Квартиры Damac Lagoon Views

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 17.01.2024 (обновлено 18.07.2026)

Просмотров (922)

3130

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 979 000 от 15 791 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Mall of Emirates

Город Dubai

Район Damac Lagoons (Al Hebiah 5)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 62 м²

Дата сдачи I квартал, 2027

До воды 0.2 км

До метро 14.5 км

До аэропорта 26.7 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом с общественным транспортом
Близко к торговым центрам
Престижный район
Экологически чистый район
У водоема
Рядом с ресторанами
Вид на озеро
Вид на бассейн
Вид на город
Вид на парк/сад
Вид на улицу
Красивый вид
На СПА-курорте

Особенности

Бизнес класс
Терраса
Рассрочка
Услуги по аренде
Обслуживающая компания
Вид на воду
Джакузи
Частный пляж
Новый жилой комплекс
Красивый вид
Частный бассейн
Разрешено проживание с домашними животными
Прямой доступ к пляжу

Встроенная инфраструктура

Бар у бассейна
Ресторан
СПА-центр
Салон красоты
Собственный тренажерный зал
Гольф-поле
Детская площадка
Магазин
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория
Пункт оказания первой медицинской помощи

Внешняя инфраструктура

Площадка для барбекю
Гостевая парковка
Охрана
Детская площадка
Ландшафтный дизайн
Благоустроенная зеленая территория
Транспортная доступность
Парк
Сад
Бассейн
Спортивная площадка
Магазин

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Damac Lagoon Views, Damac Lagoons (Al Hebiah 5) — купить недвижимость в Дубае

Damac Lagoon Views — квартира с 1 спальней в строящемся проекте DAMAC в Дубае. Площадь лота составляет 62,6 м² (674 ft²), предусмотрены 1 ванная комната, балкон и терраса. Объект предлагается с частичной мебелью, расположен в трёхэтажном здании и доступен к покупке от 979 000 AED. Передача объекта запланирована на I квартал 2027 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой.
Площадь: 62,6 м² (674 ft²).
Цена: от 979 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства; срок сдачи — I квартал 2027 года.
Локация: Damac Lagoons (Al Hebiah 5), Дубай; ближайшая станция метро — Mall of Emirates, расстояние 14,5 км.
До воды — 0,2 км, до аэропорта — 26,7 км.
Девелопер: DAMAC.
Особенности: трёхэтажное здание, балкон, терраса, лифт, парковка, частичная мебель, формат с пляжем и гольф-полем.

Чем интересен этот лот

Квартира с 1 спальней подойдёт для одного покупателя, пары или как компактный объект для сдачи в аренду после передачи.
Площадь 62,6 м² позволяет получить полноценную жилую планировку, а не только компактный городской формат.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры и дают больше вариантов для отдыха на открытом воздухе.
Расстояние до воды составляет 0,2 км — важный параметр для покупателей, выбирающих курортную атмосферу Damac Lagoons.
Наличие лифта и парковки делает объект более удобным для повседневного использования и последующей аренды.
Частичная мебель помогает сократить объём будущих работ по комплектации квартиры после передачи объекта.

Инвестиционный потенциал

Покупка на этапе строительства даёт возможность зафиксировать объект до передачи в I квартале 2027 года и спланировать дальнейшую стратегию владения заранее.
Квартиры с 1 спальней обычно рассматривают как понятный формат для долгосрочной аренды, личного проживания или сохранения капитала в недвижимости Дубая.
Близость к воде, пляжный формат и инфраструктура мастер-сообщества могут быть значимыми факторами при выборе объекта арендаторами и будущими покупателями.
Для перепродажи важно анализировать не только стартовую цену, но и сроки передачи, качество комплектации, спрос на конкретную планировку и предложение аналогичных лотов в проекте.

Для этого лота специалист подготовит индивидуальный расчёт: оценит возможную арендную доходность, сервисный сбор, предполагаемый денежный поток и расходы на оформление. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Damac Lagoons (Al Hebiah 5) — крупное жилое сообщество DAMAC рядом с DAMAC Hills, построенное вокруг лагун, пляжных зон и пространств для отдыха. Район расположен вблизи Hessa Street и имеет выезды к основным магистралям Дубая, что удобно для поездок на автомобиле. Формат локации ориентирован на спокойную курортную среду, прогулки у воды и жизнь внутри мастер-сообщества; посмотреть другие предложения можно в разделе Новостройки в Damac Lagoons (Al Hebiah 5).

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна квартира с 1 спальней, балконом, террасой, парковкой и доступом к водной атмосфере района.
Для инвестиций: тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства и планирует заранее просчитать сценарий аренды после передачи объекта.
Для перепродажи: инвесторам, выбирающим компактный ликвидный формат в мастер-сообществе DAMAC и готовым учитывать рыночную ситуацию ближе к сроку сдачи.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Damac Lagoon Views?

Стоимость этого лота начинается от 979 000 AED. Итоговая цена зависит от наличия конкретной квартиры и условий сделки на момент обращения.

Какая площадь и планировка у объекта?

Это квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой площадью 62,6 м², или 674 ft². В характеристиках также заявлены балкон и терраса.

Когда запланирована передача объекта?

Передача объекта запланирована на I квартал 2027 года. Поскольку квартира относится к новостройкам, покупка оформляется на этапе строительства.

Как далеко находится метро и аэропорт?

Ближайшая станция метро — Mall of Emirates, расстояние составляет 14,5 км. До аэропорта указано 26,7 км; для повседневных поездок по району практичнее ориентироваться на автомобиль.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa доступна от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED. Этот объект строится, поэтому визовые основания и комплект документов необходимо проверять по конкретной сделке.

Какие дополнительные расходы учитывать при покупке?

Помимо стоимости недвижимости, учитывайте регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель в размере 4%. Также заранее стоит запросить расчёт сервисного сбора, расходов на оформление и последующее содержание квартиры.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.