Квартиры Dusit Princess Rijas

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 93 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 27.07.2022 (обновлено 09.08.2026)

Просмотров (1356)

23754

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 881 332 от 12 591 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Dubai Internet City

Город Dubai

Район Jumeirah Village Circle (JVC)

Тип Квартира

Спален 1

Площадь 70 м²

Дата сдачи IV квартал, 2024

До воды 6,1 км

До метро 9,3 км

До аэропорта 24,3 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко гимназия
Вид на парк/сад
Близко к торговым центрам
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Рядом с ресторанами

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Балкон
Кухонная техника
Парковка для авто
Ресепция
Джакузи
Полностью меблирована
Рассрочка

Встроенная инфраструктура

Бассейн
Беговая дорожка
Зал для пилатес и йоги
Детская игровая комната
Собственный тренажерный зал
Фитнес-зал
Ресепшн
Кафе
СПА-центр
Подземная парковка

Внешняя инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура
Доступ к общественному транспорту
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Школа
Супермаркет
Рестораны и кафе

Описание объекта

Квартира с 1 спальней в Dusit Princess Rijas, Jumeirah Village Circle (JVC) — купить недвижимость в Дубае

Готовая квартира на вторичном рынке в комплексе Dusit Princess Rijas расположена в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Лот с 1 спальней, 2 ванными комнатами и площадью 70 м² (753.66 ft²) подойдёт для собственного проживания, долгосрочной аренды или покупки с расчётом на дальнейшую перепродажу. В квартире предусмотрены балкон и терраса, меблировка частичная; цену уточняйте у специалиста.

Ключевые характеристики

Тип: квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами.
Площадь: 70 м² (753.66 ft²).
Цена: цену уточняйте у специалиста.
Статус: сдан; комплекс сдан в IV квартале 2024 года.
Локация: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай; ближайшая станция метро — Dubai Internet City, расстояние 9,3 км.
До воды — 6,1 км, до аэропорта — 24,3 км.
Девелопер: Rijas ACES Property.
Особенности: 17 этажей, частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовый объект: можно осмотреть реальную квартиру, оценить её планировку, состояние и видовые характеристики перед сделкой.
Практичный формат с 1 спальней и двумя ванными комнатами создаёт более гибкий сценарий использования для пары, одного владельца или арендаторов.
Площадь 70 м² даёт комфортный метраж для однокомнатной квартиры в Дубае без перехода в категорию крупного семейного жилья.
Балкон и терраса расширяют приватное пространство квартиры, а бассейн дополняет инфраструктуру комплекса для повседневного отдыха.
Частичная меблировка может сократить объём первичного обустройства при покупке для себя или подготовке к аренде.
Наличие парковки и лифта важно для ежедневного комфорта владельцев и ликвидности готового лота на вторичном рынке.

Инвестиционный потенциал

Готовое жильё позволяет рассматривать запуск аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры к заселению, без ожидания завершения работ по комплексу.
Jumeirah Village Circle (JVC) выбирают арендаторы, которым важны жилая среда и доступ к деловым кластерам Дубая; для ориентира изучите разбор доходности Jumeirah Village Circle на реальных сделках.
Формат с 1 спальней, балконом, террасой и парковкой можно рассматривать как актив для долгосрочной аренды либо последующей продажи готового объекта.
При покупке вторичного лота можно предметно проверить историю дома, текущий сервисный сбор, фактическое состояние квартиры и расходы, которые влияют на итоговый денежный поток.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по конкретной квартире. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Все цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — сформированный жилой район Дубая с удобными выездами в сторону ключевых магистралей города и деловых локаций Dubai Internet City, Dubai Media City, JLT и Dubai Marina. Здесь сочетаются многоквартирные дома, повседневная инфраструктура и более спокойный ритм по сравнению с центральными кварталами. Посмотрите Новостройки в Jumeirah Village Circle (JVC), чтобы сопоставить готовые варианты в локации. Ближайшая для этого объекта станция — Dubai Internet City; подборку лотов рядом смотрите в разделе Недвижимость у метро Dubai Internet City.

Кому подходит

Для жизни. Покупателям, которым нужна готовая квартира с 1 спальней, двумя ванными комнатами, балконом, террасой и инфраструктурой с бассейном.
Для инвестиций. Тем, кто рассматривает вторичный рынок Дубая и хочет анализировать арендный сценарий по фактическому объекту, а не по проектным материалам.
Для перепродажи. Инвесторам, предпочитающим понятный готовый актив: перед продажей можно показать покупателю сам лот, дом и его текущее состояние.

Частые вопросы

Можно ли посмотреть квартиру перед покупкой?

Да, это готовый объект на вторичном рынке. Осмотр позволяет оценить реальное состояние квартиры, частичную меблировку, балкон, террасу, общие зоны дома и парковку.

Когда был сдан комплекс Dusit Princess Rijas?

Комплекс сдан в IV квартале 2024 года. При выборе конкретного лота рекомендуем дополнительно проверить документы по квартире, историю дома и актуальные условия сделки.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Готовую квартиру можно готовить к аренде с первого месяца после оформления сделки. Перед расчётом важно уточнить сервисный сбор, предполагаемые расходы на комплектацию и текущую ситуацию по сопоставимым предложениям в JVC.

Какие расходы учитывать при покупке?

Помимо цены квартиры, обычно учитывают регистрационный сбор DLD: на практике 4% платит покупатель. Также заранее запросите информацию о сервисном сборе и расходах на оформление. Условия и суммы по конкретной сделке уточняйте у специалиста.

Подходит ли готовая квартира для визы инвестора?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении доля — от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования у специалиста.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.