Квартиры Derby Heights
AED
AED
EUR
USD
RUB
GBP
от 1 304 490
от
21 742 AED / м²
Площадь в:
м²
ft²
Ближайшее метро Business Bay
Город
Dubai
Тип
Квартира
Спален
1
Площадь
60 м²
Дата сдачи
IV квартал, 2027
До метро
11.4 км
До аэропорта
16.9 км
Добавить в избранное
Расположение
- Близко к торговым центрам
- Близко к школе
- Возле больницы
- Красивый вид
- Панорамный вид
- Престижный район
- Рядом с ресторанами
- Вид на парк/сад
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом с интернациональными школами
- Рядом с полем для гольфа
Особенности
- 24-часовой консьерж
- Терасса
- Близко к торговым центрам
- Красивый вид
- Лобби в здании
- Панорамные окна
- Парковка для авто
- Пейзажный бассейн
- Частный бассейн
- Частный пляж
- Балкон
- Дизайнерский ремонт
- 24-часовая охрана
- Рассрочка
- Услуги по аренде
- Новый жилой комплекс
- Бизнес класс
- Обслуживающая компания
- Рабочий кабинет
- Консьерж-сервис
Встроенная инфраструктура
- Детский бассейн
- Детская игровая комната
- Крытая парковка
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Лифт
- Красивый вид
- Зона барбекю
- Медицинские учреждения
- Собственный тренажерный зал
- Благоустроенная зеленая территория
- Кинотеатр
- Зона отдыха
- Видеонаблюдение
- Зал для пилатес и йоги
Внешняя инфраструктура
- Детская игровая площадка
- Тренажерный зал
- Социальная и коммерческая инфраструктура
- Ландшафтный дизайн
- Доступ к общественному транспорту
- Ландшафтные сады
- Развитая инфраструктура
- Парк
- Торговый центр
- Благоустроенная зеленая территория
- Теннисный корт
Надежность застройщика
Проверяем застройщиков по уникальному списку критериев оценки и истории его работ.
Безопасность сделок
Мы всегда держим руку на пульсе, изучаем рынок и взвешиваем любые риски и потенциальные возможности.
Бесплатное сопровождение
Не берем с клиентов никакой комиссии, работая по компенсационной программе от застрощиков, организуем вашу поездку и ряд встреч с застройщиками.
Нужна консультация специалиста?
Александр Ильин
Сертифицированный брокер по недвижимости в Дубае
Официальные партнеры основной части застройщиков Дубая, мы обеспечим вас лучшими и актуальными предложениями рынка недвижимости.
Квартира с 1 спальней в Derby Heights, Meydan — купить недвижимость в Дубае
Derby Heights — новостройка в районе Meydan, Дубай, для покупки на этапе строительства. В продаже представлена квартира с 1 спальней площадью 60 м² (646 ft²), двумя ванными комнатами и балконом. Лот предлагается с частичной меблировкой, а передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года. Цена начинается от 1 304 490 AED.
Ключевые характеристики
Чем интересен этот лот
Инвестиционный потенциал
Для индивидуального расчёта обратитесь к специалисту: он поможет оценить арендную доходность, сервисный сбор и предполагаемый денежный поток с учётом конкретной планировки, цены покупки и сценария владения. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.
О районе
Derby Heights расположен в Meydan, в части District 11, относящейся к территории Mohammed Bin Rashid City в Дубае. Район сочетает жилую среду с доступом к основным городским направлениям: отсюда удобно планировать маршруты в сторону центральных деловых зон, Downtown Dubai и Business Bay. Meydan развивается как современная городская локация с новыми жилыми проектами, поэтому при выборе квартиры важно сравнить планировки, сроки передачи объекта и будущие расходы на содержание.
Кому подходит
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Derby Heights?
Цена квартиры с 1 спальней в Derby Heights начинается от 1 304 490 AED. Финальная стоимость зависит от наличия конкретного лота и условий сделки, поэтому её следует уточнять у специалиста.
Какая площадь и планировка у этого лота?
Площадь квартиры составляет 60 м², или 646 ft². В планировке предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты. Также есть балкон.
Когда запланирована передача объекта?
Передача объекта заявлена на IV квартал 2027 года. Поскольку это покупка на этапе строительства, актуальный график и статус работ рекомендуется уточнить перед бронированием.
Какая инфраструктура предусмотрена в комплексе?
Для жителей предусмотрены бассейн, лифт и парковка. Квартира предлагается с частичной меблировкой.
Можно ли оформить визу при покупке этой квартиры?
Вопрос визы рассматривается индивидуально. Для Golden Visa ориентир составляет от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 года требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 года порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении применяется доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.
Какие дополнительные расходы учитывать при покупке?
Помимо цены объекта, при сделке учитывают регистрационный сбор DLD: на практике его платит покупатель, размер составляет 4%. Также заранее стоит запросить расчёт сервисного сбора после передачи объекта и иных расходов по конкретной сделке.
Связанные темы
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.