Квартиры D3sign Quarter at D3

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 118 отзывов

Оцените ЖК:

Добавлено 01.03.2023 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1672)

23760

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 860 000 от 26 198 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Burj Khalifa Metro Station

Город Dubai

Район Dubai Design District

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 71 м²

Дата сдачи II квартал, 2027

До воды 1 км

До метро 3,5 км

До аэропорта 5,6 км

Добавить в избранное

Расположение

Вид на город
Престижный район
Рядом с ресторанами
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Близко к торговым центрам
Вид на достопримечательности

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Рассрочка
Близко к торговым центрам
Услуги по аренде
Жилые помещения для прислуги
Новый жилой комплекс
Обслуживающая компания
Вид на город
Бизнес класс
Бассейн с регулируемой температурой

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Вид на город
Собственный тренажерный зал
Детская игровая комната
Лифт
Фитнес-зал
Ресепшн
Крытая парковка
Супермаркет
СПА-центр

Внешняя инфраструктура

Благоустроенная набережная
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Тренажерный зал
Рестораны и кафе
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в D3sign Quarter at D3, Dubai Design District — купить недвижимость в Дубае

D3sign Quarter at D3 — квартира с 1 спальней в районе Dubai Design District, Дубай, для покупки на этапе строительства. Площадь лота составляет 71,8 м² или 773 ft²: предусмотрены 2 ванные комнаты, балкон и терраса. Стоимость начинается от 1 860 000 AED, передача объекта запланирована на II квартал 2027 года. Комплекс расположен в 1 км от воды, в 3,5 км от Burj Khalifa Metro Station и в 5,6 км от аэропорта.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 71,8 м² (773 ft²).
Цена: от 1 860 000 AED.
Статус: новостройка; передача объекта — II квартал 2027 года.
Локация: Dubai Design District, Дубай; Burj Khalifa Metro Station — в 3,5 км.
Расстояние до воды — 1 км, до аэропорта — 5,6 км.
Девелопер: Meraas.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Функциональный формат с 1 спальней и двумя ванными комнатами подходит для личного проживания одного или двух человек, а также для последующей аренды.
Площадь 71,8 м² позволяет разделить пространство на приватную и гостевую зоны без ощущения компактной планировки.
Балкон и терраса расширяют сценарии использования квартиры: это место для отдыха, работы на свежем воздухе или вечернего приема гостей.
Бассейн, лифт и парковка уже предусмотрены в характеристиках лота, что важно для повседневного комфорта в Дубае.
Dubai Design District объединяет жилую среду с деловой и творческой инфраструктурой, поэтому район интересен тем, кто ценит городской ритм и современную архитектурную среду.
Близость к воде — 1 км — дополняет расположение возможностью сочетать динамику центральной части Дубая с прогулочными маршрутами.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства дает возможность заранее зафиксировать выбранный лот в проекте со сроком передачи во II квартале 2027 года.
Формат с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом и террасой может быть востребован у арендаторов, ориентированных на современный район рядом с деловой частью Дубая.
Dubai Design District развивается как смешанная городская среда с жилыми, коммерческими, культурными и общественными пространствами, что важно при оценке перспектив владения недвижимостью.
Для стратегии перепродажи следует сопоставить цену покупки, график платежей, текущий спрос на аналогичные квартиры и расходы при выходе из сделки.

Индивидуальный расчет у специалиста поможет оценить потенциальную арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с учетом конкретной планировки и сценария владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubai Design District — творческий и деловой кластер Дубая, связанный с индустриями дизайна, моды, искусства и архитектуры. Район формируется как полноценное городское пространство с офисами, жилыми проектами, ресторанами, общественными зонами и площадками для профильных событий. В планах развития d3 сочетаются прогулочные маршруты, озеленение, культурные функции и новые жилые кварталы у воды. Больше вариантов в этой локации смотрите в разделе Новостройки в Dubai Design District.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом, террасой и доступом к бассейну в районе Dubai Design District.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства в Дубае и хочет изучить арендный сценарий для квартиры площадью 71,8 м².
Для перепродажи: инвесторам, планирующим анализировать спрос на квартиры с 1 спальней в развивающейся части Dubai Design District до передачи объекта во II квартале 2027 года.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в D3sign Quarter at D3?

Цена квартиры начинается от 1 860 000 AED. Итоговая стоимость зависит от доступности конкретного лота и условий сделки на момент обращения.

Какая площадь и планировка у объекта?

Площадь составляет 71,8 м² или 773 ft². Это квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами; также предусмотрены балкон и терраса.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта заявлена на II квартал 2027 года. При покупке на этапе строительства условия и график платежей следует уточнять у специалиста перед бронированием.

Какие удобства предусмотрены в квартире и комплексе?

В характеристиках указаны частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка. Состав оснащения конкретного лота важно подтвердить в документах к сделке.

Можно ли получить визу при покупке этой недвижимости?

Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении доля должна составлять от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования перед подачей документов. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.