Квартиры Celestara Residences

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26490

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 498 000 от 20 750 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Jumeirah Golf Estates

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 24 м²

Дата сдачи II квартал, 2028

До метро 5.5 км

До аэропорта 26.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Celestara Residences, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

Celestara Residences — новостройка в Дубае для покупки на этапе строительства. В продаже представлена компактная студия площадью 24,2 м² (260.38 ft²) с 1 ванной комнатой и балконом. Квартира предлагается с частичной меблировкой, а ориентир по стоимости начинается от 498 000 AED. Передача объекта запланирована на II квартал 2028 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
1 ванная комната.
Площадь: 24,2 м² (260.38 ft²).
Цена: от 498 000 AED.
Статус: новостройка; сдача — II квартал 2028 года.
Район: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.
Ближайшая станция метро: Jumeirah Golf Estates, расстояние — 5,5 км.
Расстояние до аэропорта — 26,8 км.
Девелопер: Aldhana Development.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Студия подойдёт тем, кто рассматривает понятный формат первой недвижимости в Дубае или компактное жильё для последующей аренды.
Площадь 24,2 м² рассчитана на функциональный городской сценарий: минимум лишнего пространства и удобная база для индивидуального интерьера.
Балкон добавляет приватное пространство на открытом воздухе, что важно и для собственного проживания, и при сравнении предложений арендаторами.
Бассейн в комплексе расширяет повседневную инфраструктуру дома без необходимости выбирать отдельный клубный формат.
Лифт и парковка делают объект практичным для ежедневного использования, а частичная меблировка позволяет сократить объём работ после передачи объекта.
Локация в Jumeirah Village Circle (JVC) даёт доступ к сформированной жилой среде Дубая, при этом ближайшая станция Jumeirah Golf Estates находится в 5,5 км.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать выбранный лот до передачи объекта во II квартале 2028 года и заранее определить стратегию: аренда, личное использование или последующая продажа.
Студийный формат относится к наиболее понятным категориям для широкого круга арендаторов: одному жильцу, молодому специалисту или паре, которым важны район, бюджет и инфраструктура комплекса.
Jumeirah Village Circle (JVC) остаётся заметной жилой локацией Дубая с активным рынком квартир. Особенности спроса, цен и ликвидности разобраны в материале разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках.
При оценке перепродажи стоит сопоставить срок строительства, характеристики конкретной студии, будущую конкуренцию среди аналогичных квартир и расходы собственника после передачи объекта.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт: он поможет оценить арендный сценарий, сервисный сбор и ожидаемый денежный поток с учётом параметров конкретной квартиры. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — крупный жилой район Дубая с квартальной застройкой, парками, повседневными сервисами и выездами к основным городским магистралям. Район выбирают покупатели, которым важна жилая инфраструктура и расположение между ключевыми деловыми и рекреационными направлениями города. Посмотреть актуальные предложения можно в разделе Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC).

Кому подходит

Для жизни. Покупателю, которому нужна собственная компактная студия в Дубае с балконом, бассейном, парковкой и понятным сроком передачи.
Для инвестиций. Инвестору, рассматривающему квартиру в JVC для долгосрочной или краткосрочной арендной стратегии после передачи объекта.
Для перепродажи. Покупателю, который планирует приобрести объект на этапе строительства и в дальнейшем оценить спрос на готовую студию в конкретном комплексе.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Celestara Residences?

Цена квартиры начинается от 498 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота на момент обращения.

Когда запланирована сдача Celestara Residences?

Дата сдачи заявлена на II квартал 2028 года. Перед заключением сделки рекомендуется дополнительно уточнить актуальный график передачи объекта.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 24,2 м², или 260.38 ft². В планировке предусмотрена 1 ванная комната и балкон.

Какие расходы учитывать при покупке квартиры в Дубае?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Также до сделки следует уточнить порядок оплаты, сопутствующие расходы и будущий сервисный сбор по конкретному объекту.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.