Квартиры Diamondz

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 21.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

25879

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 1 141 000 от 30 027 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро DMCC Metro Station

Город Dubai

Район Jumeirah Lakes Towers (JLT)

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 38 м²

Дата сдачи IV квартал, 2027

До метро 0.6 км

До аэропорта 30.6 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа
Близко к пляжу

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Рабочий кабинет

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Ресторан
Спортивная площадка
Парк
Спа
Сауна
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Diamondz, Jumeirah Lakes Towers (JLT) — купить недвижимость в Дубае

Diamondz — студия в строящемся проекте Danube Properties в районе Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай. Площадь квартиры составляет 38,9 м² (418,82 ft²): предусмотрены 1 ванная комната, балкон и частичная меблировка. Передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года. Купить квартиру можно от 1 141 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира-студия, 1 ванная комната.
Площадь: 38,9 м² (418,82 ft²).
Цена: от 1 141 000 AED.
Статус: новостройка, покупка на этапе строительства.
Передача объекта: IV квартал 2027 года.
Локация: Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай; DMCC Metro Station — в 0,6 км.
До аэропорта: 30,6 км.
Девелопер: Danube Properties.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт, парковка, формат с пляжем.

Чем интересен этот лот

Студия подойдёт для первого объекта в Дубае: компактный метраж проще сопоставить с личным бюджетом и задачами по аренде.
Лот расположен в Jumeirah Lakes Towers (JLT) — сформированном городском районе, где жилая среда сочетается с офисной инфраструктурой, кафе, сервисами и прогулочными маршрутами у озёр.
DMCC Metro Station находится в 0,6 км: близость метро делает ежедневные поездки по Дубаю более предсказуемыми без постоянной привязки к автомобилю.
В квартире есть балкон, а в комплексе предусмотрены бассейн, лифт и парковка — востребованные параметры для собственного проживания и последующего выбора арендаторами.
Частичная меблировка позволяет получить основу для обустройства и дополнить интерьер под собственный сценарий жизни или сдачи.
Передача объекта в IV квартале 2027 года даёт горизонт для планирования платежей и будущего использования квартиры.

Инвестиционный потенциал

Jumeirah Lakes Towers (JLT) объединяет жильё, деловую активность и повседневную инфраструктуру, поэтому квартиру можно рассматривать как вариант под долгосрочную или среднесрочную стратегию владения.
Студийный формат обычно ориентирован на широкий круг потенциальных арендаторов: специалистов, работающих в районе DMCC и соседних деловых локациях, а также тех, кому важна мобильность по городу.
Близость DMCC Metro Station, наличие балкона и парковки формируют понятный набор характеристик для сравнения с альтернативами в той же локации на этапе передачи объекта.
Перед покупкой полезно изучить разбор доходности Jumeirah Lakes Towers на реальных сделках, чтобы оценивать район не по общим ожиданиям, а с учётом типа квартиры и модели сдачи.

За индивидуальным расчётом обратитесь к специалисту: он поможет сопоставить предполагаемую арендную доходность, сервисный сбор и денежный поток с вашим сроком владения. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией: ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста.

О районе

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — многофункциональный район Дубая рядом с деловой зоной DMCC и Uptown Dubai. Здесь сочетаются жилые и коммерческие башни, озёра, общественные пространства, рестораны, магазины и сервисы для повседневных задач. Район удобен тем, кто ценит городской ритм и возможность пользоваться метро: в этой части Дубая транспортная, деловая и жилая инфраструктура расположены близко друг к другу.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна студия в Дубае рядом с метро, с балконом, бассейном и парковкой в районе с готовой городской средой.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает покупку на этапе строительства и хочет анализировать будущую аренду с учётом спроса на компактные квартиры в Jumeirah Lakes Towers (JLT).
Для перепродажи. Инвесторам, планирующим оценивать ликвидность ближе к передаче объекта, сопоставляя условия рынка, стадию строительства и параметры аналогичных студий.

Частые вопросы

Когда планируется передача студии в Diamondz?

Передача объекта запланирована на IV квартал 2027 года. Это будущая дата, поэтому ход строительства, график платежей и условия покупки стоит уточнять у специалиста перед бронированием.

Какая площадь и стоимость квартиры?

Площадь студии составляет 38,9 м² (418,82 ft²). Стоимость начинается от 1 141 000 AED. Актуальные планировки и доступность конкретных вариантов уточняйте у специалиста.

Насколько далеко находится метро?

Ближайшая станция — DMCC Metro Station, расстояние до неё составляет 0,6 км. Это важно учитывать при оценке ежедневных маршрутов и арендной привлекательности локации.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта ОТМЕНЁН; при совместном владении доля от 400 тыс. AED.

Какие дополнительные расходы важно учесть покупателю?

Регистрационный сбор DLD 4% на практике платит покупатель. Кроме того, при планировании владения стоит заранее запросить расчёт сервисного сбора, расходов на оформление и предполагаемого денежного потока.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.