплекс сдан в I квартале 2024 года. Квартира предлагается как готовый объект на вторичном рынке, поэтому покупатель может осмотреть реальный лот до оформления покупки.

Какие параметры у этой квартиры?

Площадь составляет 136 м², или 1 464 ft². В планировке предусмотрены 2 спальни и 3 ванные комнаты. В квартире есть балкон и терраса, меблировка — частичная.

Есть ли в доме бассейн и парковка?

Да. Для резидентов предусмотрены бассейн, парковка и лифт. Дом имеет 4 этажа.

Какие расходы и визовые условия нужно учитывать при покупке?

На практике регистрационный сбор DLD в размере 4% оплачивает покупатель. Golden Visa рассматривается при стоимости от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.