Квартиры Eden House The Canal

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

4.9 · 44 отзыва

Оцените ЖК:

Добавлено 01.12.2023 (обновлено 11.08.2026)

Просмотров (1338)

23658

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 3 331 000 от 46 264 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Business Bay

Город Dubai

Район Al Wasl

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 72 м²

Дата сдачи II квартал, 2025

До воды 0.1 км

До метро 2.7 км

До аэропорта 19.1 км

Добавить в избранное

Расположение

Рядом река или набережная
Престижный район
У водоема
Вид на парк/сад
Близко к центру города
Рядом с общественным транспортом
Близко от детского сада
Рядом с ресторанами
Близко к торговым центрам
Близко к школе
Вид на достопримечательности
Вид на канал

Особенности

24-часовая охрана
Терасса
Премиум класс
Пейзажный бассейн
Бассейн с регулируемой температурой
Вид на воду
Рассрочка
Услуги по аренде
24-часовая охрана
Камин
Элитная недвижимость

Встроенная инфраструктура

Набережная у канала
Вид на воду
Ресторан
Салон красоты
Фитнес-зал
Кафе
Ресторан
Консьерж
Вызов лифта из квартиры
СПА-центр
Собственный тренажерный зал
Зал для пилатес и йоги
Ресепшн
Кинотеатр
Комната персонала

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Рестораны и кафе
Торговый центр
Парк
Ландшафтные сады
Йога-сад
Теннисный корт
Социальная и коммерческая инфраструктура
Благоустроенная зеленая территория
Благоустроенная набережная
Частный причал
Школа
Частный пляж
Футбольное поле

Описание объекта

Студия в Eden House The Canal, Al Wasl — купить недвижимость в Дубае

Готовая студия в Eden House The Canal — вариант для покупки на вторичном рынке Дубая рядом с водой. Лот расположен на 2 этаже шестиэтажного дома, включает 1 ванную комнату, балкон и террасу. Площадь квартиры составляет 72,8 м² (784 ft²), предусмотрена частичная меблировка. Стоимость — от 3 331 000 AED.

Ключевые характеристики

Тип: квартира-студия, 1 ванная комната.
Площадь: 72,8 м² (784 ft²).
Цена на вторичном рынке: от 3 331 000 AED.
Статус: сдан; комплекс сдан во II квартале 2025 года.
Этаж: 2 из 6.
Район: Al Wasl, ближайшая станция метро — Business Bay, расстояние 2,7 км.
До воды: 0,1 км; до аэропорта: 19,1 км.
Девелопер: H&H.
Особенности: частичная меблировка, балкон, терраса, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Готовая квартира позволяет осмотреть реальный лот, оценить этаж, планировку, состояние отделки и окружение дома перед покупкой.
Студия площадью 72,8 м² даёт больше пространства для организации жилой зоны, кухни, хранения и места для работы из дома.
Балкон и отдельная терраса расширяют сценарии использования квартиры: это место для отдыха, завтраков или компактной зелёной зоны.
Расположение в 0,1 км от воды делает объект подходящим для покупателей, которым важна прогулочная среда у Dubai Water Canal.
Дом небольшой — 6 этажей, а квартира находится на 2 этаже: практичный выбор для тех, кто предпочитает малоэтажный формат.
Бассейн, парковка и лифт уже доступны в готовом комплексе, без ожидания завершения общих зон.

Инвестиционный потенциал

Готовый объект можно рассматривать для аренды с первого месяца после оформления сделки и подготовки квартиры к заселению арендатора.
Студия в Al Wasl может быть интересна арендаторам, которым важны близость к воде, доступ к деловым районам Дубая и инфраструктура центральной части города.
Покупка на вторичном рынке даёт возможность проверить фактическое состояние дома, качество общих зон и историю эксплуатации объекта.
При дальнейшей перепродаже значение будут иметь площадь 72,8 м², наличие балкона и террасы, этаж, состояние меблировки и текущий спрос в локации.

Для индивидуального расчёта запросите у специалиста оценку арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока по этому лоту. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка и не гарантируют результат.

О районе

Al Wasl — центральная жилая локация Дубая между прибрежными кварталами Jumeirah и деловой частью города, где сочетаются виллы, малоэтажные резиденции, рестораны, сервисы и удобные выезды к ключевым магистралям. Eden House The Canal находится рядом с Dubai Water Canal; для выбора других объектов изучите Новостройки в Al Wasl. Ближайшая к лоту станция — Business Bay, до неё 2,7 км; актуальные предложения поблизости собраны в разделе Недвижимость у метро Business Bay.

Кому подходит

Для жизни: покупателю, который ищет готовую студию в Дубае рядом с водой, с балконом, террасой, бассейном и парковкой.
Для инвестиций: инвестору, рассматривающему компактную квартиру для аренды без ожидания готовности дома и с возможностью оценить объект до сделки.
Для перепродажи: покупателю, который планирует приобрести готовый лот в Al Wasl и в дальнейшем ориентироваться на спрос на квартиры у Dubai Water Canal.

Частые вопросы

Какова цена студии в Eden House The Canal?

Цена этого готового лота на вторичном рынке начинается от 3 331 000 AED. Итоговые условия сделки, состав мебели и доступность квартиры уточняйте у специалиста.

Это готовая квартира или объект с ожиданием завершения?

Это готовая квартира на вторичном рынке. Комплекс сдан во II квартале 2025 года, поэтому покупатель может оценить фактический дом, общие зоны и сам лот перед приобретением.

Какие параметры у квартиры?

Это студия площадью 72,8 м² (784 ft²) с 1 ванной комнатой. Квартира расположена на 2 этаже, имеет балкон и террасу; меблировка частичная.

Что есть в комплексе?

Для резидентов предусмотрены бассейн, лифт и парковка. При осмотре стоит отдельно уточнить доступный формат парковочного места и текущие правила пользования инфраструктурой.

Можно ли претендовать на визу при покупке?

Для Golden Visa ориентир — от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён, а при совместном владении действует доля от 400 тыс. AED. Условия меняются, уточняйте актуальные требования. Регистрационный сбор DLD в размере 4% на практике платит покупатель.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.