Квартиры Empire Gardens

Name: Flatmarket - Агентство недвижимости
Address: Dimond Business Center B Office 214B, Al Barsha South, Dubai, 25314, AE
Telephone: +7 (495) 128-52-03
Price range: 278000-350000000AED

Добавлено 22.07.2026 (обновлено 23.07.2026)

Просмотров (1)

26368

AED

EUR

USD

RUB

GBP

от 824 777 от 21 149 AED / м²

Площадь в:

м²

ft²

Ближайшее метро Creek Metro Station

Город Dubai

Тип Квартира

Спален Студия

Площадь 39 м²

Дата сдачи IV квартал, 2028

До метро 14.6 км

До аэропорта 17.9 км

Добавить в избранное

Расположение

Близко к торговым центрам
Близко к школе
Возле больницы
Красивый вид
Панорамный вид
Престижный район
Рядом с ресторанами
Вид на парк/сад
Рядом с общественным транспортом
Рядом с интернациональными школами
Рядом с полем для гольфа

Особенности

24-часовой консьерж
Терасса
Близко к торговым центрам
Красивый вид
Лобби в здании
Панорамные окна
Парковка для авто
Пейзажный бассейн
Частный бассейн
Частный пляж
Балкон
Дизайнерский ремонт
24-часовая охрана
Рассрочка
Услуги по аренде
Новый жилой комплекс
Бизнес класс
Обслуживающая компания
Консьерж-сервис

Встроенная инфраструктура

Детский бассейн
Детская игровая комната
Крытая парковка
Бассейн
Фитнес-зал
Лифт
Красивый вид
Зона барбекю
Медицинские учреждения
Собственный тренажерный зал
Благоустроенная зеленая территория
Спа
Сауна
Зона отдыха
Видеонаблюдение
Зал для пилатес и йоги

Внешняя инфраструктура

Детская игровая площадка
Тренажерный зал
Социальная и коммерческая инфраструктура
Ландшафтный дизайн
Доступ к общественному транспорту
Ландшафтные сады
Развитая инфраструктура
Парк
Торговый центр
Благоустроенная зеленая территория
Теннисный корт

Описание объекта

Студия в Empire Gardens, Dubailand Residence Complex — купить недвижимость в Дубае

Empire Gardens — квартира-студия в строящемся проекте Empire Developments в районе Dubailand Residence Complex, Дубай. Площадь лота составляет 39,8 м² (427,97 ft²): предусмотрены 1 ванная комната, балкон и частичная меблировка. Стоимость покупки начинается от 824 777 AED, передача объекта запланирована на IV квартал 2028 года.

Ключевые характеристики

Тип недвижимости: квартира, планировка — студия.
1 ванная комната.
Площадь: 39,8 м² (427,97 ft²).
Цена: от 824 777 AED.
Статус: новостройка; дата сдачи — IV квартал 2028 года.
Район: Dubailand Residence Complex, Дубай.
Ближайшая станция метро: Creek Metro Station, расстояние — 14,6 км.
Расстояние до аэропорта — 17,9 км.
Девелопер: Empire Developments.
Особенности: частичная меблировка, балкон, бассейн, лифт и парковка.

Чем интересен этот лот

Студия площадью 39,8 м² подойдёт тем, кто ищет компактную квартиру в Дубае с понятным метражом и функциональным форматом.
Балкон добавляет приватное открытое пространство для отдыха, хранения сезонных вещей или обустройства небольшой лаунж-зоны.
Частичная меблировка позволяет сократить объём базового обустройства после передачи объекта и адаптировать интерьер под личный сценарий проживания.
Бассейн в комплексе расширяет повседневную инфраструктуру дома без необходимости планировать поездки в другой район.
Наличие парковки и лифта важно как для собственного проживания, так и при подборе квартиры под будущую аренду.
Передача в IV квартале 2028 года делает лот вариантом покупки на этапе строительства с горизонтом планирования до получения ключей.

Инвестиционный потенциал

Студия — один из наиболее понятных форматов для анализа бюджета входа, будущей аренды и сценария последующей продажи после передачи объекта.
Расположение в Dubailand Residence Complex позволяет рассматривать квартиру в контексте развития жилой части Dubailand и спроса на компактные форматы в Дубае.
Цена от 824 777 AED даёт конкретную отправную точку для расчёта полной стоимости сделки с учётом регистрационного сбора DLD: на практике 4% платит покупатель.
Покупка на этапе строительства требует заранее оценить сроки передачи, собственные источники финансирования и стратегию выхода из актива после IV квартала 2028 года.

Запросите у специалиста индивидуальный расчёт арендной доходности, сервисного сбора и денежного потока для этой студии. Ставки и фактическая доходность зависят от планировки, отделки и сезона — точный расчёт запросите у специалиста. Любые цифры являются оценкой рынка, а не гарантией результата.

О районе

Dubailand Residence Complex расположен в составе крупной территории Dubailand в Дубае. Район ориентирован преимущественно на жилую застройку и автомобильные маршруты по городу; ближайшей указанной станцией метро для Empire Gardens является Creek Metro Station, до неё 14,6 км. Такая локация подойдёт покупателям, которые рассматривают новый жилой фонд Дубая и планируют заранее сопоставить ежедневные маршруты с личным автомобилем или такси.

Кому подходит

Для жизни: покупателям, которым нужна студия в новостройке Дубая с ванной комнатой, балконом, бассейном, лифтом и парковкой.
Для инвестиций: тем, кто хочет рассмотреть компактный объект на этапе строительства и сформировать стратегию аренды или владения после передачи в IV квартале 2028 года.
Для перепродажи: инвесторам, готовым отслеживать рынок студий в Dubailand Residence Complex, динамику спроса и актуальные условия продажи ближе к передаче объекта.

Частые вопросы

Сколько стоит студия в Empire Gardens?

Цена квартиры-студии в Empire Gardens начинается от 824 777 AED. Финальную стоимость, доступность конкретной планировки и условия покупки уточняйте у специалиста.

Какая площадь у квартиры?

Площадь студии составляет 39,8 м², или 427,97 ft². В планировке предусмотрена 1 ванная комната.

Когда запланирована передача объекта?

Дата сдачи Empire Gardens указана как IV квартал 2028 года. Перед заключением сделки рекомендуется дополнительно уточнить актуальный график передачи объекта.

Какие удобства предусмотрены в комплексе?

Для этого лота указаны балкон, бассейн, лифт и парковка. Квартира предлагается с частичной меблировкой.

Можно ли получить визу при покупке недвижимости в Дубае?

Условия меняются, уточняйте актуальные. Golden Visa рассматривается от 2 млн AED по оценке DLD; с февраля 2026 требование оплатить половину стоимости отменено. Для 2-летней визы инвестора с апреля 2026 порог 750 тыс. AED для единственного собственника готового объекта отменён; при совместном владении требуется доля от 400 тыс. AED.

Связанные темы

Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Цены, планировки и условия уточняйте у специалиста.