Квартиры Crown Palace

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26320

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 630 571 от 18 547 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро EXPO 2020 Metro Station 2

Город Dubai

Район Dubai South (Dubai World Central)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 34 м²

Дата сдачи I квартал, 2028

До метро 7 км

До аэропорта 42.8 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Crown Palace, Dubai South (Dubai World Central) — купить недвижимость в Дубае

Crown Palace — студия в строящемся проекте Amirah Developments в районе Dubai South (Dubai World Central), Дубай. Площадь квартиры составляет 34,5 м² (371 ft²), предусмотрена 1 ванная комната, балкон и частичная меблировка. Стоимость начинается от 630 571 AED, передача объекта запланирована на I квартал 2028 года.

Ключевые характеристики

Тип: квартира-студия с 1 ванной комнатой.
Площадь: 34,5 м² (371 ft²).
Цена: от 630 571 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — I квартал 2028 года.
Расположение: Dubai South (Dubai World Central), Дубай; до EXPO 2020 Metro Station 2 — 7 км.
До аэропорта — 42,8 км.
Девелопер: Amirah Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Компактная студия площадью 34,5 м² — практичный формат для одного жильца, пары или будущей аренды.
В планировке предусмотрена отдельная ванная комната, а балкон добавляет приватное пространство на открытом воздухе.
Частичная меблировка позволяет сократить объём работ по обустройству после передачи объекта и дополнить интерьер под личный сценарий жизни.
Бассейн в комплексе расширяет возможности для отдыха без необходимости выезжать за пределы дома.
Наличие лифта и парковки делает повседневное использование квартиры более удобным.
Покупка на этапе строительства даёт возможность рассматривать объект с горизонтом передачи в I квартале 2028 года.

Инвестиционный потенциал

Dubai South (Dubai World Central) развивается вокруг транспортной, авиационной, деловой и логистической инфраструктуры юга Дубая, что поддерживает интерес к жилью в этой части города.
Студийный формат с балконом, бассейном и парковкой может быть понятен как для долгосрочной аренды, так и для покупателей, ищущих компактную квартиру в Дубае.
При оценке объекта важно сопоставить цену входа, сроки передачи, возможный спрос после ввода проекта в эксплуатацию и ликвидность аналогичных планировок в районе.
Для ориентиров по локации изучите разбор доходности Dubai South на реальных сделках: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

Перед покупкой запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и прогнозируемого денежного потока. Любые показатели являются оценкой рынка, а не гарантией, а ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Dubai South (Dubai World Central) — крупная территория на юге Дубая, формирующаяся вокруг Al Maktoum International Airport и связанных с ним направлений авиации, логистики, бизнеса и жилой застройки. Район расположен рядом с Expo City и имеет связь с сетью основных дорог южного коридора города. Посмотреть доступные проекты в этой локации можно в разделе Новостройки в Dubai South (Dubai World Central).

Кому подходит

Для жизни: покупателю, которому нужна компактная студия в Дубае с ванной комнатой, балконом, бассейном и парковкой.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему покупку на этапе строительства с дальнейшей сдачей квартиры в аренду после передачи объекта.
Для перепродажи: покупателю с горизонтом до I квартала 2028 года, который готов учитывать рыночную ситуацию, спрос на студии и условия переуступки.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Crown Palace?

Цена квартиры начинается от 630 571 AED. Итоговая стоимость зависит от наличия конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 34,5 м², или 371 ft². В квартире предусмотрены 1 ванная комната и балкон.

Когда запланирована передача объекта?

Срок передачи указан на I квартал 2028 года. Перед бронированием рекомендуется дополнительно подтвердить график строительства и условия покупки у специалиста.

Что предусмотрено в комплексе и квартире?

В карточке заявлены частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка. Комплектацию конкретного лота и детали меблировки следует уточнить до оформления сделки.

Можно ли оформить визу при покупке недвижимости?

Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён (при совместном владении доля от 400 тыс. AED). Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед сделкой.

Какие расходы нужно учитывать при оформлении?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Также до сделки важно проверить порядок платежей при покупке на этапе строительства, использование эскроу-счёта и возможный сервисный сбор.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.